住宅陽臺改造合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章改造項目及要求2.1陽臺改造的面積與位置2.2改造設(shè)計的風格與功能2.3改造材料的選用標準2.4改造工程的質(zhì)量要求第三章改造費用3.1改造工程的預(yù)算金額3.2費用的支付方式與時間3.3改造過程中費用變動的處理第四章施工期限4.1改造工程的預(yù)計施工周期4.2施工進度的調(diào)整與通知4.3延期施工的處理辦法第五章施工單位責任5.1施工單位的資質(zhì)與經(jīng)驗5.2施工單位的工作職責5.3施工單位的安全保障措施第六章業(yè)主責任6.1業(yè)主的配合與協(xié)助6.2業(yè)主對改造工程的監(jiān)督與驗收6.3業(yè)主對施工單位的管理與協(xié)調(diào)第七章質(zhì)量保障與售后服務(wù)7.1改造工程的質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量問題的處理程序7.3售后服務(wù)的范圍與時間第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與責任第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄地點與程序第十章違約責任10.1各方違約的情形與責任10.2違約金的計算與支付第十一章合同的履行與驗收11.1改造工程的履行標準11.2工程驗收的程序與要求第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的保密條款12.3合同的修改與補充第十三章附件13.1改造設(shè)計方案13.2施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料13.3費用明細表第十四章簽字蓋章頁4.1甲方（業(yè)主）簽字蓋章4.2乙方（施工單位）簽字蓋章4.3丙方（監(jiān)理單位）簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（施工單位）就陽臺改造工程達成一致，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。1.1.2本合同所涉及的改造工程包括但不限于陽臺的結(jié)構(gòu)改動、墻面裝修、地面鋪設(shè)、設(shè)施安裝等。1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.2.1.1甲方有權(quán)按照約定的時間和質(zhì)量要求獲得改造工程的服務(wù)。1.2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付改造工程費用。1.2.1.3甲方應(yīng)提供必要的施工場地和便利條件，協(xié)助乙方進行施工。1.2.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定進行施工，并獲取相應(yīng)的工程款。1.2.2.2乙方應(yīng)按照約定的設(shè)計和施工標準完成改造工程。1.2.2.3乙方應(yīng)對施工過程中的安全質(zhì)量問題負責，并承擔相應(yīng)的維修責任。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的條件下，一方違約導致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第二章改造項目及要求2.1陽臺改造的面積與位置2.1.1陽臺改造的面積為____平方米，具體位置見附件中的設(shè)計方案。2.2改造設(shè)計的風格與功能2.2.1陽臺改造的設(shè)計風格為____，功能包括____等。2.3改造材料的選用標準2.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及行業(yè)標準選用符合環(huán)保、安全要求的材料。2.3.2乙方應(yīng)提供所選材料的詳細品牌、規(guī)格、性能等資料，并經(jīng)甲方確認。2.4改造工程的質(zhì)量要求2.4.1改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標準和行業(yè)規(guī)范。2.4.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保改造后的陽臺安全穩(wěn)固、美觀實用。第三章改造費用3.1改造工程的預(yù)算金額3.1.1改造工程的預(yù)算總金額為____元（大寫：____元整）。3.1.2預(yù)算金額包括工程款、材料費、人工費、稅費等。3.2費用的支付方式與時間3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點，向乙方支付相應(yīng)的工程款項。3.2.2支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.3改造過程中費用變動的處理3.3.1因設(shè)計變更、工程量增減等導致費用變動的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費用。3.3.2費用變動應(yīng)經(jīng)甲方確認，并以書面形式補充合同。第四章施工期限4.1改造工程的預(yù)計施工周期4.1.1改造工程預(yù)計施工周期為____天。4.1.2具體施工日期和進度安排見附件中的施工計劃。4.2施工進度的調(diào)整與通知4.2.1乙方應(yīng)按照約定的施工計劃完成工程。4.2.2如有特殊情況導致施工進度調(diào)整，乙方應(yīng)及時通知甲方。4.3延期施工的處理辦法4.3.1因乙方原因?qū)е率┕ぱ悠诘模曳綉?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.3.2因甲方原因?qū)е率┕ぱ悠诘?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五章施工單位責任5.1施工單位的資質(zhì)與經(jīng)驗5.2施工單位的工作職責5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量。5.2.2乙方應(yīng)負責施工過程中的安全管理工作，確保施工安全。5.3施工單位的安全保障措施5.3.1乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場的安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。5.3.2乙方應(yīng)對施工人員進行安全教育和培訓，確保施工人員熟悉施工安全知識。第六章業(yè)主責任6.1業(yè)主的配合與協(xié)助6.1.1甲方應(yīng)提供施工所需的場地、電源、水源等便利條件。6.1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方進行施工。6.2業(yè)主對改造工程的監(jiān)督與驗收6.2第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。8.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件與責任8.2.1在合同履行過程中，如一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求拆除臨時施工設(shè)施，并清理施工場地。第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章違約責任10.1各方違約的情形與責任10.1.1甲方違約情形與責任10.1.1.1甲方未按約定支付工程款，應(yīng)支付遲延付款的違約金。10.1.1.2甲方未提供施工條件或干涉乙方正常施工，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。10.1.2乙方違約情形與責任10.1.2.1乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)支付遲延履行的違約金。10.1.2.2乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔返工、維修等責任。第十一章合同的履行與驗收11.1改造工程的履行標準11.1.1乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工。11.1.2甲方應(yīng)對乙方施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。11.2工程驗收的程序與要求11.2.1工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收。11.2.2驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。第十二章附則12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方備案之日起生效。12.2合同的保密條款12.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。12.3合同的修改與補充12.3.1合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三章附件13.1改造設(shè)計方案13.2施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料13.3費用明細表13.4材料合格證明及性能檢測報告第十四章簽字蓋章頁14.1甲方（業(yè)主）簽字蓋章14.2乙方（施工單位）簽字蓋章14.3丙方（監(jiān)理單位）簽字蓋章多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊要求1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定陽臺改造所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料進行施工。若乙方需使用非甲方指定的材料供應(yīng)商，需事先獲得甲方的書面同意。1.2甲方監(jiān)督施工過程甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。乙方應(yīng)提供必要的施工進度報告和質(zhì)量檢查報告給甲方。1.3甲方變更設(shè)計要求甲方在合同履行期間提出變更設(shè)計要求時，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行相應(yīng)的調(diào)整。因設(shè)計變更導致的費用增減和工程延期，應(yīng)由甲方承擔。附加條款二：乙方為主導時的特殊要求2.1乙方提供材料合格證明乙方應(yīng)向甲方提供所使用材料的合格證明和性能檢測報告。乙方應(yīng)對所提供材料的質(zhì)量負責，確保材料符合設(shè)計和施工標準。2.2乙方保證施工質(zhì)量乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題負責，并承擔相應(yīng)的維修責任。工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。乙方不得將合同約定的工程轉(zhuǎn)包給其他施工單位。附加條款三：第三方中介的特殊要求3.1第三方中介的職責第三方中介作為合同的監(jiān)理單位，應(yīng)負責對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度符合合同要求。第三方中介有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，并要求乙方整改。3.2第三方中介的獨立性第三方中介應(yīng)保持獨立性，不受甲方和乙方的影響，客觀公正地履行監(jiān)理職責。第三方中介不應(yīng)接受任何一方的賄賂或不當利益。3.3第三方中介的報告和決定第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交工程進度報告和質(zhì)量檢查報告。在合同履行過程中，第三方中介作出的決定應(yīng)及時通知甲方和乙方，并有權(quán)對施工方案和施工進度進行調(diào)整。附件及其他補充說明一、附件列表：1.陽臺改造設(shè)計方案2.施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料3.費用明細表4.材料合格證明及性能檢測報告5.工程進度報告和質(zhì)量檢查報告二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定未按約定支付工程款未提供施工條件或干涉乙方正常施工2.乙方違約行為及認定未按約定時間完成工程施工質(zhì)量不符合約定3.第三方中介違約行為及認定未保持獨立性，受到甲方或乙方的影響未客觀公正地履行監(jiān)理職責三、法律名詞及解釋：1.陽臺改造：指對住宅陽臺進行結(jié)構(gòu)改動、裝修裝飾、功能拓展等行為的總稱。2.甲方：指承擔改造工程委托義務(wù)的一方，通常為住宅的所有者或使用者。3.乙方：指承擔改造工程施工義務(wù)的一方，通常為具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。4.第