工廠物業(yè)管理及維護服務(wù)協(xié)議示例本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3甲方工廠概況第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理2.1.1物業(yè)維護2.1.2物業(yè)安全2.1.3綠化保潔2.2維護服務(wù)2.2.1設(shè)備維護2.2.2設(shè)施維護2.2.3員工生活區(qū)維護第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期第四條服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.2維護服務(wù)服務(wù)質(zhì)量第五條服務(wù)費用5.1物業(yè)管理費用5.2維護服務(wù)費用5.3費用支付方式第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)第七條保險事宜7.1乙方應(yīng)為從事危險作業(yè)的員工購買工傷保險7.2乙方應(yīng)為物業(yè)及設(shè)備購買必要的保險第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2無法協(xié)商解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密予以保密第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的副本第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及代表人甲方全稱為“某某工廠”，法定代表人為“”。1.2乙方名稱及代表人乙方全稱為“某某物業(yè)管理公司”，法定代表人為“”。1.3甲方工廠概況甲方工廠位于某市某區(qū)，占地面積平方米，工廠內(nèi)包含生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、員工生活區(qū)等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理2.1.1物業(yè)維護乙方負責(zé)對甲方工廠的建筑物、設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。2.1.2物業(yè)安全乙方負責(zé)工廠的安全保衛(wèi)工作，確保工廠財產(chǎn)和員工的人身安全。2.1.3綠化保潔乙方負責(zé)工廠綠化區(qū)域的植被養(yǎng)護、清潔工作，保持工廠環(huán)境整潔。2.2維護服務(wù)2.2.1設(shè)備維護乙方負責(zé)對甲方工廠的生產(chǎn)設(shè)備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。2.2.2設(shè)施維護乙方負責(zé)對甲方工廠的公共設(shè)施（如衛(wèi)生間、樓梯、電梯等）進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。2.2.3員工生活區(qū)維護乙方負責(zé)對甲方工廠的員工生活區(qū)（如宿舍、食堂、健身房等）進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保生活區(qū)設(shè)施正常使用。第三條服務(wù)期限3.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止日期本合同期限為三年，自起始日期起計算，除非雙方另有約定或提前終止合同。第四條服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照行業(yè)標準和甲方要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。4.2維護服務(wù)服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照行業(yè)標準和甲方要求，提供高質(zhì)量的維護服務(wù)。第五條服務(wù)費用5.1物業(yè)管理費用甲方應(yīng)支付給乙方物業(yè)管理費用共計人民幣元整，按月支付。5.2維護服務(wù)費用甲方應(yīng)支付給乙方維護服務(wù)費用共計人民幣元整，按月支付。5.3費用支付方式甲方每月支付費用時，應(yīng)將物業(yè)管理費用和維護服務(wù)費用支付給乙方。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)提供乙方正常履行合同所需的工作條件，包括但不限于提供工廠的鑰匙、門禁卡等。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)嚴格按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理及維護服務(wù)，確保甲方工廠的正常運營。第七條保險事宜7.1乙方應(yīng)為從事危險作業(yè)的員工購買工傷保險。7.2乙方應(yīng)為物業(yè)及設(shè)備購買必要的保險，并將保險單據(jù)交甲方備案。652578第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如果雙方無法協(xié)商解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更任何一方提出合同變更請求，需以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。10.2合同解除任何一方提出解除合同，需提前三個月以書面形式通知對方。10.3合同終止合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即告終止。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三條其他條款13.1不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同的副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表“”在此合同上簽字并加蓋甲方公章。14.2乙方簽字蓋章乙方代表“”在此合同上簽字并加蓋乙方公章。14.3簽字蓋章日期本合同于2023年4月10日簽字蓋章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工廠物業(yè)管理及維護服務(wù)協(xié)議詳細條款附件二：甲方工廠概況資料附件三：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準附件四：維護服務(wù)服務(wù)質(zhì)量標準附件五：費用支付證明文件附件六：保險單據(jù)附件七：合同變更、解除與終止的書面協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：不可抗力事件證明文件附件一：工廠物業(yè)管理及維護服務(wù)協(xié)議詳細條款詳細要求和說明：本附件包含本合同的所有條款，包括但不限于合同主體與定義、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標準、服務(wù)費用、雙方責(zé)任與義務(wù)、保險事宜、違約責(zé)任、爭議解決、合同的變更、解除與終止、保密條款、合同的生效、修改與解除、其他條款等。附件二：甲方工廠概況資料詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含甲方工廠的詳細概況，包括但不限于工廠的名稱、地址、占地面積、區(qū)域分布、設(shè)施設(shè)備列表等。附件三：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的標準，包括但不限于物業(yè)維護、物業(yè)安全、綠化保潔等方面的具體要求。附件四：維護服務(wù)服務(wù)質(zhì)量標準詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出維護服務(wù)服務(wù)質(zhì)量的標準，包括但不限于設(shè)備維護、設(shè)施維護、員工生活區(qū)維護等方面的具體要求。附件五：費用支付證明文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含甲方支付給乙方費用的證明文件，包括但不限于支付憑證、付款記錄等。附件六：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含乙方為從事危險作業(yè)的員工購買工傷保險的保險單據(jù)，以及為物業(yè)及設(shè)備購買的必要保險的保險單據(jù)。附件七：合同變更、解除與終止的書面協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含合同變更、解除與終止的書面協(xié)議，包括但不限于變更、解除與終止的原因、程序、通知方式等。附件八：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含保密協(xié)議，包括但不限于雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密予以保密的具體要求、保密期限等。附件九：不可抗力事件證明文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含不可抗力事件證明文件，包括但不限于不可抗力事件的證明、影響合同履行的情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付費用。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定支付費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。如果乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體與定義：指本合同中的甲方、乙方及其代表人的定義和身份。2.服務(wù)內(nèi)容：指本合同中乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理及維護服務(wù)的具體內(nèi)容。3.服務(wù)期限：指本合同的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起至終止日期止。4.服務(wù)質(zhì)量標準：指本合同中乙方向甲方提供的服務(wù)質(zhì)量的具體要求。5.服務(wù)費用：指本合同中甲方應(yīng)支付給乙方的費用，包括物業(yè)管理費用和維護服務(wù)費用。6.雙方責(zé)任與義務(wù)：指本合