合同編號(hào)：__________房產(chǎn)代理合作協(xié)議書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鑒于甲方為房產(chǎn)所有人或有權(quán)處理房產(chǎn)的權(quán)利人，現(xiàn)委托乙方作為其房產(chǎn)的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)將甲方房產(chǎn)對(duì)外進(jìn)行推廣、展示、洽商及成交等事宜。為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便雙方共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)面積：_______平方米3.房產(chǎn)用途：_______4.房產(chǎn)所有權(quán)人：_______5.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______6.其他特殊情況：_______二、代理范圍及權(quán)限1.乙方作為甲方的獨(dú)家代理，有權(quán)以甲方名義對(duì)外進(jìn)行房產(chǎn)的宣傳、推廣、展示、洽商及成交等活動(dòng)。2.乙方有權(quán)代表甲方與潛在買家或租戶進(jìn)行洽談，并簽訂《房產(chǎn)買賣合同》或《房產(chǎn)租賃合同》。3.乙方有權(quán)代表甲方處理與房產(chǎn)買賣或租賃相關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于合同簽訂、物業(yè)交割、尾款結(jié)算等。4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求處理房產(chǎn)代理事宜，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超越授權(quán)范圍行事。三、代理期限本協(xié)議代理期限為_(kāi)______個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。四、代理費(fèi)用及支付方式1.乙方代理期間的費(fèi)用為_(kāi)______元（人民幣），包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付乙方代理費(fèi)用。3.甲方支付乙方代理費(fèi)用的方式為：_______五、合同的解除和終止1.雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.代理期限屆滿，雙方未續(xù)約的，本協(xié)議自動(dòng)終止。3.甲乙雙方任意一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)立即解除本協(xié)議。4.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止代理行為，并將已簽訂的合同交還甲方。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付代理費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間、方式支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有房產(chǎn)所有權(quán)或有權(quán)處理房產(chǎn)的權(quán)利。（2）明確房產(chǎn)基本情況，包括地址、面積、用途、所有權(quán)人等，以避免后續(xù)糾紛。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的代理范圍和權(quán)限行事，不得超越授權(quán)范圍行事。（4）注意代理期限的約定，確保雙方在合同到期前進(jìn)行續(xù)約或解除合同的書面通知。（5）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用，避免因費(fèi)用問(wèn)題導(dǎo)致合同糾紛。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失的承擔(dān)。（3）合同中應(yīng)包含其他約定，如適用法律、爭(zhēng)議解決等，以保障合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有人或有權(quán)處理房產(chǎn)的權(quán)利人。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房產(chǎn)代理的第三方。3.代理范圍：指乙方作為甲方代理人所擁有的權(quán)利和職責(zé)，包括宣傳、推廣、展示、洽商及成交等。4.代理期限：指甲方委托乙方作為代理人的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.代理費(fèi)用：指乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償。7.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：（1）補(bǔ)充條款：如甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，應(yīng)確保雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于涉外合同法律適用、外匯管理等方面。2.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人：（1）補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的授權(quán)書，明確乙方作為代理人代表所有共有權(quán)人處理房產(chǎn)代理事宜。3.房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)：（1）補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，乙方應(yīng)在代理過(guò)程中告知潛在買家或租戶房產(chǎn)目前的租賃情況，并協(xié)助處理租賃合同解除等相關(guān)事宜。4.房產(chǎn)交易涉及貸款：（1）補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)交易涉及貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，辦理相關(guān)貸款手續(xù)。5.房產(chǎn)為預(yù)售樓盤：（1）補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為預(yù)售樓盤，乙方應(yīng)確保甲方了解預(yù)售樓盤的