便利店裝修抵租合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同當事人1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同宗旨第二章便利店裝修抵租事項2.1裝修抵租范圍2.2裝修抵租金額2.3裝修抵租期限2.4裝修抵租支付方式第三章裝修工程質(zhì)量與標準3.1裝修設(shè)計要求3.2裝修材料要求3.3裝修施工標準3.4驗收與整改第四章合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3裝修工程的監(jiān)督與協(xié)調(diào)4.4合同變更與解除第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.2調(diào)解5.3仲裁5.4法律途徑第六章違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約賠償金額第七章合同的終止7.1合同終止條件7.2合同終止后的處理7.3合同終止后的權(quán)益保障第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的后果第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的證明9.3不可抗力事件的影響與處理第十章稅收與費用10.1稅收承擔10.2費用承擔10.3稅收與費用的支付方式第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障第十二章附則12.1合同的解釋12.2合同的修訂12.3合同的附件第十三章其他約定13.1甲方與乙方其他約定事項13.2甲方與乙方約定的優(yōu)惠政策13.3甲方與乙方約定的合作事項第十四章合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同生效日期確認合同編號_________第一章總則第一條款合同當事人第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同宗旨第二章便利店裝修抵租事項第一條款裝修抵租范圍第二條款裝修抵租金額第三條款裝修抵租期限第四條款裝修抵租支付方式第三章裝修工程質(zhì)量與標準第一條款裝修設(shè)計要求第二條款裝修材料要求第三條款裝修施工標準第四條款驗收與整改第四章合同的履行第一條款甲方義務(wù)第二條款乙方義務(wù)第三條款裝修工程的監(jiān)督與協(xié)調(diào)第四條款合同變更與解除第五章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款調(diào)解第三條款仲裁第四條款法律途徑第六章違約責任第一條款甲方違約責任第二條款乙方違約責任第三條款違約賠償金額第七章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止后的處理第三條款合同終止后的權(quán)益保障第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約泄露的后果第九章不可抗力第一條款不可抗力事件第二條款不可抗力事件的證明第三條款不可抗力事件的影響與處理第十章稅收與費用第一條款稅收承擔第二條款費用承擔第三條款稅收與費用的支付方式第十一章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓的程序第三條款轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障第十二章附則第一條款合同的解釋第二條款合同的修訂第三條款合同的附件第十三章其他約定第一條款甲方與乙方其他約定事項第二條款甲方與乙方約定的優(yōu)惠政策第三條款甲方與乙方約定的合作事項第十四章合同的簽字蓋章第一條款甲方簽字蓋章第二條款乙方簽字蓋章第三條款合同生效日期確認甲方簽字：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方負責裝修工程的設(shè)計和施工，應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量符合合同約定的標準。如因甲方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用并支付乙方違約金。2.甲方應(yīng)按照合同約定的期限完成裝修工程。如甲方未能按期完成裝修工程，甲方應(yīng)支付給乙方逾期履行的違約金，并且每逾期一天，甲方應(yīng)支付給乙方相當于合同抵租金額的千分之一的違約金。3.甲方在裝修工程完成后應(yīng)將店鋪交給乙方使用。如甲方未能按照約定交付店鋪，甲方應(yīng)支付給乙方相當于合同抵租金額的千分之一的違約金，并且每逾期一天，甲方應(yīng)支付給乙方相當于合同抵租金額的千分之一的違約金。4.甲方應(yīng)保證裝修工程的安全，如因甲方原因?qū)е卵b修過程中發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付租金給甲方。如乙方未能按期支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方逾期履行的違約金，并且每逾期一天，乙方應(yīng)支付給甲方相當于應(yīng)支付租金的千分之一的違約金。2.乙方應(yīng)負責店鋪的日常經(jīng)營管理，并確保店鋪的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及合同約定的范圍。如乙方因經(jīng)營活動導(dǎo)致店鋪發(fā)生違法行為，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方在店鋪經(jīng)營過程中應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施和設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用并支付甲方違約金。4.乙方如需要對店鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自進行裝修或改造，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，并且甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.甲方和乙方同意，第三方中介僅為促成合同的簽訂提供協(xié)助，并不具備合同當事人地位。如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，甲方和乙方應(yīng)直接解決，與第三方中介無關(guān)。2.甲方和乙方應(yīng)支付給第三方中介約定的中介費用。如甲方和乙方未能按期支付中介費用，甲方和乙方應(yīng)支付給第三方中介逾期履行的違約金。3.第三方中介在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，如第三方中介違反法律法規(guī)或合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔相應(yīng)的法律責任。4.甲方和乙方應(yīng)保證第三方中介在合同履行過程中的合法權(quán)益，如因甲方和乙方原因?qū)е碌谌街薪樵馐軗p失，甲方和乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計方案2.裝修材料清單3.裝修施工進度表4.裝修工程驗收報告5.租金支付證明6.裝修抵租協(xié)議7.保密協(xié)議8.不可抗力證明文件9.稅收費用計算明細10.合同轉(zhuǎn)讓證明文件11.合同修訂記錄12.甲方與乙方約定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定完成裝修工程，或裝修工程質(zhì)量不符合約定。2.甲方未按約定期限交付店鋪給乙方使用。3.乙方未按約定期限支付租金給甲方。4.乙方未按約定進行店鋪經(jīng)營管理，導(dǎo)致店鋪發(fā)生違法行為。5.乙方未按約定保管甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞。6.甲方和乙方未按約定支付中介費用。7.第三方中介違反法律法規(guī)或合同約定。三、法律名詞及解釋：1.裝修抵租：甲方以裝修工程的價值抵扣租金的支付。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同轉(zhuǎn)讓：合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。5.保密協(xié)議：雙方約定對合同中的特定信息予以保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修工程進度延誤：協(xié)商確定合理的延期時間，并約定延期期間的違約金。2.裝修質(zhì)量問題：及時指出問題，要求甲方進行修復(fù)或重新施工。3.租金支付延誤：發(fā)送催款通知，協(xié)商制定還款計劃。4.店鋪經(jīng)營管理糾紛：雙方增加溝通，明確經(jīng)營管理規(guī)范和責任分配。5.設(shè)施設(shè)備損壞：及時報告甲方，協(xié)商賠償事宜。6.中介費用支付問題：按時支付中介費用，如有異議可協(xié)商解決。7.第三方中介違規(guī)：收集證據(jù)，與第三方中介協(xié)商或依法采取措施。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房東，乙方為租戶，雙方簽訂便利店租賃合同。2