合同編號：__________工業(yè)廠房租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條工業(yè)廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于_______（地址），建筑總面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為_______，所有權(quán)證號為_______。1.3甲方保證廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求，具備_______（用途）的使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。乙方應(yīng)支付逾期遷離期間的租金，逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負責廠房及附屬設(shè)施的基本維修與保養(yǎng)，保證廠房及設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損壞廠房及設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。4.3租賃期間，因自然災害或其他不可抗力因素導致廠房及設(shè)施損壞的，甲方負責及時修復。第五條安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律、法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。5.2乙方應(yīng)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中采取有效措施，防止污染，確保廠區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件時，應(yīng)立即報告甲方，并按照法律規(guī)定承擔相應(yīng)責任。第六條合同的變更與解除6.1合同履行期間，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即遷離廠房。6.3甲方未按約定提供廠房或嚴重違反合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)期間的租金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離廠房。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）廠房租賃合同中的租金、租賃期限、維修與保養(yǎng)等條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保雙方權(quán)益。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，注意安全生產(chǎn)和環(huán)保，防止廠房及設(shè)施損壞和環(huán)境污染。（4）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格按照約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利實施。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的期間。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。5.維修與保養(yǎng)：指甲方對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過程中，為保障人身安全和財產(chǎn)安全，防止事故發(fā)生的一系列措施。7.環(huán)保：指保護環(huán)境，防止環(huán)境污染，促進可持續(xù)發(fā)展的一系列措施。8.違約責任：指違約方因未履行合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔的法律責任。9.爭議解決：指在合同履行過程中，當甲乙雙方發(fā)生分歧時，通過一定的程序和方式，使爭議得到解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方為生產(chǎn)企業(yè)，需在廠房內(nèi)進行生產(chǎn)線安裝和改造。補充條款：鑒于乙方生產(chǎn)需求，甲方同意在租賃期限內(nèi)為乙方提供必要的生產(chǎn)線安裝和改造時間，具體安排雙方協(xié)商確定。2.應(yīng)用場合：租賃期間遇特殊情況，如政策調(diào)整、市場變化等，可能導致合同無法履行。補充條款：如因政策調(diào)整、市場變化等特殊情況導致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況盡快調(diào)整合同內(nèi)容，以保證雙方權(quán)益。3.應(yīng)用場合：乙方租賃廠房用于研發(fā)和技術(shù)創(chuàng)新。補充條款：甲方同意乙方在租賃期間進行研發(fā)和技術(shù)創(chuàng)新活動，并提供必要的支持。如乙方需進行試驗、試制等，甲方應(yīng)給予適當配合。4.應(yīng)用場合：乙方租賃廠房用于舉辦文化活動或展覽。補充條款：甲方同意乙方在租賃期間使用廠房舉辦文化活動或展覽，并提供必要的場地支持。如涉及安全隱患，乙方應(yīng)采取措施確保安全。附件列表：1.廠房所有權(quán)證復印件2.