甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

深圳特區(qū)房產(chǎn)預售2024年標準協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（預售方）1.2乙方（購買方）1.3房產(chǎn)1.4預售第二條預售房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)戶型2.5房產(chǎn)價格第三條預售房產(chǎn)的交付及交付時間3.1交付條件3.2交付時間3.3交付方式第四條預售房產(chǎn)的質量及保修4.1質量標準4.2保修范圍4.3保修期限第五條預售房產(chǎn)的產(chǎn)權及登記5.1產(chǎn)權歸屬5.2產(chǎn)權登記5.3登記費用第六條預售房產(chǎn)的轉讓6.1轉讓條件6.2轉讓程序6.3轉讓稅費第七條預售房產(chǎn)的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除和終止的程序第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條適用法律10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更程序11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3雙方約定第十四條附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（預售方）是指深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有獨立法人資格，依法成立并有效存續(xù)。1.2乙方（購買方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)是指位于深圳市區(qū)街道號的住宅樓，具體棟數(shù)、樓層、房號詳見附件一。1.4預售是指甲方在房產(chǎn)建設完成后，提前將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付房價并按照約定時間接收房產(chǎn)。第二條預售房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)名稱：深圳市區(qū)街道號住宅樓。2.2房產(chǎn)位置：位于深圳市區(qū)，交通便利，周邊設施完善。2.3房產(chǎn)面積：按照房產(chǎn)證上的實際面積為準。2.4房產(chǎn)戶型：分為一室一廳、兩室一廳、三室一廳等，具體戶型詳見附件二。2.5房產(chǎn)價格：按照雙方約定的房價進行預售，具體價格詳見附件三。第三條預售房產(chǎn)的交付及交付時間3.1交付條件：房產(chǎn)建設完成后，經(jīng)甲方驗收合格，且乙方支付房價尾款。3.2交付時間：按照雙方約定的交付日期進行交付，具體日期詳見附件四。3.3交付方式：甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，乙方驗收合格后辦理入住手續(xù)。第四條預售房產(chǎn)的質量及保修4.1質量標準：房產(chǎn)建設應符合國家關于住宅建設的相關標準和規(guī)定，保證結構安全、使用功能完善。4.2保修范圍：包括但不限于房屋結構、防水、給排水、供電、燃氣、供暖等設施。4.3保修期限：自交付之日起計算，保修期限按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條預售房產(chǎn)的產(chǎn)權及登記5.1產(chǎn)權歸屬：甲方保證房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。5.2產(chǎn)權登記：乙方應在交付后三個月內辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。5.3登記費用：房產(chǎn)登記費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條預售房產(chǎn)的轉讓6.1轉讓條件：雙方同意，且房產(chǎn)已辦理登記手續(xù)。6.2轉讓程序：雙方簽訂轉讓合同，辦理相關手續(xù)，并將轉讓款項支付給甲方。6.3轉讓稅費：轉讓過程中產(chǎn)生的稅費按照相關法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔。第七條預售房產(chǎn)的解除和終止7.1解除條件：雙方同意解除合同，且已辦理登記手續(xù)。7.2終止條件：房產(chǎn)因不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行合同。7.3解除和終止的程序：雙方協(xié)商一致，辦理相關手續(xù)，終止合同的履行。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)質量不符合約定標準，甲方應承擔違約責任。違約金為房價的1%per天，計算至實際交付之日止。8.2乙方違約：乙方未能按照約定時間支付房價，或乙方未能按照約定時間辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，乙方應承擔違約責任。違約金為房價的1%per天，計算至違約行為改正之日止。8.3違約賠償：因違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。第十條適用法律10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2變更程序：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。12.3違約責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證房產(chǎn)的合法性，無任何法律糾紛。13.2乙方聲明：乙方了解房產(chǎn)的情況，并同意購買。13.3雙方約定：雙方在合同履行過程中應遵守誠實信用原則，互相配合，共同維護雙方的合法權益。第十四條附件14.1附件清單：房產(chǎn)證、戶型圖、房價表等。14.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證應由甲方提供，載明房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型等信息，且房產(chǎn)證應合法有效。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方對預售房產(chǎn)享有合法產(chǎn)權的文件，乙方應核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：戶型圖詳細要求：戶型圖應詳細展示房產(chǎn)的布局、尺寸、朝向等信息，且應與實際建設相符。附件說明：戶型圖是乙方了解房產(chǎn)內部結構和布局的主要依據(jù)，甲方應保證戶型圖的真實性和準確性。附件三：房價表詳細要求：房價表應列明房產(chǎn)的價格、付款方式、付款schedule等信息，且房價應符合市場行情。附件四：交付時間及條件詳細要求：交付時間及條件應明確載明房產(chǎn)交付的時間、交付前的條件以及交付的具體程序。附件說明：交付時間及條件是雙方明確房產(chǎn)交付安排的依據(jù)，甲方應按時交付房產(chǎn)，乙方應按時支付房價尾款。附件五：質量保修說明詳細要求：質量保修說明應詳細列明房產(chǎn)的保修范圍、保修期限以及保修程序。附件說明：質量保修說明是乙方了解房產(chǎn)保修權益的依據(jù)，甲方應按說明承擔房產(chǎn)的質量保修責任。附件六：產(chǎn)權登記指南詳細要求：產(chǎn)權登記指南應明確載明產(chǎn)權登記的程序、所需材料、費用承擔等信息。附件七：轉讓協(xié)議詳細要求：轉讓協(xié)議應詳細列明房產(chǎn)轉讓的條件、程序、轉讓稅費等信息。附件說明：轉讓協(xié)議是雙方明確房產(chǎn)轉讓安排的依據(jù)，甲方應保證房產(chǎn)的轉讓合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)質量不符合約定標準。3.乙方未能按照約定時間支付房價。4.乙方未能按照約定時間辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.甲方未能履行質量保修責任。6.甲方未能提供必要的協(xié)助和信息支持。違約責任認定：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔違約金責任，違約金為房價的1%per天，計算至實際交付之日止。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔違約金責任，違約金為房價的1%per天，計算至違約行為改正之日止。3.甲方違約行為導致乙方無法辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.乙方未能支付房價導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應支付違約金給乙方，違約金計算自約定交付日期起至實際交付日期止。說明三：法律名詞及解釋：1.預售：指甲方在房產(chǎn)建設完成后，提前將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付房價并按照約定時間接收房產(chǎn)的行為。2.房產(chǎn)：指位于深圳市區(qū)街道號