2024年房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1估價(jià)服務(wù)1.2估價(jià)報(bào)告1.3估價(jià)師1.4客戶1.5合同2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1估價(jià)目的2.2估價(jià)對象2.3估價(jià)基準(zhǔn)日2.4估價(jià)服務(wù)流程3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.估價(jià)師的義務(wù)4.1獨(dú)立客觀公正4.2遵守法律法規(guī)4.3保守客戶秘密4.4按時(shí)完成估價(jià)工作5.客戶的義務(wù)5.1提供必要資料5.2配合估價(jià)工作5.3支付估價(jià)費(fèi)用6.估價(jià)報(bào)告的交付6.1報(bào)告格式6.2報(bào)告數(shù)量6.3報(bào)告交付時(shí)間7.估價(jià)結(jié)果的使用與責(zé)任7.1估價(jià)結(jié)果的用途7.2對估價(jià)結(jié)果的責(zé)任7.3估價(jià)結(jié)果的爭議解決8.違約責(zé)任8.1估價(jià)師違約8.2客戶違約8.3違約賠償金額9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.適用法律11.1合同簽訂地法律11.2法院管轄地12.其他約定12.1保密協(xié)議12.2知識產(chǎn)權(quán)12.3通知與送達(dá)13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件14.附錄14.1估價(jià)服務(wù)明細(xì)表14.2估價(jià)費(fèi)用支付憑證14.3客戶提供的資料清單第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1估價(jià)服務(wù)估價(jià)服務(wù)是指估價(jià)師根據(jù)本合同的約定，對估價(jià)對象在估價(jià)基準(zhǔn)日的價(jià)值進(jìn)行評估，并出具估價(jià)報(bào)告的服務(wù)行為。1.2估價(jià)報(bào)告估價(jià)報(bào)告是指估價(jià)師根據(jù)估價(jià)服務(wù)的結(jié)果，按照約定的格式和要求編制的，對估價(jià)對象在估價(jià)基準(zhǔn)日的價(jià)值進(jìn)行陳述和分析的書面文件。1.3估價(jià)師估價(jià)師是指具有房地產(chǎn)估價(jià)師資格，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行估價(jià)工作的專業(yè)人員。1.4客戶客戶是指接受估價(jià)服務(wù)，按照本合同約定支付估價(jià)費(fèi)用的當(dāng)事人。1.5合同合同是指估價(jià)師與客戶之間，就估價(jià)師提供估價(jià)服務(wù)，客戶支付估價(jià)費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1估價(jià)目的估價(jià)目的是為客戶提供關(guān)于估價(jià)對象在估價(jià)基準(zhǔn)日的價(jià)值意見，以滿足客戶在房地產(chǎn)交易、抵押、評估等領(lǐng)域的需要。2.2估價(jià)對象估價(jià)對象是指本合同約定的，需要進(jìn)行估價(jià)的服務(wù)對象，包括但不限于建筑物、土地、房地產(chǎn)權(quán)益等。2.3估價(jià)基準(zhǔn)日估價(jià)基準(zhǔn)日是估價(jià)師進(jìn)行估價(jià)工作的基準(zhǔn)時(shí)間，本合同約定的估價(jià)基準(zhǔn)日為雙方約定的日期。2.4估價(jià)服務(wù)流程估價(jià)服務(wù)流程包括估價(jià)師對估價(jià)對象的實(shí)地查看、收集相關(guān)資料、進(jìn)行分析評估、編制估價(jià)報(bào)告等環(huán)節(jié)。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用金額估價(jià)費(fèi)用為本合同約定的估價(jià)服務(wù)費(fèi)用，具體金額見附錄1估價(jià)服務(wù)明細(xì)表。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。3.3支付時(shí)間客戶應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向估價(jià)師支付約定估價(jià)費(fèi)用。第四條估價(jià)師的義務(wù)4.1獨(dú)立客觀公正估價(jià)師應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行估價(jià)工作，不受任何利益干擾，保證估價(jià)結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。4.2遵守法律法規(guī)估價(jià)師在進(jìn)行估價(jià)工作過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。4.3保守客戶秘密估價(jià)師應(yīng)對客戶提供的資料和信息予以保密，不得泄露給第三方，除非法律有明確規(guī)定。4.4按時(shí)完成估價(jià)工作估價(jià)師應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成估價(jià)工作，并向客戶交付估價(jià)報(bào)告。第五條客戶的義務(wù)5.1提供必要資料客戶應(yīng)按照估價(jià)師的要求，提供估價(jià)所需的相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、使用狀況、交易記錄等。5.2配合估價(jià)工作客戶應(yīng)積極配合估價(jià)師進(jìn)行實(shí)地查看、資料收集等工作，確保估價(jià)工作的順利進(jìn)行。5.3支付估價(jià)費(fèi)用客戶應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向估價(jià)師支付估價(jià)費(fèi)用。第六條估價(jià)報(bào)告的交付6.1報(bào)告格式估價(jià)報(bào)告應(yīng)按照本合同約定的格式進(jìn)行編制，包括但不限于封面、目錄、、附件等。6.2報(bào)告數(shù)量估價(jià)師應(yīng)向客戶交付一份完整的估價(jià)報(bào)告正本。6.3報(bào)告交付時(shí)間估價(jià)師應(yīng)在本合同約定的估價(jià)服務(wù)完成后，將估價(jià)報(bào)告交付給客戶。第八條違約責(zé)任8.1估價(jià)師違約如估價(jià)師未能按照本合同約定完成估價(jià)工作，或估價(jià)報(bào)告不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，估價(jià)師應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額見附錄2違約賠償金計(jì)算公式。8.2客戶違約如客戶未能按照本合同約定支付估價(jià)費(fèi)用，或提供虛假資料、故意隱瞞重要信息，客戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額見附錄2違約賠償金計(jì)算公式。8.3違約賠償金額雙方同意，違約賠償金按照附錄2違約賠償金計(jì)算公式計(jì)算。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同的要求。解除合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1保密協(xié)議雙方同意，在合同履行過程中，任何一方接觸到對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，均應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。12.2知識產(chǎn)權(quán)估價(jià)師應(yīng)保證估價(jià)報(bào)告不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如估價(jià)報(bào)告涉及侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，估價(jià)師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3通知與送達(dá)雙方同意以電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行日常溝通，并以書面形式進(jìn)行正式通知。任何一方發(fā)送至對方指定聯(lián)系地址的通知，均視為有效送達(dá)。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.3合同終止條件（1）雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十四條附錄14.1估價(jià)服務(wù)明細(xì)表14.2估價(jià)費(fèi)用支付憑證14.3客戶提供的資料清單第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：估價(jià)服務(wù)明細(xì)表該附件詳細(xì)列出了估價(jià)服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括估價(jià)對象、估價(jià)基準(zhǔn)日、估價(jià)目的、估價(jià)服務(wù)流程等?？蛻魬?yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)附件1中的內(nèi)容。附件2：違約賠償金計(jì)算公式該附件提供了違約賠償金的計(jì)算公式。如估價(jià)師或客戶違約，根據(jù)違約情況，按照該公式計(jì)算違約賠償金。附件3：客戶提供的資料清單該附件列出了客戶需要提供的資料清單，包括但不限于權(quán)屬證明、使用狀況、交易記錄等?？蛻魬?yīng)按照附件3的要求，提供相關(guān)資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.估價(jià)師未能按照合同約定完成估價(jià)工作，或估價(jià)報(bào)告不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.客戶未能按照合同約定支付估價(jià)費(fèi)用，或提供虛假資料、故意隱瞞重要信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.估價(jià)師違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額按照附件2的違約賠償金計(jì)算公式計(jì)算。2.客戶違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額按照附件2的違約賠償金計(jì)算公式計(jì)算。示例說明：如果估價(jià)師未能在約定時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)工作，并且估價(jià)報(bào)告的質(zhì)量不符合合同約定，那么估價(jià)師就構(gòu)成了違約。根據(jù)附件2的違約賠償金計(jì)算公式，估價(jià)師需要支付一定的違約賠償金給客戶。說明三：法律名詞及解釋：1.估價(jià)服務(wù)：指估價(jià)師根據(jù)合同約定，對估價(jià)對象在估價(jià)基準(zhǔn)日的價(jià)值進(jìn)行評估，并出具估價(jià)報(bào)告的服務(wù)行為。2.估價(jià)報(bào)告：指