甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議范本2024版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償分配第七條變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條其他條款12.1物業(yè)管理12.2環(huán)境保護(hù)12.3消防安全第十三條附件13.1物業(yè)照片13.2租賃面積明細(xì)表13.3物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2物業(yè)用途：_______1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀：_______1.2租賃面積1.2.1總建筑面積：_______平方米1.2.2租賃面積：_______平方米1.2.3租賃面積使用范圍：_______第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1租賃合同簽訂日期：_______年_______月_______日2.1.2租賃物業(yè)交付日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限總長(zhǎng)度：_______年2.2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米/月3.1.2租金總額：_______元3.2租金支付周期3.2.1支付方式：按月支付3.2.2支付日期：每月的_______日3.3租金支付方式3.3.1支付途徑：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3.2支付賬戶(hù)信息：戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)行：_______第四條押金4.1押金金額4.1.1押金標(biāo)準(zhǔn)：租金總額的_______%4.1.2押金金額：_______元4.2押金退還條件及方式4.2.1押金退還條件：（1）租賃期滿(mǎn)，承租人按照本合同約定將物業(yè)交還給出租人；（2）租賃期內(nèi)，承租人無(wú)遲延支付租金、無(wú)其他違約行為。4.2.2押金退還方式：（1）租賃期滿(mǎn)，經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)誤后，_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金；（2）如因承租人原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，扣除相應(yīng)維修費(fèi)用后，剩余押金在_______個(gè)工作日內(nèi)退還。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位的維修與保養(yǎng)，包括但不限于：_______5.1.2出租人應(yīng)在接到維修通知后的_______小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)，并在_______個(gè)工作日內(nèi)完成維修。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)租賃期間租賃物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，包括但不限于：_______5.2.2承租人應(yīng)在發(fā)生損壞后的_______小時(shí)內(nèi)通知出租人，并在得到出租人同意后進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)：（1）因出租人原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；（2）因承租人原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；（3）租賃期內(nèi)，非因雙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，維修費(fèi)用按照_______方式承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，在租賃期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)租賃物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于_______元。6.1.2保險(xiǎn)受益人：_______6.2保險(xiǎn)賠償分配6.2.1保險(xiǎn)賠償處理：（1）租賃期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)；（2）保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)到達(dá)承租人賬戶(hù)后，_______個(gè)工作日內(nèi)支付給出租人。第八條變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件8.1.1租賃期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同變更不得影響租賃物的性質(zhì)和租賃目的。8.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.2.1租賃期內(nèi)，如承租人需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租人，并取得出租人書(shū)面同意。8.2.2出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照本合同的約定向出租人支付租金。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.1.1租賃期內(nèi)，如出租人違約導(dǎo)致承租人無(wú)法繼續(xù)履行本合同，承租人有權(quán)提前終止合同。9.1.2租賃期內(nèi)，如承租人違約，出租人有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止合同的違約金9.2.1租賃期內(nèi)，如出租人提前終止合同，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為租金總額的_______%。9.2.2租賃期內(nèi)，如承租人提前終止合同，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為租金總額的_______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1租賃期內(nèi)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1租賃期內(nèi)，如發(fā)生爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.1.1本合同的簽訂、履行、變更、終止和解除，適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)沖突解決11.2.1如本合同的簽訂、履行、變更、終止和解除與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1物業(yè)管理12.1.1承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。12.2環(huán)境保護(hù)12.2.1承租人應(yīng)按照環(huán)境保護(hù)法規(guī)，做好環(huán)境保護(hù)工作，不得污染環(huán)境。12.3消防安全12.3.1承租人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，做好消防安全工作，不得占用消防通道，不得擅自改變消防設(shè)施。第十三條附件13.1物業(yè)照片13.1.1附件中應(yīng)包含租賃物業(yè)的外觀(guān)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、租賃面積等相關(guān)照片。13.2租賃面積明細(xì)表13.2.1附件中應(yīng)詳細(xì)列明租賃面積的分布、用途等信息。13.3物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告13.3.1附件中應(yīng)包含物業(yè)現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告，包括設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)安全等內(nèi)容。第十四條簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽署。14.3簽署人信息14.3.1出租人：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話(huà)：_______14.3.2承租人：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片1.1物業(yè)外觀(guān)照片：顯示物業(yè)的整體外貌，包括建筑外觀(guān)、入口、停車(chē)場(chǎng)等。1.2物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)照片：顯示物業(yè)的內(nèi)部布局，包括樓層分布、電梯間、樓梯間等。1.3租賃面積照片：顯示租賃區(qū)域的詳細(xì)位置和范圍，包括房間號(hào)碼、布局等。附件二：租賃面積明細(xì)表2.1租賃面積分布表：詳細(xì)列出租賃面積的分布情況，包括各房間的大小、用途等。2.2租賃面積使用規(guī)劃表：顯示租賃面積的使用規(guī)劃，包括各房間的功能劃分、布局等。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備狀況：詳細(xì)描述物業(yè)的設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀，包括電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等。3.2房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估：提供房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告，包括建筑結(jié)構(gòu)、承重情況等。附件四：物業(yè)管理規(guī)定4.1物業(yè)管理?xiàng)l例：詳細(xì)列出物業(yè)管理的規(guī)定和要求，包括物業(yè)公司的管理職責(zé)、業(yè)主的權(quán)利義務(wù)等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)：列出物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)項(xiàng)目，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。附件五：環(huán)境保護(hù)法規(guī)5.1環(huán)境保護(hù)條例：詳細(xì)描述環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法規(guī)，包括污染物排放標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)措施等。5.2環(huán)境保護(hù)費(fèi)用明細(xì)：列出環(huán)境保護(hù)費(fèi)用的詳細(xì)項(xiàng)目，包括污水處理費(fèi)、環(huán)保設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用等。附件六：消防安全規(guī)定6.1消防安全條例：詳細(xì)列出消防安全的法規(guī)和要求，包括消防設(shè)施的配置、消防通道的設(shè)置等。6.2消防安全費(fèi)用明細(xì)：列出消防安全費(fèi)用的詳細(xì)項(xiàng)目，包括消防設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、消防培訓(xùn)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合合同約定的條件。2.出租人未能按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用租賃物業(yè)，或未能遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方因違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物業(yè)，視為違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。如承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指出租租賃物的當(dāng)事人。3.承租人：指租賃租賃物的當(dāng)事人。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同的