合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的建筑面積為_______平方米。第二條購買價格2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第四條房屋狀況4.1甲方保證，房屋在交付給乙方時，符合國家和地方關于房屋質量和安全的相關標準，不存在任何質量問題和安全隱患。4.2甲方應向乙方說明房屋的實際情況，包括房屋的結構、設備、設施等。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，應按購房款的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，應按逾期支付金額的_______%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。如有疑問，應及時提出，并由專業(yè)律師進行解答。2.雙方應確保所提供的個人信息和證件真實有效，如有虛假，應承擔相應的法律責任。3.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，并向守約方支付相應的賠償金。4.合同中涉及的金額、日期、房屋狀況等關鍵信息，雙方應再次核實無誤，確保信息的準確性。5.在房屋過戶過程中，雙方應積極配合，提供必要的證件和資料，確保過戶手續(xù)的順利進行。6.如在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款：指乙方支付給甲方購買房屋的貨幣金額。2.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方轉移到乙方的法定程序。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行情況產(chǎn)生分歧時，通過法律途徑解決糾紛的過程。5.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。在本合同中，有管轄權的法院為合同簽訂地人民法院。場景一：購房作為投資補充條款一：投資目的聲明場景二：購房用于子女教育補充條款二：教育資源確認甲方應保證，該房屋位于教育資源豐富的區(qū)域，附近有優(yōu)質的學校和教育機構，以滿足乙方子女的教育需求。場景三：房屋交付時間的重要性補充條款三：交付時間的重要性鑒于乙方對房屋交付時間有特殊需求，甲方應盡最大努力確保按照約定時間交付房屋。如因特殊情況導致甲方無法按時交付，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商解決辦法。附件列表：1