杭州市個人房屋租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就房屋租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標的1.本合同標的為甲方位于杭州市_________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米。2.租賃房屋的具體地址為：_________。第三條租賃用途乙方承諾將租賃房屋用于_________（如居住、辦公等），不得擅自改變房屋用途。如需變更，需征得甲方書面同意。第四條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補充協(xié)議。第五條租金及支付方式1.本合同租金為每月_________元（大寫：_________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息：開戶行：_________賬戶名：_________賬號：_________3.租金支付后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。第六條押金1.乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整），押金在合同解除后無息退還，前提是乙方已履行合同義務(wù)且無損壞房屋的情況。2.如乙方在租賃期間造成房屋損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費用。第七條房屋交付1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方，房屋應(yīng)符合租賃要求。2.甲方需提供房屋的相關(guān)證件及所有權(quán)證明，確保乙方正常使用。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：保證租賃房屋的合法性和適用性；按時向乙方交付房屋；負責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修，確保房屋安全。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定按時支付租金；愛護房屋及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)；在租賃期內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，及時通知甲方。第九條違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定的時間交付房屋，需向乙方支付違約金_________元；2.若乙方未按時支付租金，需向甲方支付違約金_________元，并承擔逾期支付的利息；3.如違約造成損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條房屋維修與管理1.甲方負責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修，乙方應(yīng)及時報告房屋內(nèi)的損壞情況；2.乙方負責(zé)日常的清潔和維護，如有損壞，需承擔修復(fù)費用；3.乙方在租賃期內(nèi)對房屋進行的裝修，需事先征得甲方書面同意。第十一條合同變更與解除1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；2.若一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的責(zé)任；3.合同解除后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項。第十二條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---合同關(guān)鍵條款說明合同雙方：明確了出租方和承租方的身份，為后續(xù)的權(quán)利義務(wù)劃分奠定基礎(chǔ)。合同標的：詳細描述了租賃房屋的具體情況，確保雙方對租賃物的理解一致。租賃用途：明確了房屋的使用性質(zhì)，防止承租方擅自改變用途導(dǎo)致的糾紛。租賃期限：規(guī)定了租賃的起止日期，便于雙方明確租賃關(guān)系的持續(xù)時間。租金及支付方式：詳細列出租金數(shù)額和支付方式，確保租金支付的順暢。押金：明確押金的數(shù)額及退還條件，保護出租方的權(quán)益。房屋交付：規(guī)定了房屋交付的具體時間和條件，確保承租方能及時入住。雙方權(quán)利與義務(wù)：系統(tǒng)梳理了甲乙雙方的責(zé)任，確保合同的公平性。違約責(zé)任：設(shè)定了違約金和賠償責(zé)任，增強合同的約束力。房屋維修與管理：確保雙方對房屋維護的責(zé)任明確，減少后續(xù)爭議。合同變更與解除：規(guī)定了變更和解除的條件，保障雙方的靈活性。爭議解決：提供了爭議解決的途徑，確