2024年地下停車庫產(chǎn)權交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條停車庫基本情況2.1停車庫位置及面積2.2停車庫所有權及使用權2.3停車庫經(jīng)營狀況第三條產(chǎn)權交易方式3.1交易方式及價格3.2交易款項支付方式及時間3.3產(chǎn)權轉移登記手續(xù)及費用第四條交易條件及期限4.1交易條件4.2交易期限第五條權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務5.3丙方權利與義務第六條違約責任6.1違約行為及責任6.2違約金計算方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式及機構7.2訴訟管轄法院第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條法律適用及解釋權10.1法律適用10.2解釋權歸屬第十一條附件11.1附件清單第十二條其他約定第十三條合同簽訂日期及地點第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及持有方14.2合同副本數(shù)量及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條停車庫基本情況2.1停車庫位置：位于甲方開發(fā)的×××小區(qū)地下，具體位置見附件一。2.2停車庫面積：總面積為××××平方米，其中可用停車位面積為××××平方米。2.3停車庫所有權及使用權：根據(jù)甲方擁有的土地使用權證（證號：××××××××××××××）和建設規(guī)劃許可證（證號：××××××××××××××），甲方有權在其土地上建造停車庫，并享有停車庫的所有權和使用權。第三條產(chǎn)權交易方式3.1交易方式：甲方將其地下停車庫的產(chǎn)權轉讓給乙方，丙方作為停車庫的物業(yè)管理公司，同意在交易完成后繼續(xù)履行物業(yè)管理職責。3.3產(chǎn)權轉移登記手續(xù)及費用：甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理停車庫產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，相關費用由甲乙雙方按照實際情況承擔。第四條交易條件及期限4.1交易條件：（1）乙方應向甲方支付交易價格；（2）乙方應承擔停車庫產(chǎn)權轉移登記所需的費用；（3）丙方應同意繼續(xù)履行停車庫的物業(yè)管理職責。4.2交易期限：自本合同簽訂之日起至停車庫產(chǎn)權轉移登記完成之日止。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）保證乙方在交易完成后擁有停車庫的完整產(chǎn)權；（2）協(xié)助乙方辦理停車庫產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；（3）按照約定時間向乙方交付停車庫產(chǎn)權證明文件。5.2乙方權利與義務：（1）按照約定時間向甲方支付交易價格；（2）承擔停車庫產(chǎn)權轉移登記所需的費用；（3）按照丙方的物業(yè)管理規(guī)定，遵守停車庫的使用規(guī)定。5.3丙方權利與義務：（1）在交易完成后繼續(xù)履行停車庫的物業(yè)管理職責；（2）保證停車庫的安全、衛(wèi)生、秩序等各項管理工作的正常進行；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理停車庫產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。第六條違約責任6.1違約行為及責任：（1）甲方未按照約定時間向乙方交付停車庫產(chǎn)權證明文件的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：交易價格的1%；（2）乙方未按照約定時間向甲方支付交易價格的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：交易價格的1%；（3）丙方未按照約定繼續(xù)履行物業(yè)管理職責的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：停車庫一個月物業(yè)管理費的2倍。6.2違約金支付時間為違約行為發(fā)生之日起10日內。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式及機構：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院：本合同爭議的訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.3合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內容：本合同簽訂過程中及合同有效期內，甲乙雙方接觸的所有商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起2年。9.3違約保密條款：如甲乙雙方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：泄露信息對守約方造成的直接經(jīng)濟損失的2倍。第十條法律適用及解釋權10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2解釋權歸屬：本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十一條附件11.1附件清單：（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；（2）乙方身份證復印件；（3）丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；（4）停車庫規(guī)劃圖紙；（5）其他與本合同有關的文件。第十二條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期及地點本合同于××年××月××日簽訂于××省××市××區(qū)××路××號。第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及持有方：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量及持有方：本合同副本數(shù)量為一份，由丙方持有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件附件要求：必須是最新的營業(yè)執(zhí)照復印件，須有工商行政管理部門的印章和日期的驗證。附件二：乙方身份證復印件附件要求：必須是有效的身份證復印件，須有身份證持有人的簽名和警方的印章。附件三：丙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件要求：必須是有效的營業(yè)執(zhí)照復印件，須有工商行政管理部門的印章和日期的驗證。附件四：停車庫規(guī)劃圖紙附件要求：必須是清晰的停車庫規(guī)劃圖紙，須有相關規(guī)劃部門的印章和日期的驗證。附件五：其他與本合同有關的文件附件要求：所有附件必須是正式的文件，須有相關主管單位的印章和日期的驗證。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照合同約定時間向乙方交付停車庫產(chǎn)權證明文件。2.乙方未能按照合同約定時間向甲方支付交易價格。3.丙方未能按照合同約定繼續(xù)履行物業(yè)管理職責。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為交易價格的1%或者停車庫一個月物業(yè)管理費的2倍，以較高者為準。2.違約金支付時間為違約行為發(fā)生之日起10日內。示例說明：如果甲方未能在合同約定期限內向乙方交付停車庫產(chǎn)權證明文件，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為交易價格的1%。如果乙方未能在合同約定期限內向甲方支付交易價格，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為交易價格的1%。如果丙方未能按照合同約定繼續(xù)履行物業(yè)管理職責，丙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為停車庫一個月物業(yè)管理費的2倍。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同的當事人，包括甲方、乙方和丙方。2.交易價格：指本合同中規(guī)定的甲方將其地下停車庫的產(chǎn)權轉讓給乙方的價格。3.違約金：指本合同中規(guī)定的違約行為所產(chǎn)生的經(jīng)濟責任。4.物業(yè)管理費：指丙方作為停車庫的物業(yè)管理公司所收取的費