?2024年售房合同書310字合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.房屋坐落于_______，房屋所有權(quán)證編號為_______，建筑面積_______平方米，套內(nèi)面積_______平方米。2.該房屋所占用的土地使用權(quán)為國有出讓性質(zhì)，土地使用權(quán)證編號為_______。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.雙方協(xié)商確定，該房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付首付款人民幣_______元；（2）余款人民幣_______元，乙方應(yīng)于_______前支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，有關(guān)稅費按國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、甲方承諾1.保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.保證該房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，甲方對該房屋承擔(dān)維修責(zé)任。五、乙方承諾1.按照合同約定的期限和金額支付房款。2.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項：1.確認甲乙雙方的資質(zhì)和合法性，包括但不限于身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。2.明確房屋的基本情況，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)年限等。3.確認房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的合理性和可執(zhí)行性。4.規(guī)定房屋交付和過戶的時間節(jié)點，確保雙方按時履行義務(wù)。5.明確雙方的承諾和義務(wù)，包括維修責(zé)任、稅費承擔(dān)等。6.設(shè)定違約責(zé)任和爭議解決機制，以保障合同執(zhí)行的可訴性。解決辦法：1.對房屋進行實地考察，驗證房屋實際情況與合同描述的一致性。2.通過正規(guī)渠道進行資金監(jiān)管，確保房款的安全交付。3.留意政策變化，及時調(diào)整合同條款，避免因政策原因?qū)е潞贤瑹o效。4.在專業(yè)律師的指導(dǎo)下起草和審查合同，確保合同的合法性。法律名詞解釋：合同編號：指合同唯一的識別碼，用于區(qū)分不同合同。國有出讓性質(zhì)：指土地使用權(quán)通過國家的出讓程序獲得，具有使用期限和轉(zhuǎn)讓條件。首付款：指購房者在購買房產(chǎn)時，首次支付的款項，通常占總房款的一定比例。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛時，所采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊場合：如果買家是孕婦，可能需要盡快入住。補充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方同意在房屋交付前進行必要的清潔和消毒，確保乙方能夠及時入住。場合一：補充條款：甲方應(yīng)確保在______日期前，房屋內(nèi)的有害物質(zhì)檢測符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方及家庭成員的健康。場合二：特殊場合：房屋內(nèi)有特殊設(shè)施，如游泳池或花園。補充條款：關(guān)于房屋內(nèi)的游泳池和花園，甲方保證在交付時設(shè)施完好，并在合同附件中詳細列出維護指南。1.家中有老人補充條款：場合：如果乙方家中有老人，可能需要無障礙設(shè)施。條款：甲方同意在房屋交付前，對入口、樓梯等區(qū)域進行無障礙改造，確保老人安全便利。2.房屋需要翻新補充條款：場合：如果乙方計劃對房屋進行翻新。條款：甲方應(yīng)提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙和近期的維修記錄，以便乙方進行翻新規(guī)劃。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋平面圖（如果有）6.近期房屋維修記錄（如果有）7.房屋設(shè)施清單（如果有特殊設(shè)施）1.房屋的“身份證”——也就是房產(chǎn)證復(fù)印件。2.土地的“使用證”，證明這塊地是合法使