歷史建筑修繕貸款合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和原則1.3合同的適用法律1.4合同的簽訂時間和地點第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款的支付方式第三章貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款時間表第四章貸款利率與費用4.1貸款利率4.2貸款費用4.3費用支付方式第五章?lián)Ｅc保險5.1擔保方式5.2保險要求5.3保險權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第六章合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止6.3合同終止后的處理第七章違約責任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約責任的處理第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟管轄法院第九章合同的生效與解除9.1合同的生效條件9.2合同的解除第十章借款人的權(quán)利與義務10.1借款人的權(quán)利10.2借款人的義務第十一章貸款人的權(quán)利與義務11.1貸款人的權(quán)利11.2貸款人的義務第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序第十三章特殊條款13.1建筑修繕的要求13.2保護歷史建筑的規(guī)定第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署頁合同編號_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.1.1借款人的定義1.1.2貸款人的定義1.2合同的目的和原則1.2.1合同目的1.2.2合同原則1.3合同的適用法律1.3.1適用法律的范圍1.4合同的簽訂時間和地點1.4.1合同簽訂時間1.4.2合同簽訂地點第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1貸款總額2.1.2分期貸款金額2.2貸款用途2.2.1貸款具體用途2.2.2用途的變更程序2.3貸款的支付方式2.3.1貸款支付方式2.3.2支付的時間和條件第三章貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.1.1貸款期限的定義3.1.2期限的延長條件3.2還款方式3.2.1還款的基本方式3.2.2還款的具體操作3.3還款時間表3.3.1還款計劃表的編制3.3.2還款的截止日期第四章貸款利率與費用4.1貸款利率4.1.1利率的確定方式4.1.2利率的調(diào)整條件4.2貸款費用4.2.1費用的種類4.2.2費用的支付方式4.3費用支付方式4.3.1費用的支付時間4.3.2費用的支付地點第五章?lián)Ｅc保險5.1擔保方式5.1.1擔保的種類5.1.2擔保的提供程序5.2保險要求5.2.1保險的種類5.2.2保險的購買程序5.3保險權(quán)益的轉(zhuǎn)讓5.3.1保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件5.3.2轉(zhuǎn)讓的程序和方式第六章合同的變更與終止6.1合同的變更6.1.1變更的條件6.1.2變更的程序6.2合同的終止6.2.1合同終止的條件6.2.2終止的程序6.3合同終止后的處理6.3.1終止后的債務處理6.3.2終止后的權(quán)益處理第七章違約責任7.1借款人的違約行為7.1.1違約行為的界定7.1.2違約行為的處理方式7.2貸款人的違約行為7.2.1違約行為的界定7.2.2違約行為的處理方式7.3違約責任的處理7.3.1違約責任的處理程序7.3.2違約責任的賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1爭議解決的途徑8.1.2調(diào)解或仲裁的程序8.2訴訟管轄法院8.2.1訴訟的管轄法院8.2.2法院的選擇理由第九章合同的生效與解除9.1合同的生效條件9.1.1合同生效的條件9.1.2生效的確認程序9.2合同的解除9.2.1合同解除的條件9.2.2解除的程序和方式第十章借款人的權(quán)利與義務10.1借款人的權(quán)利10.1.1借款人的權(quán)益保障10.1.2借款人的監(jiān)督權(quán)10.2借款人的義務10.2.1借款人的還款義務10.2.2借款人的其他義務第十一章貸款人的權(quán)利與義務11.1貸款人的權(quán)利11.1.1貸款人的權(quán)益11.1.2貸款人的監(jiān)督權(quán)11.2貸款人的義務11.2.1貸款人的信息披露義務11.2.2貸款人的服務義務第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件12.1.1轉(zhuǎn)讓的條件12.1.2轉(zhuǎn)讓的程序12.2轉(zhuǎn)讓的程序12.2.1轉(zhuǎn)讓的申請12.2.2轉(zhuǎn)讓的批準程序第十三章特殊條款13.1建筑修繕的要求13.1.1修繕的標準和規(guī)范13.1.2修繕的監(jiān)管和驗收13.2保護歷史建筑的規(guī)定13.2.1保護措施的實施13.2.2保護責任的承擔第十四章附則14.1合同的附件14.1.1附件的列表14.1.2附件的保管和使用14.2合同的修訂歷史14.2.1修訂的記錄14.2.2修訂的日期和版本14.3合同的簽署頁14.3.1簽署的程序14.3.2簽署的地點和時間借款人（簽字）：日期：_______年_______月_______日貸款人（簽字）：日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導的額外修繕要求甲方應確保修繕工作符合相關文物保護法規(guī)和標準，并在合同中列明具體的修繕要求和標準。甲方應承擔因額外修繕要求導致的額外費用。2.甲方主導的修繕監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對修繕工作進行監(jiān)督和檢查，確保修繕質(zhì)量符合合同約定的標準。甲方應在修繕過程中定期派遣代表進行現(xiàn)場檢查，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知乙方進行整改。3.甲方主導的修繕變更權(quán)如甲方認為有必要對修繕工作進行變更，甲方有權(quán)提出變更要求。甲方應在變更前與乙方進行充分溝通，并在取得乙方同意后進行變更。變更導致的額外費用由甲方承擔。4.甲方主導的修繕成果驗收權(quán)修繕完成后，甲方有權(quán)對修繕成果進行驗收。甲方應在驗收合格后支付剩余的貸款金額。如果甲方對修繕成果不滿意，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至達到甲方的要求。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導的修繕進度保障乙方應確保修繕工作按照合同約定的進度進行，并在合同中列明具體的修繕時間表。如果乙方因故無法按照進度完成修繕，乙方應提前通知甲方，并協(xié)商調(diào)整進度。2.乙方主導的修繕質(zhì)量保障乙方應保證修繕工作的質(zhì)量，確保修繕后的歷史建筑符合相關文物保護法規(guī)和標準。乙方應對修繕過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責并及時進行整改。3.乙方主導的修繕費用控制乙方應合理控制修繕費用，確保修繕費用不超出了合同約定的貸款金額。如果修繕費用超出，乙方應承擔超出的部分費用。4.乙方主導的修繕信息披露乙方應定期向甲方披露修繕工作的進展情況，包括修繕的進度、質(zhì)量和費用等方面的情況。乙方應確保甲方對修繕工作有充分的了解。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介的協(xié)調(diào)職責第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關系，確保修繕工作的順利進行。第三方中介應定期組織雙方進行溝通，并在出現(xiàn)分歧時進行調(diào)解。2.第三方中介的監(jiān)督職責第三方中介應對修繕工作進行監(jiān)督，確保修繕質(zhì)量符合相關文物保護法規(guī)和標準。第三方中介應在修繕過程中定期進行現(xiàn)場檢查，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方和乙方進行整改。3.第三方中介的服務費用第三方中介應向甲方和乙方收取合理的服務費用，用于支付中介服務的成本和報酬。服務費用的具體金額應在合同中明確規(guī)定。4.第三方中介的責任限制第三方中介應對其在合同履行過程中的行為負責，但不對甲方和乙方的違約行為承擔責任。如果第三方中介的行為導致甲方和乙方的損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.歷史建筑修繕計劃書2.修繕設計方案3.修繕預算報告4.文物保護法規(guī)和相關標準5.貸款合同副本6.擔保文件7.保險合同8.修繕進度報告9.修繕質(zhì)量驗收報告10.費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付貸款金額：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付全部或部分貸款金額。2.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未將貸款用于約定的修繕用途，或未按照合同約定的方式使用貸款。3.乙方未按約定時間完成修繕：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成修繕工作。4.乙方未按約定質(zhì)量標準完成修繕：乙方完成的修繕工作未達到合同約定的質(zhì)量標準。5.乙方未按約定進度進行修繕：乙方未按照合同約定的進度進行修繕工作。6.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責：第三方中介未能有效協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關系，導致修繕工作受阻。7.第三方中介未履行監(jiān)督職責：第三方中介未能有效監(jiān)督修繕工作，導致修繕質(zhì)量問題。8.第三方中介收取不合理服務費用：第三方中介收取的服務費用超出合同約定的范圍。三、法律名詞及解釋：1.歷史建筑：指具有歷史、藝術、科學價值，被認定為文物的建筑。2.修繕：指對歷史建筑進行必要的維護、修復和保護工作。3.文物保護法規(guī)：指國家和地方制定的關于保護文物的法律法規(guī)。4.貸款合同：指借款人與貸款人之間簽訂的關于貸款的協(xié)議。5.擔保：指借款人提供給貸款人的擔保財產(chǎn)或保證人，以保障貸款的安全。6.保險：指借款人或貸款人為修繕工作購買的保險，以降低修繕過程中的風險。7.第三方中介：指在貸款合同中指定的，負責協(xié)調(diào)、監(jiān)督修繕工作的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.修繕進度延誤：及時溝通，調(diào)整修繕進度計劃，并協(xié)商延期事宜。2.修繕質(zhì)量問題：要求乙方整改，必要時聘請第三方專業(yè)機構(gòu)進行質(zhì)量評估。3.貸款用途變更：雙方協(xié)商