二手房屋買賣交付時間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的現(xiàn)狀與存在的問題2.3房屋的交付標準第三章交付時間3.1房屋交付的時間節(jié)點3.2交付前的準備工作3.3交付過程中的配合與交接第四章交付條件4.1房屋交付的前提條件4.2交付時應提供的文件與資料4.3交付時應注意的事項第五章房屋質量與維修5.1房屋的質量保證5.2房屋的維修責任與期限5.3房屋的驗收與反饋第六章交易費用與支付方式6.1交易費用的承擔方6.2支付方式與時間6.3支付憑證與確認第七章違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體承擔7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄地點與法律適用8.3爭議解決的時間限制第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3變更與解除后的權益處理第十章雙方聲明與承諾10.1雙方的真實意愿與合法身份10.2雙方對房屋狀況的聲明與承諾10.3雙方遵守合同約定的承諾第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的保管與復印件11.3合同的修訂與補充第十二章房屋交付確認12.1交付日期與時間的確認12.2房屋交付狀態(tài)的確認12.3交付后續(xù)工作的確認第十三章附件13.1房屋所有權證及相關證明文件13.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻13.3其他與房屋交付相關的文件第十四章簽字蓋章14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同簽訂日期14.3簽字蓋章后的合同副本數(shù)量與分發(fā)合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的現(xiàn)狀與存在的問題2.3房屋的交付標準第三章交付時間3.1房屋交付的時間節(jié)點3.2交付前的準備工作3.3交付過程中的配合與交接第四章交付條件4.1房屋交付的前提條件4.2交付時應提供的文件與資料4.3交付時應注意的事項第五章房屋質量與維修5.1房屋的質量保證5.2房屋的維修責任與期限5.3房屋的驗收與反饋第六章交易費用與支付方式6.1交易費用的承擔方6.2支付方式與時間6.3支付憑證與確認第七章違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體承擔7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄地點與法律適用8.3爭議解決的時間限制第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3變更與解除后的權益處理第十章雙方聲明與承諾10.1雙方的真實意愿與合法身份10.2雙方對房屋狀況的聲明與承諾10.3雙方遵守合同約定的承諾第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的保管與復印件11.3合同的修訂與補充第十二章房屋交付確認12.1交付日期與時間的確認12.2房屋交付狀態(tài)的確認12.3交付后續(xù)工作的確認第十三章附件13.1房屋所有權證及相關證明文件13.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻13.3其他與房屋交付相關的文件第十四章簽字蓋章14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同簽訂日期14.3簽字蓋章后的合同副本數(shù)量與分發(fā)甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________[合同副本數(shù)量]1.甲方留存2.乙方留存3.政府部門留存4.其他相關方留存多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：優(yōu)先購買權條款內容：如甲方在合同簽訂后個月內提出出售該房屋的意向，乙方應給予甲方優(yōu)先購買權。說明：此條款旨在保障甲方在同等條件下優(yōu)先購買房屋的權利，以防止乙方在甲方不知情的情況下將房屋出售給第三方。甲方附加條款二：房屋改造限制條款內容：甲方不得在合同有效期內對房屋進行大規(guī)模改造，如違反此規(guī)定，需承擔相應責任。說明：此條款旨在保護乙方的利益，避免甲方在合同期內對房屋進行大規(guī)模改造，影響房屋的價值和乙方的權益。甲方附加條款三：房屋租賃條款內容：甲方在合同簽訂后個月內不得將房屋出租給第三方。說明：此條款旨在防止甲方在交付房屋前將房屋出租給第三方，影響乙方的居住權益。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：房屋交接時間條款內容：乙方應在每個季度末前將房屋交付給甲方。說明：此條款旨在明確乙方在每個季度末前將房屋交付給甲方的義務，保證甲方按時獲得房屋使用權。乙方附加條款二：房屋維修責任條款內容：如房屋在交付后出現(xiàn)質量問題，乙方應在收到甲方通知后日內負責維修。乙方附加條款三：房屋保險條款內容：乙方應在合同有效期內為房屋購買并維持相應的保險，如房屋損失，乙方應承擔賠償責任。說明：此條款旨在保障房屋的安全，防止因乙方未購買保險導致甲方在房屋損失時無法獲得賠償。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介費用條款內容：中介費用由甲方和乙方共同承擔，各自支付50%。說明：此條款旨在明確中介費用的承擔方，避免在交易過程中產生糾紛。第三方中介附加條款二：中介服務范圍條款內容：中介應負責協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，提供必要的咨詢服務。說明：此條款旨在明確中介的服務范圍，確保中介能夠為甲方和乙方提供全面的服務。第三方中介附加條款三：中介保密義務條款內容：中介不得泄露甲方和乙方的個人信息及交易信息，如違反此規(guī)定，需承擔相應責任。說明：此條款旨在保護甲方和乙方的隱私權益，防止中介在交易過程中泄露個人信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證及相關證明文件2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.房屋買賣合同副本4.房屋交付確認書5.房屋維修記錄6.房屋保險單據(jù)7.交易費用支付憑證8.中介服務協(xié)議9.房屋租賃合同（如有）10.其他與房屋交付相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.乙方未按約定時間支付購房款項3.甲方未按約定提供房屋相關證明文件4.乙方未按約定配合房屋交付5.甲方未按約定進行房屋維修或保養(yǎng)6.乙方未按約定支付交易費用7.中介未按約定提供服務或泄露客戶信息8.甲方未按約定行使優(yōu)先購買權9.乙方未按約定承擔房屋維修責任10.甲方未按約定履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經發(fā)生過一次買賣的房屋。2.交付：指房屋及附屬設施的實際轉移占有。3.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的民事責任。5.優(yōu)先購買權：指在特定條件下，原房屋購買方在同等條件下有優(yōu)先購買權。6.合同生效：指合同依法具有法律約束力。7.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決。8.訴訟：指合同雙方將爭議提交法院進行審理。9.法律適用：指合同爭議適用合同簽訂地法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，直至房屋交付為止。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款項解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，直至款項支付完畢為止。3.問題：甲方未按約定提供房屋相關證明文件解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內提供，否則有權解除合同。4.問題：乙方未按約定配合房屋交付解決辦法：甲方有權要求乙方配合，如乙方拒絕配合，甲方有權解除合同。5.問題：甲方未按約定進行房屋維修或保養(yǎng)解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內維修或保養(yǎng)，否則有權解除合同。6.問題：乙方未按約定支付交易費用解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，直至費用支付完畢為止。7.問題：中介未按約定提供服務