?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意委托乙方作為其房地產(chǎn)交易的代理人，乙方同意接受甲方的委托，并按照雙方約定的條件進(jìn)行房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)交易類(lèi)型為_(kāi)_________（如：出售、購(gòu)買(mǎi)、出租、承租等）。1.3甲方應(yīng)向乙方提供與委托房地產(chǎn)相關(guān)的全部有效證件和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第二條代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判，并代表甲方簽署相關(guān)文件。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，按照甲方的要求進(jìn)行房地產(chǎn)交易。2.3乙方不得擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方，不得利用甲方名義從事違法活動(dòng)。第三條代理費(fèi)用3.1雙方約定代理費(fèi)用為_(kāi)_________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在代理業(yè)務(wù)完成后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.3代理費(fèi)用支付方式為_(kāi)_________（如：一次性支付、成交后支付等）。第四條合同的履行與解除4.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2合同有效期為_(kāi)_________個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.3合同到期后，如雙方未達(dá)成續(xù)約意向，本合同自動(dòng)解除。4.4合同解除后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有證件和資料退還甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產(chǎn)交易資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證明及相關(guān)的資格證明文件，以確保主體資格合法。2.明確房地產(chǎn)權(quán)屬情況，確保無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，并保證文件的真實(shí)、有效。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：如有變更或解除合同的需求，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。4.代理費(fèi)用及支付方式的約定應(yīng)明確，避免產(chǎn)生誤解。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)明確約定代理費(fèi)用金額及支付方式，并在合同中予以注明。5.合同解除后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有證件和資料退還甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：合同解除后，乙方應(yīng)按照約定及時(shí)退還甲方相關(guān)證件和資料，并協(xié)助甲方辦理后續(xù)手續(xù)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（委托方）：指房地產(chǎn)權(quán)利人，即房屋的所有人或使用權(quán)人。2.乙方（代理方）：指接受甲方委托，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的代理人。3.代理權(quán)：指代理人代表委托人處理房地產(chǎn)交易事務(wù)的權(quán)利。4.代理費(fèi)用：指代理人履行代理職責(zé)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、廣告費(fèi)等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)出售代理2.房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)代理3.房地產(chǎn)出租代理4.房地產(chǎn)承租代理補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)方式2.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理流程及責(zé)任分配3.甲方提供資料的準(zhǔn)確性及真實(shí)性保證4.乙方在代理過(guò)程中的保密義務(wù)5.甲方對(duì)乙方代理工作的監(jiān)督與評(píng)價(jià)6.乙方在代理過(guò)程中的盡職調(diào)查義務(wù)7.合同到期后的續(xù)約條款附件列表：1.甲方身份證明