房屋建筑工程總承包合同書(shū)樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址第二條工程概述2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三條工程期限3.1工程開(kāi)工日期3.2工程竣工日期3.3工程延期及違約責(zé)任第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)4.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第五條工程造價(jià)及支付方式5.1工程總價(jià)5.2工程預(yù)付款5.3工程進(jìn)度款5.4工程尾款5.5支付方式及時(shí)間第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1施工準(zhǔn)備6.2施工組織及管理6.3工程安全6.4材料及設(shè)備供應(yīng)6.5工程驗(yàn)收第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1提供施工場(chǎng)地7.2辦理相關(guān)手續(xù)7.3協(xié)調(diào)外部關(guān)系7.4工程變更第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄9.3仲裁委員會(huì)第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除和終止后的處理第十一條合同的效力11.1合同的成立11.2合同的生效11.3合同的變更第十二條其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2保密條款12.3不可抗力12.4附則第十三條附件13.1工程設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3雙方簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址甲方全稱(chēng)：（甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：），注冊(cè)地址：（甲方注冊(cè)地址），通訊地址：（甲方通訊地址），聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話），聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）。1.2乙方名稱(chēng)及地址乙方全稱(chēng)：（乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：），注冊(cè)地址：（乙方注冊(cè)地址），通訊地址：（乙方通訊地址），聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話），聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）。第二條工程概述2.1工程名稱(chēng)工程名稱(chēng)為：（工程名稱(chēng)）。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于：（工程地點(diǎn)）。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：（工程規(guī)模），包括但不限于：（工程具體內(nèi)容）。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：（工程具體內(nèi)容），包括但不限于：（詳細(xì)列舉工程內(nèi)容）。2.5工程預(yù)算工程預(yù)算為：（工程預(yù)算金額），幣種為：（幣種）。第三條工程期限3.1工程開(kāi)工日期工程開(kāi)工日期為：（工程開(kāi)工日期）。3.2工程竣工日期工程竣工日期為：（工程竣工日期）。3.3工程延期及違約責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合：（工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)），包括但不限于：（具體列舉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。4.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)為：（質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱(chēng)），聯(lián)系方式為：（質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式）。4.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)果處理爭(zhēng)議。第五條工程造價(jià)及支付方式5.1工程總價(jià)工程總價(jià)為：（工程總價(jià)），幣種為：（幣種）。5.2工程預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后的：（預(yù)付款支付時(shí)間）內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為：（預(yù)付款金額），幣種為：（幣種）。5.3工程進(jìn)度款甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程進(jìn)度款，每次支付金額為：（進(jìn)度款金額），幣種為：（幣種）。5.4工程尾款工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在：（尾款支付時(shí)間）內(nèi)，向乙方支付工程尾款，尾款金額為：（尾款金額），幣種為：（幣種）。5.5支付方式及時(shí)間支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付時(shí)間為：（支付時(shí)間）。第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1施工準(zhǔn)備乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成施工前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于：（列舉準(zhǔn)備工作內(nèi)容）。6.2施工組織及管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。6.3工程安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，確保工程施工過(guò)程中的安全。6.4材料及設(shè)備供應(yīng)乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)材料及設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)和質(zhì)量控制，確保工程所需材料及設(shè)備的質(zhì)量。6.5工程驗(yàn)收乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的驗(yàn)收工作，確保工程質(zhì)量符合合同約定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。8.2乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。8.3違約賠償金額及方式違約賠償金額為：（賠償金額），幣種為：（幣種）。賠償方式為：（賠償方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄訴訟管轄地為：（訴訟管轄地），包括但不限于：（具體列舉管轄地）。9.3仲裁委員會(huì)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)為：（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)），仲裁地點(diǎn)為：（仲裁地點(diǎn)）。第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件合同解除的條件為：（列舉解除條件），包括但不限于：（具體列舉解除條件）。10.2合同終止的條件合同終止的條件為：（列舉終止條件），包括但不限于：（具體列舉終止條件）。10.3解除和終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（列舉相關(guān)手續(xù)）。第十一條合同的效力11.1合同的成立本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。11.2合同的生效本合同自：（生效日期）起生效。11.3合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十二條其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利等技術(shù)成果。12.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及與合同有關(guān)的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.3不可抗力不可抗力是指：（定義不可抗力），如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在：（通知時(shí)間）內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.4附則本合同附件為：（列舉附件名稱(chēng)），附件與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1工程設(shè)計(jì)文件附件一：工程設(shè)計(jì)文件，包括：（列舉設(shè)計(jì)文件名稱(chēng)）。13.2施工圖紙附件二：施工圖紙，包括：（列舉施工圖紙名稱(chēng)）。13.3相關(guān)法律法規(guī)附件三：與本合同有關(guān)的法律、法規(guī)及規(guī)范性文件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表：（甲方代表姓名），職務(wù)：（職務(wù)），簽字：_________，蓋章：_________。14.2乙方簽字蓋章乙方代表：（乙方代表姓名），職務(wù)：（職務(wù)），簽字：_________，蓋章：_________。14.3雙方簽字蓋章日期雙方簽字蓋章日期為：（簽字蓋章日期）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件具體包括：1.1建筑設(shè)計(jì)圖紙1.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙1.3電氣設(shè)計(jì)圖紙1.4給排水設(shè)計(jì)圖紙1.5暖通設(shè)計(jì)圖紙1.6景觀設(shè)計(jì)圖紙1.7施工組織設(shè)計(jì)1.8工程說(shuō)明書(shū)1.9設(shè)計(jì)變更通知單附件二：施工圖紙具體包括：2.1土建施工圖紙2.2安裝施工圖紙2.3裝飾施工圖紙2.4施工詳圖2.5施工工藝說(shuō)明2.6施工安全措施附件三：相關(guān)法律法規(guī)具體包括：3.1中華人民共和國(guó)建筑法3.2中華人民共和國(guó)合同法3.3中華人民共和國(guó)質(zhì)量法3.4中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法3.5建筑工程施工許可管理辦法3.6建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)3.7建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方未按約定協(xié)調(diào)外部關(guān)系，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行。4.甲方要求工程變更，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用。5.乙方未按約定時(shí)間開(kāi)工、竣工或延期未通知甲方。6.乙方未按約定組織施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題。7.乙方未按約定供應(yīng)材料及設(shè)備，或材料及設(shè)備質(zhì)量不符合要求。8.乙方未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，或工程驗(yàn)收不合格。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金為本合同金額的千分之五，按違約天數(shù)計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。3.違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求其在約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款。若甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。甲方支付違約金后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.建筑工程總承包：指建筑工程的發(fā)包方將建筑工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等全部或部分業(yè)務(wù)委托給總承包方，由總承包方統(tǒng)籌組織管理和實(shí)施的過(guò)程。2.施工圖紙：是指施工過(guò)程中所依據(jù)的圖紙，包括土建施工圖紙、安裝施工圖紙、裝飾施工圖紙等。3.工程質(zhì)量：指工程滿足使用目的的各種性能指標(biāo)，包括安全性、可靠性、適用性、耐久性