合同編號：__________房地產(chǎn)買賣合同【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方聯(lián)系方式】【甲方住址】【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方聯(lián)系方式】【乙方住址】一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為_______（空白、已裝修、部分裝修等）。1.4土地性質(zhì)：土地性質(zhì)為_______（國有、集體等）。1.5土地使用期限：土地使用期限至_______年_______月_______日。二、房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）乙方應(yīng)按_______銀行的要求，向甲方支付房價(jià)款的剩余_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（3）乙方支付房價(jià)款的具體時(shí)間、方式等，按照甲乙雙方另行約定的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。三、房地產(chǎn)過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)依法辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。4.2甲方如未按約定時(shí)間、方式交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的_______%的逾期交付違約金。4.3乙方如未按約定時(shí)間、方式支付房價(jià)款，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付相當(dāng)于房價(jià)款的_______%的逾期支付違約金。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（簽字/蓋章）：【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方聯(lián)系方式】【甲方住址】乙方（簽字/蓋章）：【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方聯(lián)系方式】【乙方住址】簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或其他合法權(quán)利，且該房地產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付房價(jià)款，否則將承擔(dān)逾期支付違約金。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式交付房屋，否則將承擔(dān)逾期交付違約金。4.甲乙雙方應(yīng)依法辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完成后，房地產(chǎn)權(quán)屬將轉(zhuǎn)移給乙方。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.所有權(quán)：指對房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其房地產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.債務(wù)：指債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行的金錢給付義務(wù)。5.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的金錢。7.逾期交付：指甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋的行為。8.逾期支付：指乙方未按約定時(shí)間、方式支付房價(jià)款的行為。特殊應(yīng)用場合：1.孕婦購房：乙方購買的房屋用于自住，甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)確保房屋內(nèi)環(huán)境安全，無輻射、甲醛等有害物質(zhì)，以保障乙方及胎兒的健康。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付前，提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房屋環(huán)境檢測報(bào)告，證明房屋內(nèi)環(huán)境符合居住標(biāo)準(zhǔn)。如檢測報(bào)告顯示房屋存在環(huán)境問題，甲方應(yīng)在交付前負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到居住標(biāo)準(zhǔn)。2.老年人購房：乙方購買的房屋用于自住，甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)確保房屋內(nèi)設(shè)施安全，如樓梯、陽臺等無安全隱患，以保障乙方的安全。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付前，對房屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行全面檢查，確保設(shè)施安全。如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，甲方應(yīng)在交付前負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。3.投資者購房：乙方購買的房屋用于投資，甲方應(yīng)提供房屋所在區(qū)域的未來發(fā)展規(guī)劃及投資潛力分析報(bào)告，以幫助乙方了解房屋的投資價(jià)值。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付前，提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房屋投資價(jià)值分析報(bào)告，詳細(xì)介紹房屋所在區(qū)域的規(guī)劃及投資潛力