第4頁(yè)共4頁(yè)2024年工廠場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲方(出租方)與乙方(承租方)遵循國(guó)家規(guī)定，基于自愿、平等、互惠原則，就甲方合法擁有的廠房租賃給乙方使用的相關(guān)事宜，雙方達(dá)成一致并簽署以下合同：一、廠房基本信息甲方出租給乙方的廠房位于_____，租賃面積為_(kāi)___平方米，廠房類別為_(kāi)____，結(jié)構(gòu)為_(kāi)____。二、租賃起止日期與期限1.廠房租賃自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期為_(kāi)___年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回廠房，乙方須如期歸還。若乙方需繼續(xù)承租，需在租賃期滿前三個(gè)月書面提出，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。續(xù)租需提前____日支付租金。三、租金及保證金支付甲乙雙方商定，廠房每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)___元，年租金總額為_(kāi)___元。四、其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)使用廠房所產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話等費(fèi)用，并在收到收據(jù)或發(fā)票后三天內(nèi)支付。五、廠房使用與維修1.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)廠房及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修時(shí)，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租賃期間，甲方確保廠房及其附屬設(shè)施處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，盡量減少對(duì)乙方使用的影響。3.乙方需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，須事先取得甲方書面同意，必要時(shí)還需報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。六、廠房轉(zhuǎn)租與歸還1.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租廠房，需事先取得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)不退還租金和保證金。2.租賃期滿，乙方歸還廠房時(shí)，應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。七、租賃期間相關(guān)約定1.租賃期間，甲乙雙方均應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3.因不可抗力或市政動(dòng)遷導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.因乙方使用不當(dāng)造成的法律責(zé)任及機(jī)器損壞，由乙方負(fù)責(zé)，消防安全問(wèn)題由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。5.甲方免費(fèi)提供_____門電話，如需更多，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)；若不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。八、其他條款1.租賃期間，甲方提前終止合同需賠償乙方三個(gè)月租金，乙方提前退租需賠償甲方三個(gè)月租金。2.因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.甲方可代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.企業(yè)名稱變更不影響原租賃合同執(zhí)行，雙方蓋章確認(rèn)即可。5.貨梯安全由乙方負(fù)責(zé)。九、未盡事宜處理甲乙雙方對(duì)未盡事宜應(yīng)依法共同協(xié)商解決。十、合同效力本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方蓋章簽字后生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年工廠場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）第1條用途限制1.1乙方使用租賃物的范圍應(yīng)嚴(yán)格限定在本合同第一條所明確的規(guī)定之內(nèi)。第3條轉(zhuǎn)租終止3.1若乙方需提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)同時(shí)終止。第4條轉(zhuǎn)租保證4.1乙方需確保轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，承諾遵守乙方與甲方合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租的條款，并同意與乙方共同對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。當(dāng)乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租協(xié)議同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶必須無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)將簽署的保證書交由甲方存檔。第5條轉(zhuǎn)租糾紛處理5.1無(wú)論乙方是否提前終止本合同，因轉(zhuǎn)租引發(fā)的所有糾紛均由乙方負(fù)責(zé)處理。第6條轉(zhuǎn)租稅費(fèi)6.1乙方因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。第13條提前終止合同13.1若乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)____個(gè)月，甲方在書面通知乙方支付欠款后五日內(nèi)，乙方仍未支付，甲方有權(quán)停止租賃物內(nèi)設(shè)施的使用，由此造成的損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。若乙方欠款超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，自書面通知乙方(包括轉(zhuǎn)租戶)之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在五日后申請(qǐng)拍賣以抵償乙方因租賃行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用。13.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。若乙方確需解約，須提前____個(gè)月書面通知甲方，并完成以下手續(xù)：a.歸還租賃物；b.付清租金及合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用；c.支付當(dāng)月租金____倍的款項(xiàng)作為賠償。在乙方履行上述義務(wù)后五日內(nèi)，甲方將租賃保證金無(wú)息退還乙方。第14條免責(zé)條款14.1若因政府法規(guī)變更導(dǎo)致甲方無(wú)法履行本合同時(shí)，按本條第____款執(zhí)行。14.2如因不可抗力（如無(wú)法預(yù)見(jiàn)且無(wú)法避免的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在三十日內(nèi)提供不可抗力的官方證明。在此情況下，遭受不可抗力的一方將被免除責(zé)任。第15條合同終止15.1本合同提前終止或租賃期滿未續(xù)簽時(shí)，乙方應(yīng)于終止日或期滿日遷離租賃物并返還給甲方。若乙方逾期不遷離，甲方有權(quán)收取雙倍租金，但有權(quán)不接受雙倍租金并收回租賃物，對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品強(qiáng)行搬離，且不承擔(dān)保管責(zé)任。第16條廣告規(guī)定16.1若乙方需在租賃物本體設(shè)立廣告牌，須按政府規(guī)定完成審批并報(bào)甲方備案。16.2若乙方需在租賃物周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府規(guī)定執(zhí)行。第17條稅費(fèi)分擔(dān)17.1因本合同產(chǎn)生的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)等稅費(fèi)，按國(guó)家及____市規(guī)定，由甲方和乙方分別承擔(dān)。登記手續(xù)由甲方辦理。第18條通知方式18.1本合同涉及的所有通知和文件往來(lái)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。以掛號(hào)郵件寄送至本合同首頁(yè)所述地址，付郵____日后或?qū)Ｈ怂椭镣坏刂罚暈橐阉瓦_(dá)。第19條適用法律19.1本合同執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)通過(guò)仲裁解決，雙方同意由中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。19.2本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按中國(guó)法律解釋。第二十條補(bǔ)充條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十一條合同效力21