?2024年房屋買賣合同樣板合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.2該房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（毛坯房/精裝修房等），設(shè)施設(shè)備齊全，具體裝修及設(shè)施設(shè)備情況見(jiàn)附件一。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（3）乙方通過(guò)貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），貸款銀行及貸款期限等具體事宜由乙方自行辦理。第三條房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)等交付給乙方。3.2甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響房屋交易的情況。如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照約定及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理登記所需稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）按照合同約定，及時(shí)將房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。（3）協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付房?jī)r(jià)。（2）按照合同約定，及時(shí)接收房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（3）自行辦理貸款事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______附件一：房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：甲方身份證復(fù)印件附件四：乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，房屋不存在權(quán)屬糾紛。2.交易資金安全：買方應(yīng)確保資金通過(guò)安全的途徑支付，必要時(shí)可設(shè)立共管賬戶。3.明確交付條件：雙方應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.違約責(zé)任：違約條款應(yīng)具體明確，規(guī)定違約金的比例或金額。6.爭(zhēng)議解決方式：選擇雙方均可接受的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.審查房屋權(quán)屬證明文件，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。2.通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保資金安全，簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。3.在合同中詳細(xì)列明房屋交付的清單和標(biāo)準(zhǔn)。4.在合同中明確稅費(fèi)承擔(dān)的比例或具體金額。5.設(shè)定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方的合法權(quán)益。6.在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人先行支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保。首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)，按照購(gòu)房總價(jià)的一定比例，支付的一部分款項(xiàng)。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。訴訟：指合同當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種方式，法院作出的判決具有強(qiáng)制執(zhí)行力。場(chǎng)合1：賣方家里有小朋友，需要時(shí)間找新家補(bǔ)充條款：甲方（賣方）因子女教育等原因，需在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)。在此期間，乙方（買方）同意甲方按月支付租金人民幣_(tái)___元。場(chǎng)合2：買方想要保留賣方種植的花園或果樹(shù)補(bǔ)充條款：鑒于乙方特別喜愛(ài)甲方種植的花園/果樹(shù)，雙方同意在房屋交付后，花園/果樹(shù)歸乙方所有，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的種植和維護(hù)指導(dǎo)。附件列表：1.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單（俗稱：家里都有啥的一覽表）2.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件（俗稱：證明房子是咱的文件）3.甲方身份證復(fù)印件（俗稱：賣方身份證復(fù)印件）場(chǎng)合3：如果是這樣的情況……1.房屋有租戶補(bǔ)充條款：由于房屋目前有租戶，甲方保證在______之前解除租賃合同，并將房屋清空交付給乙方。1.租賃合同復(fù)印件場(chǎng)合4：買方需要賣方協(xié)助辦理貸款補(bǔ)充條款：乙方若需要甲方協(xié)助辦理購(gòu)房貸款，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和證明材料。場(chǎng)合5：房屋存在維修或整改需求1.房屋維修/整改清