第5頁共5頁2024年商鋪出租合同格式范本在遵循嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的語言風格下，對提供的內(nèi)容進行改寫如下：市場價格協(xié)商確定，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。續(xù)約期內(nèi)，除非雙方另有書面約定，雙方的權(quán)利與義務均適用本合同中的相應規(guī)定。第四條：租金、支付方式與繳納期限租賃金額：每年為人民幣____元。付款方式：采取先付后用的方式。自本合同簽訂之日起，乙方需一次性向甲方支付全年租金。自第二年起至第五年，乙方應提前一個月支付下一年度租金。租金繳納：乙方必須嚴格按照約定向甲方繳納租金。若到期未繳納，視為乙方違約，需向甲方支付違約金人民幣壹拾萬元整。第五條：房屋附屬設(shè)施及費用承擔乙方需向甲方或第三方物業(yè)管理者支付承租區(qū)域內(nèi)使用的水、電費、房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他直接產(chǎn)生的費用。相關(guān)收費標準依據(jù)北京市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方因使用房屋進行商業(yè)活動所產(chǎn)生的其他各項費用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的申請與安裝費用，均由乙方自行承擔。租賃期間，若因乙方原因?qū)е伦赓U房屋或其內(nèi)外部設(shè)施（包括但不限于防水、門窗、水電等）損壞，相關(guān)維修費用由乙方負責。第六條：租賃期間房屋修繕房屋交付乙方使用后，乙方負責其使用期間的裝修及修繕工作。若乙方不再使用房屋，不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋結(jié)構(gòu)。乙方在裝修過程中如需改變房屋原貌或主要結(jié)構(gòu)，需事先向甲方提出申請，并獲得甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導批準后方可施工。施工單位需具備相應資質(zhì)，并向有關(guān)部門備案。施工期間及施工后發(fā)生的任何問題與甲方無關(guān)。若乙方未經(jīng)批準私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方賠償損失。情節(jié)嚴重者，雙方可協(xié)商或通過法律途徑追究法律責任。第七條：甲方權(quán)利與義務甲方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。甲方負責監(jiān)督乙方正確使用房屋，并確保房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。若乙方存在擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋、利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動、損害公共利益或甲方利益、拖欠租金等行為，甲方有權(quán)提前終止合同并要求乙方賠償。乙方在租賃期間內(nèi)可部分面積招租或招商，甲方不得無故干涉。甲方與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書作為本合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋。甲方有權(quán)要求乙方對發(fā)現(xiàn)的安全問題限期整改。在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應提供必要的房屋相關(guān)證明文件。在乙方正常使用水、電的情況下，甲方應保證商鋪的正常供水供電。第八條：乙方權(quán)利與義務乙方有權(quán)按照房屋的使用用途開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉。但乙方不得擅自改變房屋用途。乙方應確保消防安全。若因乙方使用或裝修房屋導致人身財產(chǎn)損害，乙方需承擔全部賠償責任。乙方應按照約定及時繳納房屋租金及其他費用。乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。若因?qū)Ψ皆驅(qū)е码p方無法正常經(jīng)營并造成損失，責任方需承擔全部損失及賠償責任。第九條：違約責任與合同終止賠償若因不可抗力的自然災害導致租賃房屋損毀并造成承租人損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任且合同自動終止。若甲乙雙方在無違反本合同條款的情況下提前解除合同或擅自將房屋租給他人，則視為單方違約并需賠償對方一切經(jīng)濟損失及支付違約金人民幣壹拾萬元整。第十條：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：未盡事宜本合同未盡事宜按《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議作為本合同附件，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同共____頁一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份均具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____身份證號：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____身份證號：___2024年商鋪出租合同格式范本（二）乙方不得在未經(jīng)許可的情況下改動或拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。5、乙方有責任維護和保管商鋪內(nèi)的所有設(shè)備和設(shè)施，損壞時需及時修復，相關(guān)費用由乙方承擔。6、乙方應積極配合甲方對商鋪、設(shè)備和公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，且不得因此作為減免或延遲支付相關(guān)費用的理由。7、如需對承租商鋪進行內(nèi)部裝飾或裝修，乙方需事先提交方案并獲得甲方批準。在乙方遷出時，所有嵌入建筑結(jié)構(gòu)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方亦不會進行補償。乙方在小區(qū)內(nèi)進行張貼或設(shè)置廣告，需遵守相關(guān)規(guī)定并服從甲方的統(tǒng)一規(guī)劃。8、乙方承租的鋪位僅限于經(jīng)營服裝和服裝輔料，不得用于其他用途或銷售其他商品。9、乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有債權(quán)債務均由乙方自行承擔。10、乙方必須在____年____月____日小區(qū)開業(yè)時開始營業(yè)，之后不得連續(xù)停業(yè)、空置或歇業(yè)超過____天，否則將按照本合同第七條第6項處理。第六條合同的變更與解除1、如乙方在租賃期內(nèi)需要提前退租，需提前一個月書面通知甲方，并繳清所有應付費用，保證金將歸甲方所有。2、若乙方希望將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，須經(jīng)甲方審核同意。轉(zhuǎn)租時，甲方將退還乙方保證金的____%（不計利息），剩余____%將歸甲方所有（不計利息）。3、如因不可抗力或政府征用等無法預見的情況導致需收回商鋪，甲方需提前一個月通知乙方。乙方須無條件按要求交還商鋪，保證金在扣除乙方應繳費用后退還（不計利息），如保證金不足，乙方需補足差額。第七條違約責任1、如甲方未能按期交付商鋪，租金將根據(jù)實際交付時間計算。2、若乙方在租賃期內(nèi)違約或損壞小區(qū)建筑、設(shè)施，保證金將用于賠償，不足部分乙方需在____天內(nèi)補足，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方需承擔全部違約責任。3、乙方逾期支付應繳費用，將按總費用的每日千分之一收取違約金，逾期二十天，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方需承擔全部違約責任。4、如乙方違反小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方有權(quán)給予警告、扣除保證金直至單方解除合同的處理，導致甲方解除合同，乙方需承擔全部違約責任。5、未經(jīng)允許，乙方改動或拆除鋪位結(jié)構(gòu)、裝修，需恢復原狀并賠償損失。6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)、經(jīng)營項目，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租，不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天，不得將商鋪用于擔保、抵押，也不得從事非法活動。如有上述行為，甲方有權(quán)提前解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔全部違約責任。7、合同提前解除或租賃期滿不再續(xù)租，乙方需按甲方要求退還商鋪，并在三天內(nèi)搬走所有財物，未搬走的財物視為放棄，甲方有權(quán)處置，不需給予乙方任何補償。第八條其它1、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力導致的損失，雙方協(xié)商減免停業(yè)期間租金（停業(yè)需達到____天以上），若連續(xù)兩個月無法使用商鋪，視為合同自動終止，雙方互不承擔責任。2、如乙方在租賃期內(nèi)無違約行為，租賃期滿后在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如需繼續(xù)承租，乙方需在租賃期滿前三個月內(nèi)書面通