2024年房管局不動產權貸款協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議定義與術語解釋1.1協(xié)議各方1.2房產1.3貸款1.4不動產權利1.5貸款期限1.6還款方式1.7利率1.8違約金1.9保險1.10估價2.房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現(xiàn)狀2.4房產所有權3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.貸款條件4.1貸款申請條件4.2貸款審批條件4.3貸款發(fā)放條件5.還款責任5.1還款義務5.2還款期限5.3還款金額5.4還款方式6.利率與費用6.1貸款利率6.2貸款手續(xù)費6.3其他費用7.擔保與抵押7.1擔保方式7.2抵押物價值評估7.3抵押權的實現(xiàn)8.保險責任8.1保險購買8.2保險費用支付8.3保險理賠9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同的終止12.1合同終止情形12.2合同終止后的權利義務13.合同的附則13.1合同的生效13.2合同的期限14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議定義與術語解釋1.1協(xié)議各方1.2房產本協(xié)議所指的房產是指甲方擁有的位于____市的____房產，不動產權證號為____。1.3貸款乙方同意向甲方提供一筆貸款，用于購買本協(xié)議所述房產。1.4不動產權利甲方承諾在貸款期間，將房產的不動產權利設定為擔保，用于擔保乙方的貸款權益。1.5貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.6還款方式甲方同意按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，向乙方分期償還貸款本金和利息。1.7利率貸款利率為____%，按年計息。1.8違約金甲方若未按時還款，應支付違約金，違約金計算方式為：未償還本金×違約金利率×違約天數(shù)。1.9保險甲方同意在貸款期間，購買并維持一份保險，保險金額不低于房產價值的____%，保險受益人為乙方。1.10估價本協(xié)議所涉及的房產價值，已由具有資質的房地產估價機構進行評估，評估價值為____元。第二條房產描述2.1房產位置房產位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，地理坐標為____。2.2房產面積房產建筑面積為____平方米，土地使用權面積為____平方米。2.3房產現(xiàn)狀房產現(xiàn)狀為____（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4房產所有權甲方承諾房產所有權清晰，無任何權屬糾紛。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額乙方同意向甲方提供貸款金額為____元。3.2貸款用途甲方承諾貸款主要用于購買本協(xié)議所述房產，不得用于其他非法用途。第四條貸款條件4.1貸款申請條件4.2貸款審批條件乙方審批貸款時，將綜合考慮甲方的信用狀況、還款能力等因素。4.3貸款發(fā)放條件甲方需提供完整的貸款申請材料，且乙方審批通過后，方可發(fā)放貸款。第五條還款責任5.1還款義務甲方需按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，向乙方分期償還貸款本金和利息。5.2還款期限貸款還款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.3還款金額甲方需按照本協(xié)議約定的還款方式，每月償還貸款本金和利息，具體金額如下：5.4還款方式甲方同意采取等額本息還款方式，每月償還固定金額的貸款本金和利息。第六條利率與費用6.1貸款利率貸款利率為____%，按年計息。6.2貸款手續(xù)費甲方需支付貸款手續(xù)費，費率為貸款金額的____%。6.3其他費用除貸款手續(xù)費外，甲方還需支付其他費用，具體費用及金額如下：第八條保險責任8.1保險購買甲方應在貸款發(fā)放前，購買并維持一份保險，保險金額不低于房產價值的____%，保險受益人為乙方。8.2保險費用支付甲方同意承擔保險費用的支付責任，保險費用支付方式如下：8.3保險理賠如發(fā)生保險事故，甲方應立即通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險理賠手續(xù)。第九條違約責任9.1違約情形甲方若未按時還款，或違反本協(xié)議其他約定，均視為違約。9.2違約責任甲方違約時，應支付違約金，違約金計算方式為：未償還本金×違約金利率×違約天數(shù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方同意如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本協(xié)議爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則一方不得單方面解除本合同。第十二條合同的終止12.1合同終止情形（1）甲乙雙方提前終止本合同，并經協(xié)商一致；（2）甲乙雙方按照本合同約定，完成了貸款本金和利息的償還；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2合同終止后的權利義務合同終止后，甲乙雙方的權利義務自行終止，但本合同終止前的權利義務仍受法律保護。第十三條合同的附則13.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的期限本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計算。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項，如有約定，應以書面形式補充本合同。14.2附件本合同附件包括：（1）房產不動產權證復印件；（2）貸款申請表；（3）貸款審批表；（4）保險單復印件；（5）其他與本合同有關的文件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產不動產權證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，證號、面積、位置等信息需準確無誤。附件二：貸款申請表附件要求：填寫完整，包含甲方個人信息、貸款金額、用途等信息。附件三：貸款審批表附件要求：審批結果明確，包含貸款金額、利率、還款期限等信息。附件四：保險單復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，保險金額、受益人等信息需準確無誤。附件五：其他與本合同有關的文件附件要求：包括但不限于貸款手續(xù)費收據、房產評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間還款；2.甲方未按約定用途使用貸款；3.甲方未購買或維持保險；4.甲方提供的申請材料不真實；5.乙方未按約定時間發(fā)放貸款；6.乙方未按約定提供服務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間還款，應支付違約金，計算方式為：未償還本金×違約金利率×違約天數(shù)。2.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權終止貸款，并要求甲方立即償還全部貸款本金和利息。3.甲方未購買或維持保險，乙方有權要求甲方立即購買，并承擔保險費用。4.甲方提供的申請材料不真實，乙方有權終止貸款，并要求甲方支付因此造成的一切損失。5.乙方未按約定時間發(fā)放貸款，應支付違約金，計算方式為：貸款金額×違約金利率×違約天數(shù)。6.乙方未按約定提供服務，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。示例說明：若甲方未按約定時間還款，乙方在催款后仍未償還，則乙方有權根據合同約定，向甲方收取違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產權利：指對不動產擁有的所有權、使用權、收益權和處分權。2.貸款：指乙方同意向甲方提供的資金，用于購買本合同所述房產。3.利率：指貸款的年利率，用于計算貸款利息。4.違約金：