合同編號(hào)：__________宅地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議所指轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的宅地基一塊，宗地面積為_______平方米。1.2甲方保證對(duì)該宅地基享有合法、有效的所有權(quán)，且該宅地基不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、查封、抵押等法律限制。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）的價(jià)格購買該宅地基。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該宅地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該宅地基的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該宅地基的權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、查封、抵押等問題在轉(zhuǎn)讓前得到妥善解決。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓款。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2若甲方未按本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓該宅地基的所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.合同標(biāo)的明確，詳細(xì)描述宅地基的位置、面積等基本情況。3.約定清晰的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，以及支付方式和期限。4.明確交付及過戶時(shí)間，以及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。5.注意約定違約責(zé)任，包括違約金標(biāo)準(zhǔn)和賠償范圍。6.約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。7.確保合同條款完整，符合法律法規(guī)要求。解決辦法：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共識(shí)。2.若協(xié)商不成，可依法進(jìn)行調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，根據(jù)法律規(guī)定和證據(jù)情況，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.宅地基：指用于建設(shè)住宅的土地，具有使用權(quán)和所有權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓：指所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.受讓：指接受轉(zhuǎn)讓的行為，取得所有權(quán)或使用權(quán)。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家族遺產(chǎn)分配：當(dāng)一位家庭成員去世，留下的宅地基需要按照遺囑或法定繼承規(guī)定分配給其他家庭成員。2.鄰居協(xié)商交換：鄰居之間因?yàn)樯钚枨蠡蛞?guī)劃原因，協(xié)商交換各自的宅地基。3.企業(yè)用地調(diào)整：企業(yè)因發(fā)展需要調(diào)整用地規(guī)劃，將宅地基轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個(gè)人。4.離婚財(cái)產(chǎn)分割：夫妻離婚時(shí)，宅地基作為共同財(cái)產(chǎn)需要進(jìn)行分割。5.購房贈(zèng)送：開發(fā)商在銷售新房時(shí)，贈(zèng)送宅地基給購買者。補(bǔ)充條款：1.家族遺產(chǎn)分配場(chǎng)合：甲方保證該宅地基的繼承權(quán)合法，無任何糾紛。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.鄰居協(xié)商交換場(chǎng)合：雙方同意交換的宅地基面積、位置相當(dāng)，權(quán)屬清晰。交換后，雙方放棄原宅地基的所有權(quán)，享有新宅地基的所有權(quán)。3.企業(yè)用地調(diào)整場(chǎng)合：甲方保證轉(zhuǎn)讓的宅地基符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和規(guī)劃要求。過戶手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.離婚財(cái)產(chǎn)分割場(chǎng)合：甲方、乙方同意按照法院判決或協(xié)議分割宅地基。雙方承諾在分割后繼續(xù)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合法權(quán)益。5.購房贈(zèng)送場(chǎng)合：甲方確保贈(zèng)送的宅地基符合規(guī)劃要求，無任何權(quán)利瑕疵。乙方同意接受贈(zèng)送的宅地基，并按照本協(xié)議履行相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.宅地基