第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商品房租賃合同格式范本甲方：(商品房所有權(quán)人)乙方：(承租方)甲方將位于嫩溪垅批發(fā)廣場(chǎng)一樓78號(hào)的物業(yè)出租予乙方，用于經(jīng)營(yíng)針、棉制品或床上用品。經(jīng)雙方共同商議，一致接受以下條款：一、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，為期兩年。合同期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回物業(yè)，乙方的續(xù)租權(quán)隨之終止。二、租金安排：第一年租金為元（小寫(xiě)：____元），需在合同生效當(dāng)年一次性付清。第二年租金為元（小寫(xiě)：____元），需在____年三月二十七日前支付給甲方。如未按時(shí)支付，甲方視作乙方自動(dòng)放棄最后一年的續(xù)租權(quán)，合同隨即終止。三、租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租。若發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同，收回物業(yè)，押金與租金不予退還。四、租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)權(quán)干涉甲方對(duì)物業(yè)的處置，需無(wú)條件將物業(yè)歸還甲方，且不得向甲方提出任何關(guān)于裝修或其他費(fèi)用的索賠。五、租賃期間，所有因該物業(yè)產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于工商管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)、水電費(fèi)及額外附加費(fèi)用）均由乙方承擔(dān)。六、租賃期間，乙方需遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，如有違規(guī)行為，一切后果由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，乙方需繳納元整作為押金，租賃期滿(mǎn)且乙方未損壞物業(yè)設(shè)施、未欠費(fèi)時(shí)，押金將退還給乙方。若有損壞或欠費(fèi)，押金將被用于補(bǔ)償。七、租賃期間，如發(fā)生人為事故、電力火災(zāi)等意外情況，其造成的所有經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任均由乙方獨(dú)自承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年商品房租賃合同格式范本（二）甲方：_____(出租方)乙方：_____(承租方)雙方基于平等、自愿原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款，以資共同遵守：第一條房屋基本情況1.出租房屋位于____市_____街_____巷____號(hào)（詳細(xì)地址）。2.房屋建筑面積____平方米，使用面積____平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)：_____.第二條房屋內(nèi)部裝修及設(shè)備詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修狀況及主要設(shè)備設(shè)施情況，如房屋為簡(jiǎn)易裝修，內(nèi)置設(shè)備等。第三條租賃期限1.租賃期限自____年____月____日中午12時(shí)零分起至____年____月____日中午12時(shí)零分止，共計(jì)_____(月/年)。2.租賃期限屆滿(mǎn)前____天，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。3.租賃期間，甲方如欲出售房屋，應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方，乙方在接到通知后____天內(nèi)有權(quán)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。逾期未答復(fù)，視為放棄該權(quán)利。第四條租金及支付方式1.每月租金為_(kāi)___元（大寫(xiě)：_____）。2.租金按月支付，合同簽訂后乙方即向甲方支付首月租金。后續(xù)租金于每月____日前支付下月租金。第五條押金1.押金為_(kāi)___元（大寫(xiě)：_____），用于保證房屋內(nèi)設(shè)備完好。2.租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)損壞房屋內(nèi)設(shè)備行為，甲方應(yīng)全額退還押金。第六條房屋修繕與裝修1.甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的使用用途，保證水電正常供應(yīng)。如出現(xiàn)影響乙方正常使用的情形（如漏水、墻面脫落、水電故障等），甲方應(yīng)在接到乙方通知后____天內(nèi)解決。否則，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修，否則視為違約，需向甲方支付違約金。第七條房屋出售租賃期間，甲方出售房屋且乙方不愿購(gòu)買(mǎi)的，甲方應(yīng)保證乙方租賃權(quán)至合同期滿(mǎn)。第八條違約責(zé)任1.乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋；利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；拖欠租金達(dá)____月。2.乙方逾期支付租金，除補(bǔ)交租金外，還需按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金為拖欠租金的____%。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付____月租金作為違約金。4.其他違約行為，違約方需賠償守約方損失并支付____元違約金。第九條優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿(mǎn)，甲方繼續(xù)出租房屋的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方確難找到合適房源，甲方應(yīng)給予一個(gè)月寬限期，寬限期內(nèi)租金不變。第十條免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)多退少補(bǔ)。第十一條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)公安部門(mén)備案一份。第十三條合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙雙方身份證復(fù)印件作為本合同附件，附隨合同之后。出租方（簽字）：_________承租方（簽字）：_________電話(huà)：_________________