?2024年房屋修繕服務(wù)協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、修繕范圍及內(nèi)容1.1修繕范圍：甲方委托乙方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行全面的檢查、維修，具體修繕范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、門窗、室內(nèi)裝修、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等。1.2修繕內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求和乙方的檢查結(jié)果，乙方需按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行修繕。二、修繕期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的修繕工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若因不可抗力等因素導(dǎo)致修繕工程無法按期完成，雙方可協(xié)商適當(dāng)延長修繕期限。三、修繕費(fèi)用3.1修繕費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在修繕工程完成并通過甲方驗(yàn)收后日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)足額支付修繕費(fèi)用。四、付款方式4.1甲方支付修繕費(fèi)用的方式為：_______（一次付清/分期支付）。（1）首次支付：_______元，在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)支付；（2）第二次支付：_______元，在修繕工程完成_______%時(shí)支付；（3）尾款：_______元，在修繕工程通過甲方驗(yàn)收后_______日內(nèi)支付。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工程；（2）甲方應(yīng)保證乙方在修繕過程中所需的通行、施工場地及水電供應(yīng)；（3）甲方應(yīng)在修繕工程驗(yàn)收合格后按時(shí)支付修繕費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工程；（2）乙方在修繕過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全；（3）乙方在修繕工程完成后，應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收。六、違約責(zé)任6.1若乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為修繕費(fèi)用的_______%。6.2若甲方未按照約定時(shí)間支付修繕費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至修繕費(fèi)用全部支付完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意修繕范圍的明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明修繕的具體范圍和內(nèi)容，避免因范圍不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是在合同中明確修繕范圍，并對(duì)可能涉及的項(xiàng)目進(jìn)行具體列舉。法律名詞解釋：修繕范圍：指合同約定的需要進(jìn)行維修和保養(yǎng)的房屋部分，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝飾等。2.修繕期限的合理約定：應(yīng)確保修繕期限的合理性，并為不可抗力等因素導(dǎo)致的延期留有協(xié)商空間。解決辦法是在合同中設(shè)置合理的修繕期限，并約定不可抗力情況下期限的延長辦法。法律名詞解釋：修繕期限：指合同規(guī)定的乙方完成修繕工程的期限。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.修繕費(fèi)用的明確與支付：合同中應(yīng)明確修繕費(fèi)用的總額和支付方式，避免產(chǎn)生費(fèi)用糾紛。解決辦法是詳細(xì)列明費(fèi)用金額、支付時(shí)間和方式。法律名詞解釋：修繕費(fèi)用：指乙方為完成修繕工程所收取的費(fèi)用。分期支付：指按照合同約定的多個(gè)時(shí)間點(diǎn)支付總價(jià)款的方式。4.違約責(zé)任的設(shè)定：合同中應(yīng)設(shè)定違約責(zé)任條款，明確違約方的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。解決辦法是在合同中規(guī)定違約情形和違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的作為違約損害賠償?shù)慕痤~。5.爭議解決方式的選擇：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便糾紛發(fā)生時(shí)能迅速解決。解決辦法是在合同中選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決：指通過一定的方式解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。訴訟：指合同當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種方式。仲裁：指合同當(dāng)事人按照仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的方式。1.場合：如果房子是老房子，可能會(huì)有特殊的安全隱患。補(bǔ)充條款：鑒于該房產(chǎn)為歷史保護(hù)建筑/老舊房屋，乙方在施工過程中應(yīng)特別注意建筑安全，采取一切必要措施保障施工安全及人員安全。2.場合：如果甲方是老年人，可能需要更便捷的溝通和支付方式。補(bǔ)充條款：考慮到甲方為老年人，乙方應(yīng)提供便捷的溝通渠道和支付方式，如上門服務(wù)、接受現(xiàn)金支付等。特殊場合與補(bǔ)充條款：一、場合：房屋位于繁華街區(qū)，施工可能影響周圍商戶和居民。補(bǔ)充條款：乙方在施工期間應(yīng)采取有效措施減少噪音和揚(yáng)塵，并在必要時(shí)設(shè)置圍擋，確保不影響周圍商戶和居民的正常生活和工作。二、場合：甲方需要在修繕期間臨時(shí)居住在他處。補(bǔ)充條款：若甲方因修繕工程需要臨時(shí)搬遷，乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找臨時(shí)住所，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)信息。2.甲方身份證明文件：確認(rèn)甲方的身份信息。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：確認(rèn)乙方的合法經(jīng)營資格。4.修繕工程詳細(xì)預(yù)算表：明確修繕項(xiàng)目的具體費(fèi)用。5.修繕工程進(jìn)度表：明確修繕工程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。1.如果您的房子比較老，我們需要在合同里加一條，確保施工的時(shí)候特別小心，保證安全。2.如果您是長輩，我們會(huì)在合同里說清楚，我們會(huì)提供更方便的溝通和支付方式，讓您不用那么