2024年十五年住宅租賃協議樣式版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租金起止日期第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責任第五條房屋保險5.1保險責任5.2保險費用第六條租賃雙方的權利與義務6.1出租人的權利與義務6.2承租人的權利與義務第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2仲裁解決第十條其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理第十一條附件11.1房屋清單11.2鑰匙交接記錄第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三條合同生效時間13.1合同生效日期第十四條合同續(xù)約條款14.1續(xù)約條件14.2續(xù)約租金標準第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金起止日期租金起止日期為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金標準租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2租金支付方式乙方同意通過銀行轉賬的方式按月向甲方支付租金。2.3租金支付時間乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查無誤后，甲方應在扣除乙方應付款項后，于_______個工作日內將剩余押金退還給乙方。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。4.2維修責任租賃期內，因自然損耗或正常使用導致租賃房屋及附屬設施損壞的，甲方負責維修；因乙方使用不當導致損壞的，乙方負責維修。第五條房屋保險5.1保險責任甲方負責為租賃房屋投保房屋保險，保險費用由甲方承擔。5.2保險費用保險費用包括在租金內，乙方無需另行支付。第六條租賃雙方的權利與義務6.1出租人的權利與義務甲方有權按照合同約定收取租金，并有權解除合同并要求乙方搬離租賃房屋，如乙方未按照約定支付租金或嚴重違反本合同其他約定。6.2承租人的權利與義務乙方有權按照合同約定使用租賃房屋，并有權在租賃期滿或合同提前解除后要求甲方退還押金。乙方應按照約定支付租金，并合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構，如乙方未按照約定支付租金或嚴重違反本合同其他約定，甲方有權解除合同并要求乙方搬離租賃房屋。第八條違約責任8.1出租人違約責任甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2承租人違約責任乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2仲裁解決如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內養(yǎng)寵物。如乙方違反此約定，甲方有權要求乙方搬離租賃房屋。10.2訪客管理乙方應事先通知甲方訪客的到來，并確保訪客的行為不影響甲方及鄰居的正常生活。第十一條附件11.1房屋清單附件一：租賃房屋清單，列明房屋內家具、家電等附屬設施。11.2鑰匙交接記錄附件二：鑰匙交接記錄，記錄鑰匙的交接時間、數量及雙方簽字。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字甲方（出租人）簽字：____________12.2承租人簽字乙方（承租人）簽字：____________第十三條合同生效時間13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同續(xù)約條款14.1續(xù)約條件租賃期滿，如乙方愿意續(xù)約，應在本合同到期前_______個月向甲方提出書面續(xù)約申請。14.2續(xù)約租金標準甲方應根據市場行情及物業(yè)管理費等費用變動，與乙方協商確定新的租金標準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋清單詳細列出租賃房屋內的所有家具、家電及其他附屬設施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等。清單應包括物品名稱、數量、品牌、型號等信息，并附有照片或其他形式的證明。附件二：鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接時間、數量以及交接雙方的簽字。確保鑰匙在租賃期間的安全管理。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的維修義務，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。例如，如果出租人未能在合同約定的時間內維修租賃房屋，導致乙方無法正常使用，出租人應承擔相應的維修費用并支付乙方一定的違約金。2.承租人違約行為及責任認定：承租人未按照合同約定支付租金，應承擔遲延支付違約金的責任，具體金額根據合同約定和實際情況確定。例如，如果承租人遲延支付租金超過合同約定的期限，除支付租金外，還應支付一定比例的違約金。3.其他違約行為及責任認定：如乙方未經甲方同意擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金或賠償金。例如，如果乙方在租賃期間未經甲方同意擅自進行房屋裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付一定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中擁有租賃房屋所有權或管理權的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的房屋使用費。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額