集資購房合同樣本格式合同編號：__________甲方（發(fā)起方）：__________乙方（參與方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方發(fā)起的集資購房項目，達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目性質：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目投資估算：__________第二條甲方權利與義務2.1甲方的權利2.1.1甲方對項目具有決策權和管理權，負責項目的策劃、組織、實施和運營。2.1.2甲方負責籌集項目資金，并按照約定向乙方支付購房款。2.1.3甲方按照合同約定，為乙方辦理房產證等相關手續(xù)。2.2甲方的義務2.2.1甲方應當按照合同約定，按時向乙方支付購房款。2.2.2甲方應當按照合同約定，為乙方提供符合質量標準的房產。2.2.3甲方應當按照合同約定，為乙方辦理房產證等相關手續(xù)。第三條乙方權利與義務3.1乙方的權利3.1.1乙方有權按照合同約定，獲得甲方支付的購房款。3.1.2乙方有權按照合同約定，獲得甲方提供的符合質量標準的房產。3.1.3乙方有權按照合同約定，要求甲方辦理房產證等相關手續(xù)。3.2乙方的義務3.2.1乙方應當按照合同約定，向甲方支付購房款。3.2.2乙方應當按照合同約定，接受甲方提供的房產。3.2.3乙方應當按照合同約定，配合甲方辦理房產證等相關手續(xù)。第四條合同的履行4.1甲方應當按照合同約定，向乙方支付購房款。4.2甲方應當按照合同約定，為乙方提供符合質量標準的房產。4.3甲方應當按照合同約定，為乙方辦理房產證等相關手續(xù)。4.4乙方應當按照合同約定，向甲方支付購房款。4.5乙方應當按照合同約定，接受甲方提供的房產。4.6乙方應當按照合同約定，配合甲方辦理房產證等相關手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方未按照合同約定，按時向乙方支付購房款的，乙方有權要求甲方支付違約金。5.2甲方未按照合同約定，為乙方提供符合質量標準的房產的，乙方有權要求甲方承擔修復、更換等責任。5.3乙方未按照合同約定，向甲方支付購房款的，甲方有權要求乙方支付違約金。5.4乙方未按照合同約定，接受甲方提供的房產的，甲方有權解除合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目完成后終止。甲方（發(fā)起方）：__________乙方（參與方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.集資購房項目計劃書2.房產證復印件3.購房款支付憑證4.項目質量標準說明5.房產交付確認書6.違約金計算公式7.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付購房款：指合同約定的付款日期屆滿后，甲方未支付購房款的行為。2.甲方未提供符合質量標準的房產：指房產存在質量問題，不符合合同約定的質量標準。3.乙方未按時支付購房款：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方未支付購房款的行為。4.乙方未接受甲方提供的房產：指乙方明確表示不接受甲方提供的房產。三、法律名詞及解釋：1.集資購房：指多方合作籌集資金共同購買房產的行為。2.購房款：指乙方向甲方支付的購買房產的款項。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.質量標準：指合同約定的房產應當達到的使用功能和物理性能要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付購房款：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付，或按照合同約定向甲方主張違約金。2.甲方未提供符合質量標準的房產：乙方可以要求甲方進行修復、更換，或按照合同約定向甲方主張違約金。3.乙方未按時支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或按照合同約定向乙方主張違約金。4.乙方未接受甲方提供的房產：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違