?買房保密協議書范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：_________________聯系方式：______________乙方（買方）：__________地址：_________________聯系方式：______________第一條房地產基本狀況1.1該房產位于（具體地址）：____________________。1.2該房產的建筑面積為：____平方米。1.3該房產的產權證號為：____________________。1.4該房產的共有權證號為：____________________。1.5甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、查封、抵押等影響交易的情況。第二條保密義務2.2乙方承諾在未經甲方書面同意的情況下，不得向任何第三方泄露、傳播、使用或允許他人使用保密信息。2.3乙方違反保密義務的，須承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。第三條保密期限3.1本協議項下的保密義務自雙方簽訂本協議之日起生效，至該房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條交易價格及支付方式4.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價格購買該房產。（1）本協議簽訂后____日內，乙方向甲方支付定金人民幣____元；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣____元；（3）剩余房款人民幣____元，乙方通過貸款方式支付。第五條交易過戶5.1甲方應協助乙方辦理該房產的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、文件等。5.2雙方應共同努力，爭取在簽訂本協議之日起____個工作日內完成過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的一切損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：______________附加條款：（如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并以書面形式補充本協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。）注意事項：1.確保房產信息準確無誤，避免權屬糾紛。2.明確保密信息的范圍和保密期限。3.確認交易價格及支付方式的合理性及可行性。4.明確過戶手續(xù)辦理的時間節(jié)點。5.規(guī)定違約責任及賠償條款。6.確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.詳細核查房產證等法律文件，確保信息準確。2.在合同中具體列舉保密信息，明確雙方保密義務。1.權屬糾紛：指在房地產交易過程中，因房地產的權屬問題（如所有權、使用權等）產生的爭議。2.保密信息：指在合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方獲知或產生的，與對方商業(yè)秘密、個人隱私等相關的信息。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。4.過戶手續(xù)：指將房地產的所有權從賣方轉移至買方的法定程序，包括辦理產權變更登記等。5.定金：指合同當事人為保證合同履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢。6.首付款：指購房者在購買房產時，首次支付的一部分購房款，通常占總房款的一定比例。7.爭議解決：指在合同履行過程中出現爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：如果乙方是外籍人士，可能對我國的購房政策不太了解。補充條款：乙方如為外籍人士，甲方有義務協助乙方了解并遵守我國的相關購房政策，包括但不限于稅收、外匯管理等方面。2.場合：房產交易涉及家傳古董或特殊物品的處理。補充條款：該房產內若含有甲方家族傳承之古董或特殊物品，甲乙雙方應另行協商處理方案，并在本合同附件中詳細列明。3.場合：乙方購買房產是為了開辦幼兒園或類似的特殊用途。補充條款：乙方若將該房產用于特殊用途，如開辦幼兒園等，甲方應提供該房產符合相關法律法規(guī)及安全標準的證明，否則乙方有權解除合同。4.場合：房產附近有在建工程，可能會有噪音或塵土影響。補充條款：鑒于房產附近有在建工程，甲方需告知乙方可能存在的噪音和塵土問題。若乙方接受，甲方應盡可能協助乙方減少這些影響。附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件（如果買方是外籍人士，需要提供有效護照復印件）4.房屋平面圖5.付款憑證（包括定金、首付款