?2024年市政工程保修書(shū)合同編號(hào)：__________一、保修范圍及期限1.1保修范圍：本工程合同所涉及的土建、安裝、裝飾、道路、橋梁、排水、綠化等全部工程內(nèi)容。1.2保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及工程合同約定的保修期限執(zhí)行。二、保修責(zé)任2.1承包方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程合同約定，對(duì)保修范圍內(nèi)的工程進(jìn)行保修。2.2在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量原因造成工程損壞或無(wú)法正常使用，承包方應(yīng)承擔(dān)修理、更換、返工等責(zé)任。2.3保修期內(nèi)，如因非人為因素造成的工程損壞，承包方應(yīng)在接到業(yè)主通知后48小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。三、保修費(fèi)用3.1保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量原因造成的維修費(fèi)用由承包方承擔(dān)。3.2保修期內(nèi)，因非施工質(zhì)量原因造成的維修費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及工程合同約定執(zhí)行。四、保修程序4.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知承包方。4.2承包方在接到業(yè)主通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘，確定維修方案。4.3承包方在維修過(guò)程中，應(yīng)確保施工安全、文明，減少對(duì)業(yè)主正常生活的影響。4.4維修結(jié)束后，業(yè)主應(yīng)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后予以簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任5.1保修期內(nèi)，如承包方未按照本保修書(shū)約定履行保修義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如因業(yè)主原因?qū)е卤Ｐ薰ぷ鳠o(wú)法正常進(jìn)行，承包方有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本保修書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本保修書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本保修書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（承包方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項(xiàng)：1.保修范圍和期限的明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明保修的具體范圍和各部分的保修期限，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保保修期限的合法性：保修期限應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同條款的有效性。法律名詞解釋：確保明確：在合同中保修范圍需具體列出。2.保修期限：指保修責(zé)任的持續(xù)時(shí)間，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。遵守法規(guī)：確保保修期限不低于法定最低保修期限。法定代表人：指依照法律或者公司章程的規(guī)定，代表公司或者其他組織行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。授權(quán)代表：指被授權(quán)行使特定權(quán)利或履行特定義務(wù)的人。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：明確責(zé)任：在合同中詳細(xì)列出違約情形及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式和方法。確定方式：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.保修程序：指保修過(guò)程中雙方應(yīng)遵循的操作流程。解決辦法：規(guī)范程序：在合同中詳細(xì)規(guī)定保修的申請(qǐng)、響應(yīng)、維修和驗(yàn)收等程序。合同效力：指合同依法成立后，對(duì)雙方當(dāng)事人產(chǎn)生的法律約束力。在合同中，確保所有條款都具有同等的合同效力是至關(guān)重要的。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.極端天氣情況：場(chǎng)景：如果工程所在地區(qū)遇到極端天氣，比如百年一遇的洪水或者臺(tái)風(fēng)，這可能會(huì)對(duì)工程造成損害。補(bǔ)充條款：“如果因不可抗力因素，如極端天氣導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)在天氣恢復(fù)后立即進(jìn)行修復(fù)工作，甲方將根據(jù)實(shí)際情況給予乙方必要的時(shí)間寬限?！?.第三方破壞：場(chǎng)景：有時(shí)候，工程可能會(huì)因?yàn)橹苓吘用竦恼`操作或者故意破壞而需要維修。補(bǔ)充條款：“若工程損壞系由第三方造成，乙方在維修后，有權(quán)向甲方提供維修費(fèi)用賬單，甲方負(fù)責(zé)向第三方追償。”3.特殊項(xiàng)目維護(hù)：場(chǎng)景：比如有個(gè)特殊的綠化項(xiàng)目，需要定期維護(hù)。補(bǔ)充條款：“針對(duì)綠化項(xiàng)目，乙方應(yīng)提供為期____年的定期維護(hù)服務(wù)，包括但不限于修剪、施肥等，確保綠化效果。”附件列表：1.《工程合同》副本：這是原始的工程合同，需要作為保修書(shū)的參考。2.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：證明工程已經(jīng)按照規(guī)定完成并驗(yàn)收合格的文件。3.維修記錄表：用于記錄保修期內(nèi)所有的維修情況和費(fèi)用。4.保修期限明細(xì)表：詳細(xì)列出各個(gè)分部分項(xiàng)工程的保修期限。再來(lái)說(shuō)說(shuō)，如果以后工程出了點(diǎn)小問(wèn)題，我們需要一張維修記錄表，把每次修了什么，花了多少錢(qián)都記下來(lái)。還