2024年房地產(chǎn)在建工程權(quán)益移交協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.權(quán)益移交概述1.1工程概況1.2權(quán)益移交范圍1.3權(quán)益移交時間2.權(quán)益描述2.1土地使用權(quán)2.2在建工程現(xiàn)狀2.3工程規(guī)劃許可2.4施工許可2.5配套設(shè)施權(quán)益3.移交條件3.1工程進(jìn)度要求3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收手續(xù)3.4相關(guān)文件齊全4.移交程序4.1預(yù)驗(yàn)收4.2正式驗(yàn)收4.3移交手續(xù)4.4權(quán)益變更登記5.費(fèi)用與支付5.1移交費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3法律適用8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力責(zé)任11.合同附件11.1附件清單11.2附件效力12.其他條款12.1配合與協(xié)作12.2信息溝通12.3現(xiàn)場管理13.簽署與備案13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3備案手續(xù)14.合同正本與副本14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3副本效力第一部分：合同如下：第一條權(quán)益移交概述1.1工程概況工程名稱：____房地產(chǎn)項目工程地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號土地使用權(quán)證號：____工程規(guī)劃許可證號：____施工許可證號：____1.2權(quán)益移交范圍權(quán)益移交范圍包括但不限于：土地使用權(quán)、在建工程、工程規(guī)劃許可、施工許可、配套設(shè)施權(quán)益等。1.3權(quán)益移交時間權(quán)益移交時間為____年____月____日。第二條權(quán)益描述2.1土地使用權(quán)土地使用權(quán)證號：____，土地面積：____平方米，土地用途：____。2.2在建工程現(xiàn)狀在建工程現(xiàn)狀包括但不限于：已完成工程量、工程質(zhì)量狀況、工程安全狀況等。2.3工程規(guī)劃許可工程規(guī)劃許可證號：____，許可內(nèi)容：____。2.4施工許可施工許可證號：____，許可內(nèi)容：____。2.5配套設(shè)施權(quán)益配套設(shè)施權(quán)益包括但不限于：供水、供電、排水、通訊、燃?xì)?、供熱等。第三條移交條件3.1工程進(jìn)度要求工程進(jìn)度應(yīng)達(dá)到：____%。3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合：____標(biāo)準(zhǔn)。3.3驗(yàn)收手續(xù)應(yīng)完成：____驗(yàn)收手續(xù)。3.4相關(guān)文件齊全相關(guān)文件包括但不限于：工程規(guī)劃許可證、施工許可證、土地使用權(quán)證、驗(yàn)收報告等。第四條移交程序4.1預(yù)驗(yàn)收由雙方共同組織預(yù)驗(yàn)收，對工程現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。4.2正式驗(yàn)收正式驗(yàn)收應(yīng)在預(yù)驗(yàn)收基礎(chǔ)上進(jìn)行，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、資料等進(jìn)行全面檢查。4.3移交手續(xù)辦理移交手續(xù)包括但不限于：工程資料移交、鑰匙移交、權(quán)益變更登記等。4.4權(quán)益變更登記在移交手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，雙方共同辦理權(quán)益變更登記手續(xù)。第五條費(fèi)用與支付5.1移交費(fèi)用移交費(fèi)用為：____元（大寫：____元整）。5.2支付方式支付方式為：____。5.3支付時間支付時間為：____年____月____日。第六條違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：未按約定時間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未按約定辦理權(quán)益變更登記等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為：____。7.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為：____。7.3法律適用本合同適用法律為：____法律。第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止合同終止的情形包括但不限于：工程進(jìn)度達(dá)到約定要求、權(quán)益變更登記完成、合同約定的其他終止條件等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等予以保密。9.2保密期限保密期限為：____年。9.3違約保密責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于：賠償損失、支付違約金等責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。10.2不可抗力后果雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。10.3不可抗力責(zé)任因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件清單附件清單包括但不限于：工程規(guī)劃許可證、施工許可證、土地使用權(quán)證、驗(yàn)收報告等。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1配合與協(xié)作雙方應(yīng)積極履行合同，相互配合與協(xié)作，確保工程順利進(jìn)行。12.2信息溝通雙方應(yīng)保持密切溝通，及時交換工程相關(guān)信息。12.3現(xiàn)場管理雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理，確保工程安全、質(zhì)量、進(jìn)度等符合約定要求。第十三條簽署與備案13.1簽署日期本合同簽署日期為：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____。13.3備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽署后____個工作日內(nèi)，辦理合同備案手續(xù)。第十四條合同正本與副本14.1正本份數(shù)本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同副本一式____份，發(fā)送給相關(guān)利益方。14.3副本效力合同副本與正本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對工程所在土地享有使用權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，正本由甲方持有。附件二：工程規(guī)劃許可證說明：工程規(guī)劃許可證是政府部門批準(zhǔn)甲方進(jìn)行建設(shè)的法律文件。附件中應(yīng)包含工程規(guī)劃許可證的復(fù)印件，正本由甲方持有。附件三：施工許可證說明：施工許可證是政府部門批準(zhǔn)甲方進(jìn)行建設(shè)的法律文件。附件中應(yīng)包含施工許可證的復(fù)印件，正本由甲方持有。附件四：工程現(xiàn)狀說明書說明：工程現(xiàn)狀說明書是對在建工程現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括已完成工程量、工程質(zhì)量狀況、工程安全狀況等。附件中應(yīng)包含工程現(xiàn)狀說明書的復(fù)印件，正本由甲方持有。附件五：工程規(guī)劃圖紙說明：工程規(guī)劃圖紙是對工程設(shè)計方案的詳細(xì)描述，包括工程布局、建筑形態(tài)、配套設(shè)施等。附件中應(yīng)包含工程規(guī)劃圖紙的復(fù)印件，正本由甲方持有。附件六：驗(yàn)收報告說明：驗(yàn)收報告是對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的全面評估。附件中應(yīng)包含驗(yàn)收報告的復(fù)印件，正本由甲方持有。附件七：權(quán)益變更登記申請表說明：權(quán)益變更登記申請表是用于申請辦理權(quán)益變更登記的文件。附件中應(yīng)包含權(quán)益變更登記申請表的復(fù)印件，正本由甲方持有。附件八：相關(guān)費(fèi)用支付憑證說明：相關(guān)費(fèi)用支付憑證是證明雙方履行合同支付義務(wù)的文件。附件中應(yīng)包含相關(guān)費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件，正本由支付方持有。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成工程，導(dǎo)致工程進(jìn)度不符合合同要求。2.甲方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，影響工程安全和使用功能。3.甲方未按約定辦理權(quán)益變更登記，導(dǎo)致合同無法正常履行。4.乙方未按約定時間支付移交費(fèi)用，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的____%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說明：若甲方未按約定時間完成工程，導(dǎo)致工程進(jìn)度不符合合同要求，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.在建工程：指正在建設(shè)中的建筑工程，包括土地開發(fā)、建筑施工等。3.工程規(guī)劃許可證：是指政府規(guī)