2024年上海住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更條件6.2房屋轉(zhuǎn)讓條件第七條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1房東權(quán)利與義務(wù)7.2租戶權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2租戶違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同解釋權(quán)第十二條房屋保險12.1房屋保險責(zé)任12.2房屋保險費用第十三條租金調(diào)整機制13.1租金調(diào)整條件13.2租金調(diào)整周期第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費14.2水電費承擔(dān)14.3網(wǎng)絡(luò)及有線電視費用第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租賃期限：本租賃合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000元。2.2租金支付周期：租戶應(yīng)在每個租賃周期的第一個月支付當(dāng)期的租金。2.3租金支付方式：租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額：租戶應(yīng)向房東支付人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000元作為租賃押金。3.2押金退還條件：租戶按照本合同約定退還房屋且房屋符合本合同約定狀態(tài)的，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還方式：退還押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定：租戶應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護責(zé)任：租戶應(yīng)負責(zé)日常的房屋維護和保養(yǎng)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：房東應(yīng)負責(zé)房屋的大修和結(jié)構(gòu)性維修。5.2維修保養(yǎng)周期：房東每年對房屋進行一次全面的維修和保養(yǎng)。第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更條件：如房東需變更房屋的使用目的或進行重大改造，應(yīng)提前X個月通知租戶。6.2房屋轉(zhuǎn)讓條件：房東在合同期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前X個月通知租戶，并書面征求租戶意見。第八條違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任：如房東未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2租戶違約責(zé)任：如租戶未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件：合同終止的條件按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)等。11.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸房東和租戶共同所有。第十二條房屋保險12.1房屋保險責(zé)任：房東應(yīng)購買房屋保險，并將租戶人身安全納入保險范圍。12.2房屋保險費用：房屋保險費用由房東承擔(dān)。第十三條租金調(diào)整機制13.1租金調(diào)整條件：如遇市場行情變化，房東可根據(jù)實際情況調(diào)整租金。13.2租金調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為一年。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由租戶承擔(dān)。14.2水電費承擔(dān)：水電費由租戶承擔(dān)。14.3網(wǎng)絡(luò)及有線電視費用：網(wǎng)絡(luò)及有線電視費用由租戶承擔(dān)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)包括房屋內(nèi)外部各角度的照片，以及房屋設(shè)施設(shè)備的照片。照片需清晰，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)由房東出具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：房屋保險保單詳細要求：保單應(yīng)涵蓋房屋及租戶人身安全保險，保單復(fù)印件需提交給租戶。附件四：租金支付記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記載每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記載每次維修保養(yǎng)的時間、地點、內(nèi)容、費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：包括但不限于遲延支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、破壞房屋及設(shè)施、未按照約定使用房屋等。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如租戶遲延支付租金