?2024年工業(yè)用地廠房產權轉讓協議書合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的工業(yè)用地廠房，且甲方愿意將該工業(yè)用地廠房的產權轉讓給乙方，乙方愿意受讓該工業(yè)用地廠房的產權，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：第一條工業(yè)用地廠房基本情況1.1工業(yè)用地廠房位于__________（具體位置），土地面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2工業(yè)用地廠房的房屋所有權證編號為：__________，土地使用權證編號為：__________。1.3工業(yè)用地廠房的現狀為：__________（詳細描述廠房現狀）。第二條產權轉讓價格及支付方式2.1甲方同意將上述工業(yè)用地廠房的產權以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格轉讓給乙方。（1）本合同簽訂后__________日內，乙方向甲方支付轉讓價款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余轉讓價款，乙方向甲方支付時間為__________，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條產權過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內，協助乙方辦理工業(yè)用地廠房的產權過戶手續(xù)。3.2辦理產權過戶手續(xù)所需提交的資料由甲方負責提供，乙方應給予積極配合。3.3工業(yè)用地廠房的交付日期為__________，甲方應確保廠房交付時符合本合同第一條所述的現狀。第四條權利與義務4.1甲方保證所轉讓的工業(yè)用地廠房產權清晰，無任何權屬糾紛、債權債務糾紛。4.2甲方應按約定時間協助乙方辦理產權過戶手續(xù)，并保證提供的資料真實、完整、有效。4.3乙方應按照約定時間向甲方支付轉讓價款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。4.4乙方對工業(yè)用地廠房的使用、經營應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：__________。5.2因甲方原因導致產權過戶手續(xù)無法辦理的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓價款，并按本合同第五條第1款約定的方式支付違約金。5.3因乙方原因導致未能按期支付轉讓價款的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同主體資格合法：甲乙雙方均應確保具備簽訂和履行合同的法定資格。注意事項：確認雙方的統(tǒng)一社會信用代碼、法定代表人等信息無誤。解決辦法：要求雙方提供相關證照副本進行核實。2.明確轉讓標的：合同中應詳細描述工業(yè)用地廠房的基本情況。注意事項：確保位置、面積、使用年限等關鍵信息準確無誤。解決辦法：實地查看廠房，對照相關產權證明文件進行核實。法律名詞解釋：1.統(tǒng)一社會信用代碼：指法人和其他組織唯一的、終身不變的法定身份識別碼。產權轉讓：指財產所有權及其附屬權利的轉移。在本合同中，指甲方將工業(yè)用地廠房的所有權轉移給乙方。2.土地使用權：指依法對國有土地享有使用、收益的權利。3.產權過戶：指將不動產的產權從一方名下轉移到另一方名下的法律行為。3.交易價格及支付方式：價格應明確，支付方式及期限應具體。注意事項：避免價格模糊或支付期限不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明價格及支付方式和期限。4.權利與義務：明確雙方在合同履行過程中的權利和義務。注意事項：確保雙方權利義務對等，避免一方承擔過多風險。解決辦法：在合同中詳細列舉雙方的權利和義務。5.違約責任：指合同一方因違反合同約定而應承擔的法律責任。6.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協商、調解、訴訟等。場合一：廠房內有特殊設備需保留給甲方特殊場合補充條款：如果甲方在廠房內有一些特殊設備，他們可能需要保留這些設備用于其他項目。這時候，合同可以這樣補充：“由于廠房內有一些甲方的特殊設備，我們同意這些設備不在轉讓范圍內。在合同生效后，甲方將在____天內自行移走這些設備?！?.應用場合：甲方有獨家設備，不希望隨廠房一起轉讓。附件一：廠房內特殊設備的清單和照片場合二：乙方需要對廠房進行改造升級特殊場合補充條款：如果乙方計劃拿到廠房后進行改造，可以這樣補充：“乙方計劃在接收廠房后進行一定的改造升級，甲方同意并支持這一計劃。乙方承諾改造不會影響廠房的結構安全。”2.應用場合：乙方是一家高科技公司，需要按照自己的需求改造廠房。附件二：乙方改造升級的計劃書和預算1.附件一：廠房的產權證明文件（包括房產證、土地使用證等）。2.附件二：廠房現狀的照片和描述文件。3.附件三：甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)