?2024年標(biāo)準(zhǔn)版公司房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______3.房屋權(quán)屬情況：甲方保證對(duì)出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。2.乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。3.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后收回房屋。3.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定維修房屋及附屬設(shè)施。3.乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及使用房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。八、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：_______元。3.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：_______元。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方對(duì)出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，避免后續(xù)出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：確保甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)證明，解決辦法是要求甲方出示房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件。1.法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.范本：指的是標(biāo)準(zhǔn)的、可供參考的文本格式。2.出租方：法律上稱(chēng)為“出租人”，指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的一方。3.承租方：法律上稱(chēng)為“承租人”，指支付租金使用出租方房屋的一方。4.租賃期限：指租賃合同的有效期間，從合同約定的起始日至終止日。5.押金：為保證租賃合同的履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額的錢(qián)款。6.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，所采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。針對(duì)這個(gè)合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如房子用于特殊商業(yè)用途或者有特殊的維護(hù)需求。下面是一些可能的應(yīng)用場(chǎng)合和相應(yīng)的合同補(bǔ)充條款。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.房子用于開(kāi)辦幼兒園補(bǔ)充條款：考慮到幼兒園的安全和運(yùn)營(yíng)需求，甲方同意對(duì)房屋進(jìn)行必要的安全改造，并定期檢查維護(hù)，確保符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.房子位于繁華商業(yè)區(qū)，用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)可能產(chǎn)生的油煙和噪音，甲方同意乙方安裝必要的油煙處理設(shè)備，并采取隔音措施，以減少對(duì)鄰居的影響。3.房屋內(nèi)有貴重家具和裝飾補(bǔ)充條款：乙方在使用房屋期間，應(yīng)妥善保管甲方提供的家具和裝飾品，如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件——確保房子的主人是甲方，這個(gè)得有。2.房屋現(xiàn)狀照片——租賃前后的對(duì)比，有圖有真相。3.租金支付憑證——每次付房租的證明，留個(gè)底兒。4.押金收據(jù)——證明押金已經(jīng)交了，清清楚楚。5.安全檢查報(bào)告——特別是用于特殊用途的房子，安全最重要。6.家具和裝飾品清單——貴重物品