2024個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)借款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系第二條借款金額、借款期限與還款方式2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式第三條借款利率與費(fèi)用3.1借款利率3.2相關(guān)費(fèi)用第四條借款用途4.1借款用途的定義4.2借款用途的限制第五條擔(dān)保措施5.1抵押物5.2保證人5.3保險(xiǎn)第六條違約責(zé)任6.1借款人的違約行為6.2貸款人的違約行為6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第九條合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的終止第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2送達(dá)的地點(diǎn)與時(shí)間第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的履行第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條合同的附件13.1附件的定義與效力13.2附件的內(nèi)容與數(shù)量第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人是指向貸款人申請(qǐng)借款，并同意按照本合同的約定用途使用借款，按時(shí)還款的自然人、法人或其他組織。1.2貸款人的定義貸款人是指同意向借款人提供借款，并按照本合同約定收取利息和費(fèi)用，有權(quán)監(jiān)督、管理借款使用情況的自然人、法人或其他組織。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間的關(guān)系是基于本合同建立的借款合同關(guān)系。借款人享有按期取得借款的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)按期還款的義務(wù)；貸款人享有按約定向借款人提供借款的權(quán)利，并有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)。第二條借款金額、借款期限與還款方式2.1借款金額借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2借款期限借款期限為【】年（自借款發(fā)放之日起計(jì)算）。2.3還款方式還款方式分為【】期，每期還款金額為【】元，還款日為每期的【】日前。借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，將還款金額支付給貸款人。第三條借款利率與費(fèi)用3.1借款利率借款利率為年利率【】%，按借款實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。3.2相關(guān)費(fèi)用借款過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第四條借款用途4.1借款用途的定義借款用途是指借款人按照本合同約定，將借款用于【】事項(xiàng)。4.2借款用途的限制借款人應(yīng)保證借款用于約定的用途，不得挪作他用。如借款人未經(jīng)貸款人同意，將借款用于其他非約定用途的，貸款人有權(quán)要求借款人立即還款，并有權(quán)要求借款人支付違約金。第五條擔(dān)保措施5.1抵押物借款人應(yīng)將其名下的【】（房產(chǎn)證編號(hào)：【】）作為抵押物，為借款提供擔(dān)保。5.2保證人借款人還應(yīng)提供【】作為保證人，為借款提供連帶責(zé)任保證。5.3保險(xiǎn)借款人應(yīng)辦理以貸款人為受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于借款本金及利息、費(fèi)用之和。第六條違約責(zé)任6.1借款人的違約行為借款人未按照本合同約定的還款方式、還款期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的【】%支付違約金，并承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.2貸款人的違約行為貸款人未按照本合同約定的期限、金額提供借款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的【】%支付違約金，并承擔(dān)借款人因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式借款人、貸款人違約的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院本合同簽訂地為【】，雙方同意，任何一方就本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟時(shí)，應(yīng)提交至【】人民法院。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改本合同的修改應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同的終止（1）借款人按期還清全部借款本息、費(fèi)用的；（2）貸款人同意提前解除本合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)效的。第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式各方應(yīng)當(dāng)通過(guò)書面形式或者其他雙方約定的方式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。10.2送達(dá)的地點(diǎn)與時(shí)間通知送達(dá)地址為各方指定的地址，送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出之日起【】日內(nèi)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中，各方知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等不宜公開的信息。11.2保密義務(wù)的履行各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露保密信息。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或修改本合同。第十三條合同的附件13.1附件的定義與效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件的內(nèi)容與數(shù)量本合同附件包括：【】，共計(jì)【】份。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同已有約定的事項(xiàng)外，雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式附加于本合同。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格履行附加條款約定的義務(wù)。本合同一式【】份，各方執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人名下抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：保證人同意提供保證的書面文件附件三：借款人辦理的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件四：借款用途證明文件附件五：借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告附件六：貸款人提供的借款發(fā)放憑證附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：借款人應(yīng)提供其名下抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：保證人應(yīng)提供同意提供保證的書面文件，明確保證的范圍和期限。附件三：借款人應(yīng)辦理以貸款人為受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于借款本金及利息、費(fèi)用之和。附件四：借款人應(yīng)提供借款用途的證明文件，明確借款用于的具體事項(xiàng)。附件五：借款人應(yīng)提供其財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等，以證明其還款能力。附件六：貸款人應(yīng)提供借款發(fā)放的憑證，包括借款合同、借據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款方式、還款期限還款。2.借款人將借款用于非約定用途。3.保證人未能履行保證義務(wù)。4.借款人或保證人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.貸款人未能按照約定的期限、金額提供借款。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按照約定的還款方式、還款期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的【】%支付違約金，并承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.借款人將借款用于非約定用途的，貸款人有權(quán)要求借款人立即還款，并有權(quán)要求借款人支付違約金。3.保證人未能履行保證義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照借款本息及費(fèi)用的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任。4.借款人或保證人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)當(dāng)按照違約金額的一定比例支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.貸款人未能按照約定的期限、金額提供借款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的【】%支付違約金，并承擔(dān)借款人因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果借款人未能按照約定的還款期限還款，那么借款人需要按照逾期還款金額的2%支付違約金，并且還需要承擔(dān)因逾期還款所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，比如逾期利息等。如果借款人將借款用于了非約定用途，貸款人有權(quán)要求借款人立即還款，并且還可以要求借款人支付違約金，比如按照逾期還款金額的1%支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款，并同意按照本合同的約定用途使用借款，按時(shí)還款的自然人、法人或其他組織。3.貸款人：指同意向借款人提供借款，并按照本合同約定收取利息和費(fèi)用，有權(quán)監(jiān)督、管理借款使用情況的自然人、法人或其他組織。4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，用以保證借款的償還。5.保證人：指同意為借款人提供保證，承諾在借款人不能履行還款義務(wù)時(shí)，由其承擔(dān)還款責(zé)任的法人或其他組織。6.借款利率：指借款人按照本合同約定支付給貸款人的利息比率。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)