房屋交易合同標(biāo)準(zhǔn)范本一、前言二、合同主體1.出賣人（甲方）：_______2.買受人（乙方）：_______三、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)證號：_______2.房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號3.房屋面積：_______平方米4.房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)5.房屋樓層：_______層/共_______層6.房屋朝向：_______向7.建筑結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)8.建成年份：_______年四、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.支付方式：（1）乙方支付定金人民幣_______元整給甲方，作為購買房屋的誠意金。定金在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。（2）乙方支付首付款人民幣_______元整給甲方，作為購買房屋的部分價款。首付款在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。（3）剩余房款人民幣_______元整，乙方同意通過銀行按揭方式支付。按揭事宜由乙方自行解決。五、交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括房產(chǎn)證、土地證等。2.過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。過戶手續(xù)應(yīng)在交付后_______日內(nèi)完成。六、合同的解除和違約責(zé)任1.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房價的_______%。3.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房價的_______%。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日九、附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.其他相關(guān)文件在這個房屋交易合同的范本里，我們提到了房屋的基本信息、交易價格和支付方式、交付及過戶的時間和條件等等。但是，還有一些其他的重要內(nèi)容，也需要雙方在簽訂合同之前，達(dá)成一致。比如說，關(guān)于房屋的維修責(zé)任。一般來說，房屋在交付之后，如果出現(xiàn)了質(zhì)量問題，或者是設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)了故障，那么維修的責(zé)任就應(yīng)該由甲方承擔(dān)。但是，這需要在合同中明確的寫明，以免日后產(chǎn)生糾紛。另外，關(guān)于房屋的用途，也需要在合同中有所體現(xiàn)。比如說，這個房屋是用于居住，還是用于商業(yè)用途，這直接關(guān)系到房屋的價值和未來的收益。所以，雙方需要在合同中明確房屋的用途。關(guān)于房屋的交付條件，也需要詳細(xì)的描述。比如說，房屋的交付是否包括家具、家電等配套設(shè)施，這些都需要在合同中寫明。還有，如果房屋存在共有產(chǎn)權(quán)人，或者有租賃合同等情況，這些信息也需要在合同中明確的寫出來，以免日后產(chǎn)生糾紛。我想說的是，雖然這個合同范本是一個標(biāo)準(zhǔn)化的模板，但是在實際的交易過程中，每套房屋的情況都是獨特的，所以，合同的內(nèi)容也需要根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。雙方最好在簽訂合同之前，詳細(xì)的討論每一個條款，確保雙方的權(quán)益都得到保障。重點：1.合同主體：明確雙方的姓名或名稱、身份證號碼等。2.房屋基本信息：包括房屋所有權(quán)證號、地址、面積、戶型、樓層、朝向、結(jié)構(gòu)、建成年份等。3.交易價格及支付方式：定金、首付款和剩余房款的金額與支付時間。4.交付及過戶：交付時間、過戶費用承擔(dān)及過戶手續(xù)完成時間。5.違約責(zé)任：逾期交付和逾期付款的違約金比例。6.爭議解決：糾紛解決方式為協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。7.其他約定：包括附件內(nèi)容，如房屋所有權(quán)證復(fù)印件、平面圖、設(shè)備清單等。難點：1.房屋維修責(zé)任的具體界定。2.房屋用途的明確表述。3.房屋交付條件的詳細(xì)描述。4.共有產(chǎn)權(quán)人或租賃合同等特殊情況的有效納入。注意事項：1.合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整，以適應(yīng)獨特交易情況。2.雙方應(yīng)在簽訂合同前詳細(xì)討論每個條款，確保權(quán)