第5頁共5頁2024年學校門面房租賃合同模板四、租金及支付方式：1、第一年的租賃期從____年____月____日至____年____月____日，租金為每平方米每日元，年租金總額為元，以大寫表示為元。第二年的租金將在第一年租金的基礎上每平方米增加2元，即從____年____月____日至____年____月____日，月租金為40元，年租金為元。2、第三年的租金將在第二年租金基礎上每平方米同樣增加2元，即從____年____月____日至____年____月____日，月租金為元，年租金為元。租金支付方式為現(xiàn)金，遵循先付后用的原則，每3個月支付一次。首次租金支付應在合同簽署之日，后續(xù)租金需在每季度末提前____日支付。3、乙方在簽訂合同時需向甲方支付10000元作為履約保證金。若租賃期滿乙方無違約行為，甲方將無息退還該保證金。五、甲方的權利和責任：1、甲方應于乙方首次支付租金和保證金的同一天交付門面鑰匙。2、甲方保證對出租的門面擁有清晰的產(chǎn)權，不涉及產(chǎn)權糾紛。租賃期間，門面的管理費用、物業(yè)費以及乙方經(jīng)營產(chǎn)生的相關費用和政策性費用均由乙方自行承擔。3、租賃期滿且乙方未選擇續(xù)租時，甲方有權收回門面，所有可移動設備歸乙方所有。乙方不得拆除、損壞或改變門面的固定設施和結構。六、乙方的權利和責任：1、乙方需在不破壞門面主體結構的前提下，自行報審裝修方案并經(jīng)物業(yè)管理同意后進行裝修。乙方可根據(jù)經(jīng)營需要在不損壞門面結構的情況下進行裝修，甲方不干涉。2、乙方在租賃期間及經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有債權債務由乙方自行承擔，未經(jīng)甲方同意，乙方不得抵押或轉讓門面。3、乙方不得利用門面進行非法經(jīng)營或犯罪活動。4、乙方需按本合同約定的時間全額支付門面租金。七、續(xù)租條款：租賃期滿，如乙方有續(xù)租意愿，需提前兩個月通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。若甲方無故收回門面，需賠償乙方的經(jīng)濟損失；若乙方違反協(xié)議條款，甲方有權無條件收回門面。租賃期滿不續(xù)租，乙方需提前2個月告知甲方；租賃期未滿提前終止合同，需提前2個月書面通知甲方，否則產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由乙方承擔，甲方有權從保證金中扣除。八、合同變更與解除：1、出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權解除合同：(1)乙方未按約定時間支付租金，逾期超過15天。(2)乙方轉讓承租房屋未提前通知甲方或未獲得甲方同意。(3)因自然災害或戰(zhàn)爭等不可抗力導致房屋及其設施損壞，無法繼續(xù)履行合同。九、違約責任及賠償：1、如乙方逾期支付租金，需按每日房租的50%支付違約金給甲方。2、經(jīng)甲方同意，乙方在租賃期內(nèi)轉讓房屋，須按本合同執(zhí)行。3、租賃期滿，乙方未能按期交還門面，甲方有權要求乙方按每日500元支付違約金，如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失，乙方還需賠償經(jīng)濟損失。十、其他條款：1、本合同自甲、乙雙方簽字后生效，合同履行完畢后自動失效。2、本合同共2頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。3、如有未盡事宜，雙方應通過協(xié)商解決。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年學校門面房租賃合同模板（二）甲方(出租方)：身份證號：__________電話：__________乙方(承租方)：身份證號：__________電話：__________雙方在平等自愿、協(xié)商一致的前提下，就房屋租賃事宜達成如下共識：一、甲方同意將房屋出租給乙方用于居住/商業(yè)用途，月租金為人民幣____元，其中包括家電家具的使用權，即：空調(diào)、彩電、冰箱、洗衣機、微波爐、熱水器、沙發(fā)、餐桌、床等設施。二、租賃期限為____年。三、租金每____個月支付一次，即人民幣____元。下次付款，乙方需提前一周向甲方支付。水、電、煤氣、有限電視、寬帶、物業(yè)等費用由乙方自行承擔。四、乙方在租賃期間，應保持設施完好，如設施出現(xiàn)故障，乙方需自行負責維修。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動房屋結構，如有損壞，乙方需照價賠償或恢復原狀。五、乙方需遵守法律法規(guī)，不得從事非法活動，并遵守小區(qū)管理規(guī)定，按時支付相關費用。六、租賃期間，雙方均不得轉租。租賃期滿，如乙方需續(xù)租，須提前半個月通知甲方。若未提前通知，視為自動續(xù)租。若出現(xiàn)違約情況，雙方應協(xié)商解決。七、乙方需注意防火和安全，因使用不當造成的損失由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。八、甲方需確保房屋具備通水、通電、通煤氣及有線電視的基本條件，租賃期內(nèi)不得無故干涉乙方的正常居住。九、乙方在簽訂合同時需額外支付押金人民幣____元。十、房屋交接時的表度記錄為：總水表____立方，總電表____度，煤氣表____立方。十一、雙方應嚴格履行合同條款，否則將依據(jù)合同及《合同法》相關規(guī)定處理。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年學校門面房租賃合同模板（三）出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方基于誠實信用、互利互惠的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條：甲方同意將其擁有的揚州東方國際食品城4-130號商鋪，面積約為56.09平方米，出租給乙方用于經(jīng)營活動。甲方應確保出租房屋具備適用性，并不妨礙乙方在合同約定期限內(nèi)按約定用途合理使用房屋。在房屋交付乙方使用前，雙方應共同確認水電表讀數(shù)、裝修情況等房屋現(xiàn)狀，并簽字確認。租賃期間的水電費用由乙方承擔。第二條：乙方在租賃期間僅可將所租房屋用于經(jīng)營活動，且僅限自行經(jīng)營，不得擅自轉租。若需轉租，必須事先征得甲方書面同意，并至市場管理部門備案。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租，甲方有權隨時解除本合同。若甲方同意轉租給第三方（次承租人），乙方對甲方的義務保持不變，并需承擔因次承租人行為導致的一切責任。第三條：該房屋租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條：關于租金及支付方式：1.租賃金額為每年____元（大寫：________）。2.付款方式：本合同簽訂之日，乙方需一次性向甲方支付全年房租。次年房租應提前一個月支付。乙方另需支付____元押金，用于支付可能產(chǎn)生的拖欠租金、水電費、房屋損壞賠償或因乙方不當經(jīng)營行為給甲方造成的損失等費用。3.乙方必須按時支付租金。若乙方拖欠租金達一個月，除非雙方另有約定，甲方有權解除合同。第五條：乙方在租賃期間應嚴格遵守市場辦公室的管理規(guī)定，按期繳納水電等費用（按表計價）。乙方應守法經(jīng)營，依法納稅，并持有有效證照進行經(jīng)營活動。若乙方存在違規(guī)違法行為，應自行承擔由此產(chǎn)生的一切后果和責任。同時，甲方有權解除本合同。第六條：乙方在租賃期間應對房屋進行妥善保護，不得擅自改變房屋結構或進行野蠻裝修。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除合同并要求乙方恢復原狀及賠償損失。在不影響房屋結構且經(jīng)甲方同意的情況下，乙方可進行適當裝修。合同到期后，除可移動的設備及裝修外（如空調(diào)等），其他固定裝修歸甲方所有。甲方可視情況給予乙方適當補償。第七條：合同期滿后，若乙方希望繼續(xù)承租，應提前向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第八條：雙方約定租賃期間的市場物業(yè)管理費由乙方承擔并繳納。第十二