第10頁(yè)共10頁(yè)2024年廠房租賃合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本第十三條合同提前終止13.1在租賃期限內(nèi)，若乙方出現(xiàn)欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)一個(gè)月的情況，甲方有權(quán)在書面通知乙方補(bǔ)交欠款之日起五日內(nèi)，若乙方仍未支付相關(guān)款項(xiàng)，則甲方有權(quán)暫停乙方對(duì)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)，且因此產(chǎn)生的一切損失（包括但不限于乙方及轉(zhuǎn)租戶的損失）均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)持續(xù)超過(guò)二個(gè)月，甲方則有權(quán)單方面提前解除本合同，并按照本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。自甲方以傳真、信函等書面形式通知乙方（包括轉(zhuǎn)租戶）之日起，本合同即視為自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方及轉(zhuǎn)租戶在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在解除合同書面通知發(fā)出之日起五日后，申請(qǐng)對(duì)留置財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣，所得款項(xiàng)用于抵償乙方因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。13.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自提前終止本合同。若乙方確需提前解除合同，必須提前六個(gè)月以書面形式通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：a.將租賃物交還甲方；b.結(jié)清實(shí)際租賃期間的租金及其他因本合同產(chǎn)生的費(fèi)用；c.在本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金兩倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在確認(rèn)乙方已履行上述全部義務(wù)后五日內(nèi)，將乙方的租賃保證金無(wú)息退還。第十四條免責(zé)條款14.1若因政府關(guān)于租賃行為的法律法規(guī)發(fā)生變更或政府行為導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同，則按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。14.2因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事件，導(dǎo)致任一方無(wú)法履行本合同時(shí)，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通過(guò)郵遞或傳真通知對(duì)方，并在三十日內(nèi)提供由不可抗力發(fā)生地區(qū)公證機(jī)關(guān)出具的證明文件，或提供其他有力證明。因不可抗力而免責(zé)的一方無(wú)需承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十五條合同終止本合同若提前終止或有效期屆滿，且甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在提前終止之日或租賃期限屆滿之日搬離租賃物，并將其返還甲方。若乙方逾期未搬離或未返還租賃物，則需向甲方支付雙倍租金；但甲方有權(quán)書面通知乙方不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，同時(shí)有權(quán)將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離，且不承擔(dān)任何保管責(zé)任。第十六條廣告乙方若需在租賃物建筑物本體上設(shè)立廣告牌，需按照政府相關(guān)規(guī)定完成報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。若乙方需在租賃物建筑物周圍設(shè)立廣告牌，則需事先獲得甲方的書面同意，并按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家及深圳市的相關(guān)規(guī)定，因本合同而產(chǎn)生的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承租人分別承擔(dān)。相關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十八條通知本合同項(xiàng)下所有通知及甲方與乙方之間的文件往來(lái)、與本合同有關(guān)的通知和要求等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。甲方或乙方發(fā)出的電傳、傳真一經(jīng)發(fā)出，或掛號(hào)郵件以本合同首頁(yè)所述地址寄出并以對(duì)方為收件人付郵七日后，或?qū)Ｈ怂椭燎笆龅刂返模暈橐阉瓦_(dá)。第十九條適用法律19.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，則提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)進(jìn)行仲裁。19.2本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按照中華人民共和國(guó)的法律進(jìn)行解釋。第二十條其他條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十一條合同效力本合同自雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)之日起生效。甲方（蓋章）：_____授權(quán)代表/委托代理人（簽字）：_____乙方（蓋章）：_____授權(quán)代表/委托代理人（簽字）：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年廠房租賃合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二）出租方（甲方）：__________地址：_____________身份證號(hào)：___________聯(lián)系電話：___________承租方（乙方）：__________地址：_____________身份證號(hào)：___________聯(lián)系電話：___________依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方合法擁有的土地及房屋出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、出租土地及房屋概況甲方將位于______的土地及地上房屋出租給乙方，土地面積約____畝，房屋建筑面積為____平方米，共____間，結(jié)構(gòu)為____。甲方將上述土地及房屋整體出租給乙方使用，乙方享有自行管理權(quán)。二、租賃期限2.1甲方同意給予乙方土地整治的權(quán)利。2.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租賃期滿前三個(gè)月，乙方應(yīng)書面向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_(tái)___元。3.2支付方式：乙方應(yīng)按本協(xié)議第二條規(guī)定的租賃期限分期支付租金。本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)支付首年租金人民幣_(tái)___元（大寫：__________）。此后，每年租金應(yīng)于每____年____月____日前支付至甲方指定賬戶。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保出租土地及房屋的合法性，若因土地及房屋權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。4.2甲方應(yīng)向乙方提供土地及房屋的合法證明材料，作為本協(xié)議附件。4.3甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要在出租場(chǎng)地內(nèi)自行出資新建、改建房屋及基礎(chǔ)設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.4乙方在不影響其他權(quán)利人權(quán)益的前提下，對(duì)租賃土地正前方及四周享有免費(fèi)使用權(quán)。4.5租賃期間，如遇政府征地、拆遷等情況，乙方有權(quán)獲得新建房屋及基礎(chǔ)設(shè)施的相應(yīng)補(bǔ)償。4.6甲方應(yīng)保障乙方正常經(jīng)營(yíng)所需的供水、供電等條件，乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用場(chǎng)地及房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)等費(fèi)用。4.7乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)按日收取年租金一定比例的滯納金。4.8若甲方提前解除合同構(gòu)成違約，應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金；若乙方提前退租構(gòu)成違約，亦應(yīng)賠償甲方相應(yīng)金額的違約金。4.9乙方在租賃期限內(nèi)享有轉(zhuǎn)租權(quán)，轉(zhuǎn)租事宜由乙方自行負(fù)責(zé)。轉(zhuǎn)租行為不改變本協(xié)議對(duì)甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的約定。4.10乙方對(duì)新建房屋、基礎(chǔ)設(shè)施及其他固定資產(chǎn)享有處置權(quán)，該權(quán)利不受本協(xié)議終止的影響。五、協(xié)議解除5.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。5.2本協(xié)議有效期屆滿時(shí)自動(dòng)解除。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方因履行或解除本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3