合同編號：__________房屋抵押借款協(xié)議甲方（借款人）：_______身份證號：__________乙方（貸款人）：_______身份證號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋抵押給乙方獲取借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率借款年利率為_______%，按月計息。第四條還款方式甲方應按月還款，每月還款金額為_______元，還款時間為每月_______日前。第五條抵押房屋甲方將其名下的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（房產證編號：_______）抵押給乙方作為借款的擔保。第六條抵押權的實現甲方未按約定時間還款，乙方有權依法行使抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，并優(yōu)先受償乙方債權。第七條房屋使用和保管甲方在借款期間仍享有房屋的居住權，并負責房屋的日常維護和保管。第八條合同的變更和解除任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，需簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產抵押需辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權的設立。3.明確借款金額、期限、利率等關鍵條款，避免后續(xù)糾紛。4.注意還款方式和時間，確保甲方按時還款。5.雙方應遵循誠實信用原則，履行合同義務。解決辦法：1.簽訂合同時，充分溝通，明確雙方權利義務，避免誤解。2.合同中設置爭議解決條款，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。3.如有合同變更或解除需求，應簽訂書面協(xié)議，并由雙方確認。4.依法辦理抵押登記，確保抵押權有效。5.雙方定期查看合同履行情況，如有問題及時溝通解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓和消滅的法律規(guī)范總稱。3.抵押權：為擔保債務的履行，債務人或第三人不轉移財產的占有，將該財產設定為擔保物權。4.完全民事行為能力：指具備完全民事權利能力和完全民事行為能力的人，可以獨立進行民事活動。5.抵押登記：將抵押權設立、變更、轉讓和消滅等情況記載于不動產登記簿的行為。6.誠實信用：合同當事人應遵循誠實守信的原則，履行合同義務。7.民事權利義務關系：民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的關系。場景一：甲乙雙方為親屬關系，借款用于家庭緊急支出。補充條款：1.鑒于雙方為親屬關系，乙方同意在甲方逾期還款時給予一定的寬限期。2.借款期間，乙方不得干涉甲方的家庭事務。附件：親屬關系證明文件。場景二：甲方為企業(yè)主，借款用于企業(yè)經營周轉。補充條款：1.甲方承諾借款用途符合法律法規(guī)，不得用于非法經營活動。2.借款期間，乙方有權對甲方的企業(yè)經營狀況進行監(jiān)督。附件：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、經營范圍等相關文件。場景三：甲方為老年人，借款用于生活費用。補充條款：1.乙方應尊重甲方的合法權益，不得惡意催收。2.甲方逾期還款時，乙方應優(yōu)先考慮甲方的實際情況，妥善處理。附件：甲方年齡證明、退休證明等相關文件。場景四：甲方為青年，借款用于購房首付。補充條款：1.甲方承諾借款用于購房首付，并按期償還貸款。2.借款期間，乙方有權對甲方的購房合同及貸款申請情況進行核實。附件：購房合同、首付證明等相關文件。場景五：甲乙雙方為朋友關系，借款用于共同投資項目。補充條款：1.雙方應共同參與投資項目的決策和管理。2.借款期間，乙方有權對投資項目的進展情況進行監(jiān)督。附件：投資項目計劃書、合作協(xié)議等相關文件。合同附件列表