不帶健身房租房合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同主體第二章租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五章費(fèi)用承擔(dān)5.1租金外費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整條款第六章使用與改造6.1物業(yè)使用范圍6.2裝修改造6.3變更使用用途第七章維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3緊急維修第八章保險8.1保險購買8.2保險理賠8.3保險變更通知第九章違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償?shù)谑绿崆敖K止合同10.1終止情形10.2終止通知10.3終止后處理第十一章爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解11.3訴訟解決第十二章合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除的程序第十三章附則13.1合同生效13.2合同附件13.3合同解除或終止后的條款第四章完整性與保密性14.1合同完整性14.2合同保密性14.3違反保密性的后果合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同主體第二章租賃物業(yè)描述第一條款物業(yè)位置第二條款物業(yè)面積第三條款物業(yè)現(xiàn)狀第三章租賃期限第一條款租賃開始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款續(xù)租條款第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付周期第三條款租金支付賬戶第五章費(fèi)用承擔(dān)第一條款租金外費(fèi)用第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用調(diào)整條款第六章使用與改造第一條款物業(yè)使用范圍第二條款裝修改造第三條款變更使用用途第七章維修責(zé)任第一條款出租人維修責(zé)任第二條款承租人維修責(zé)任第三條款緊急維修第八章保險第一條款保險購買第二條款保險理賠第三條款保險變更通知第九章違約責(zé)任第一條款出租人違約第二條款承租人違約第三條款違約賠償?shù)谑绿崆敖K止合同第一條款終止情形第二條款終止通知第三條款終止后處理第十一章爭議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解第三條款訴訟解決第十二章合同的變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更與解除的程序第十三章附則第一條款合同生效第二條款合同附件第三條款合同解除或終止后的條款第十四章完整性與保密性第一條款合同完整性第二條款合同保密性第三條款違反保密性的后果簽字部分：甲方（出租人）：______________________乙方（承租人）：______________________日期：______________________請各合同方在相應(yīng)的位置簽字，并注明日期，以使合同有效。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明甲方附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：在租賃期間，若物業(yè)周邊同類物業(yè)出現(xiàn)出售情況，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保障甲方在租賃期間對租賃物業(yè)的購買機(jī)會，以滿足甲方對物業(yè)的潛在購買需求。甲方附加條款二：物業(yè)轉(zhuǎn)讓條款內(nèi)容：若甲方在租賃期間將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方必須提前三個月通知乙方，并確保新業(yè)主繼續(xù)履行本合同剩余期限的義務(wù)。說明：此條款旨在保障乙方在租賃期間不受甲方物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的影響，確保乙方租賃權(quán)益的穩(wěn)定。甲方附加條款三：租金調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：租賃期間，若遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需保證租金調(diào)整合理，并提前三個月通知乙方。說明：此條款旨在讓甲方在租賃期間能夠根據(jù)市場變化調(diào)整租金，同時確保乙方享有合理的通知期限。2.乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明乙方附加條款一：提前續(xù)約權(quán)條款內(nèi)容：在租賃期滿前六個月，乙方有權(quán)提出提前續(xù)約的要求，甲方不得無故拒絕。說明：此條款旨在保障乙方在租賃期滿前有足夠的時間考慮是否續(xù)約，以及保障乙方的續(xù)約權(quán)益。乙方附加條款二：經(jīng)營范圍變更條款內(nèi)容：若乙方需變更經(jīng)營范圍，需提前三個月向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。說明：此條款旨在確保乙方的經(jīng)營范圍符合物業(yè)的用途和管理要求，同時讓甲方有足夠的時間進(jìn)行審查和決策。乙方附加條款三：裝修改造限制條款內(nèi)容：乙方在進(jìn)行裝修改造時，必須遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修改造方案符合物業(yè)的安全和結(jié)構(gòu)要求。說明：此條款旨在確保乙方的裝修改造行為合法合規(guī)，同時保障物業(yè)的安全和結(jié)構(gòu)完整性。3.第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介在本次租賃交易中提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。說明：此條款旨在明確第三方中介在租賃交易中的服務(wù)費(fèi)用支付責(zé)任，確保各方權(quán)益的公平合理。第三方中介附加條款二：中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介在租賃過程中，應(yīng)對甲乙雙方的租賃權(quán)益承擔(dān)保護(hù)責(zé)任，確保交易過程的順利進(jìn)行。說明：此條款旨在明確第三方中介在租賃交易中的責(zé)任，保障甲乙雙方的租賃權(quán)益。第三方中介附加條款三：信息真實性條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)確保向甲乙雙方提供的物業(yè)信息真實準(zhǔn)確，不得有任何虛假或誤導(dǎo)性陳述。說明：此條款旨在確保甲乙雙方在租賃交易過程中獲得真實準(zhǔn)確的物業(yè)信息，避免因信息不實導(dǎo)致的糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租金調(diào)整依據(jù)的市場數(shù)據(jù)4.裝修改造方案及相關(guān)審批文件5.保險單據(jù)6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.物業(yè)信息真實性證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供物業(yè)、提前終止合同、未履行維修責(zé)任等。2.乙方違約：未按約定支付租金、費(fèi)用、提前終止合同、未履行維修責(zé)任等。3.第三方中介違約：提供虛假信息、未履行保護(hù)各方權(quán)益的責(zé)任等。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指物業(yè)的所有者或有權(quán)出租人。2.承租人：指租賃物業(yè)的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的費(fèi)用。4.維修責(zé)任：指出租人和承租人各自負(fù)責(zé)的維修事項。5.保險：指為物業(yè)和租賃合同雙方利益購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)狀況不符：及時溝通，要求出租人整改或退還部分租金。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定的周期和金額進(jìn)行支付。3.維修責(zé)任爭議：查看合同維修條款，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.提前終止合同：如有違約行為，按照違約條款追究責(zé)任。5.信息不實：要求第三方中介提供真