上海個(gè)人租房合同滑冰場(chǎng)合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同適用范圍1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4合同的生效、變更與解除第二章租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用性質(zhì)2.3房屋設(shè)施與條件第三章租賃雙方基本信息3.1出租人信息3.2承租人信息第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章租賃房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)與維修5.3房屋保險(xiǎn)第六章租賃房屋的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件與程序6.2轉(zhuǎn)租的租金處理第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十章附則10.1合同附件10.2合同的生效條件10.3合同的終止與續(xù)簽第十一章特殊情況處理11.1自然災(zāi)害等不可抗力因素11.2房屋拆遷與征收第十二章房屋交付與驗(yàn)收12.1房屋交付時(shí)間與方式12.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第十三章租賃房屋的安全與消防13.1房屋安全規(guī)定13.2消防設(shè)施與安全疏散第十四章其他約定14.1寵物管理14.2垃圾分類與環(huán)保14.3鄰里關(guān)系與和諧相處合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同適用范圍1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4合同的生效、變更與解除第二章租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用性質(zhì)2.3房屋設(shè)施與條件第三章租賃雙方基本信息3.1出租人信息3.2承租人信息第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章租賃房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)與維修5.3房屋保險(xiǎn)第六章租賃房屋的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件與程序6.2轉(zhuǎn)租的租金處理第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十章附則10.1合同附件10.2合同的生效條件10.3合同的終止與續(xù)簽第十一章特殊情況處理11.1自然災(zāi)害等不可抗力因素11.2房屋拆遷與征收第十二章房屋交付與驗(yàn)收12.1房屋交付時(shí)間與方式12.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第十三章租賃房屋的安全與消防13.1房屋安全規(guī)定13.2消防設(shè)施與安全疏散第十四章其他約定14.1寵物管理14.2垃圾分類與環(huán)保14.3鄰里關(guān)系與和諧相處甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________見證人：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、房屋結(jié)構(gòu)等的安全檢查和維護(hù)。2.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家和地方的居住安全標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合的情況，甲方應(yīng)在租賃合同開始前進(jìn)行整改。條款說明：此條款要求甲方確保房屋的安全性，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以保障乙方在租賃期間的居住安全。3.甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。條款說明：此條款保護(hù)了乙方的隱私權(quán)和居住權(quán)益，確保甲方在租賃期間不會(huì)對(duì)乙方的生活造成不便。4.甲方應(yīng)在租賃合同到期前一個(gè)月內(nèi)，與乙方協(xié)商合同續(xù)簽事宜。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與乙方協(xié)商續(xù)簽，視為甲方同意自動(dòng)續(xù)簽。條款說明：此條款保障了乙方在租賃合同到期前的權(quán)益，確保甲方在合同到期前與乙方進(jìn)行續(xù)簽協(xié)商。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和合理保管租賃房屋，并應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。條款說明：此條款明確了乙方在租賃期間對(duì)房屋的使用權(quán)和保管責(zé)任，要求乙方合理使用房屋及設(shè)施。2.乙方應(yīng)在合同約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，如有延遲，應(yīng)支付滯納金。條款說明：此條款規(guī)定了乙方的租金支付義務(wù)和滯納金的責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付租金。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋，不得將房屋用于非法用途。條款說明：此條款限制了乙方對(duì)租賃房屋的處分權(quán)，防止乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或用于非法用途。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法亂紀(jì)行為。條款說明：此條款要求乙方在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方在租賃期間的行為合法合規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)客觀、公正地提供相關(guān)信息，不得故意隱瞞或虛假宣傳。條款說明：此條款要求第三方中介在合同簽訂過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，避免因中介的信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。2.第三方中介應(yīng)承擔(dān)合同簽訂過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等。條款說明：此條款明確了第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，避免因費(fèi)用問題導(dǎo)致的糾紛。3.第三方中介在合同履行期間應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。條款說明：此條款要求第三方中介在合同履行期間提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。4.第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常租賃關(guān)系，不得擅自參與合同的履行。條款說明：此條款限制了第三方中介在合同履行期間的權(quán)益，避免中介過度介入甲乙雙方的租賃關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.出租人身份證明復(fù)印件3.承租人身份證明復(fù)印件4.租賃房屋的的照片5.租賃房屋的設(shè)施清單6.租賃合同的續(xù)簽協(xié)議7.房屋維修和保養(yǎng)記錄8.租金支付憑證9.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）10.第三方中介的服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或安全隱患。2.甲方未按時(shí)交付租賃房屋，影響乙方正常使用。3.甲方擅自進(jìn)入租賃房屋，侵犯乙方隱私。4.乙方未按合同約定支付租金，延遲超過約定的滯納金期限。5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。6.乙方在租賃期間有違法亂紀(jì)行為，違反相關(guān)法律法規(guī)。7.第三方中介故意隱瞞或虛假宣傳租賃房屋信息。8.第三方中介未按約定協(xié)助解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方。2.承租人：指租賃合同中租賃房屋的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃交易的的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，確認(rèn)支付金額和時(shí)間，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.轉(zhuǎn)租問題：查看轉(zhuǎn)租協(xié)議，確認(rèn)轉(zhuǎn)租條件和租金處理，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.甲方擅自進(jìn)入房屋：制止