合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/出租房產事宜，達成如下協議：第一條房產信息1.1甲方同意將其擁有合法所有權的位于_______（房產地址）的房產，委托乙方進行銷售/出租。1.2甲方保證所提供的房產信息真實、準確、完整，包括但不限于房產的權屬情況、土地使用情況、建筑物狀況等。第二條代理范圍與權限2.1乙方作為甲方的代理人，有權在代理期限內以甲方的名義對外進行房產銷售/出租活動。2.2乙方應在甲方授權范圍內行事，不得超越甲方授權范圍進行銷售/出租活動。2.3乙方應按照甲方的要求，采取合理、適當的措施，維護甲方的合法權益。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_______個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2代理期滿后，如房產仍未銷售/出租成功，甲乙雙方可協商延長代理期限，或按照本合同約定辦理房產交接手續(xù)。第四條代理費用4.1乙方在代理期間內成功銷售/出租房產的，甲方應支付給乙方代理費用，具體費率雙方協商確定為_______%。4.2代理費用支付方式為：_______。第五條合同的解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的解除和終止應提前_______天書面通知對方。5.2合同解除或終止后，乙方應將甲方提供的所有資料、證件等歸還甲方，并協助甲方辦理相關手續(xù)。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2違約金的計算方式為：違約方應支付給守約方代理費用的_______%作為賠償金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房產信息真實性：甲方應確保提供的房產信息真實、準確、完整，如出現虛假信息，甲方應承擔相應法律責任。2.代理范圍與權限：乙方應在甲方授權范圍內行事，不得超越授權范圍進行銷售/出租活動，否則乙方應承擔相應法律責任。3.代理期限：雙方應嚴格遵守代理期限的約定，如需延長代理期限，應書面協商一致。4.代理費用：雙方應按照約定費率支付代理費用，如未達成銷售/出租，費用支付方式應按照合同約定執(zhí)行。5.合同解除和終止：雙方應提前書面通知對方解除或終止合同，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.違約責任：雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產代理：指房地產經紀機構及其分支機構根據房地產開發(fā)商、存量房所有者或者租賃人的委托，以委托人的名義代為辦理房地產的銷售、出租或者租賃活動，并向委托人收取傭金的行為。2.授權范圍：指甲方授權乙方在合同約定的代理期限內，以甲方的名義進行的房地產銷售、出租活動范圍。3.代理費用：指乙方在完成甲方委托的銷售、出租活動后，甲方應支付給乙方的報酬。4.違約責任：指合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。5.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，按照合同約定或者根據法律規(guī)定應當支付給守約方的金錢。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決的過程。特殊應用場合：1.婚戀房產代理：假設甲方是未婚單身人士，希望借助乙方的房產代理服務找到合適的婚房。在這種情況下，合同中可以增加一條特殊約定，明確甲方提供個人擇偶要求，乙方在代理過程中應關注房產周邊的婚姻情況，盡量為甲方選擇有利于脫單的房產。2.投資房產代理：假設甲方是投資者，希望購買具有投資價值的房產。合同中可以增加一條特殊約定，要求乙方提供房產的市場分析報告，包括周邊發(fā)展規(guī)劃、租金水平、升值潛力等，以幫助甲方做出更明智的投資決策。3.留學房產代理：假設甲方是準備出國留學的學生，需要租房。合同中可以增加一條特殊約定，要求乙方提供留學目的國的租房指南，包括租房流程、合同條款解讀、注意事項等，以幫助甲方更好地應對留學租房問題。4.老年房產代理：假設甲方是老年人，希望購買適合養(yǎng)老的房產。合同中可以增加一條特殊約定，要求乙方關注房產周邊的醫(yī)療設施、養(yǎng)老設施、景觀環(huán)境等因素，為甲方選擇一個宜居的養(yǎng)老之地。