合同編號(hào)：__________房產(chǎn)貸款借款合同身份證號(hào)：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額：_______元（大寫：_______元整）。1.2貸款用途：用于購(gòu)買房產(chǎn)。1.3貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：按年利率_______%計(jì)息，利息計(jì)算方式為_______。2.2還款方式：（1）借款人于貸款期限內(nèi)按月償還貸款本金，每月還款本金為_______元。（2）借款人于貸款期限內(nèi)按月支付利息，每月利息為根據(jù)實(shí)際貸款本金計(jì)算的貸款利息。（3）借款人在貸款期限屆滿時(shí)一次性還清剩余本金。第三條還款保障措施3.1借款人應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、工作狀況等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式和期限按時(shí)還款，否則貸款人有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、追加擔(dān)保等措施。3.3借款人應(yīng)將其房產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還本合同項(xiàng)下貸款的本金、利息及違約金的擔(dān)保。第四條違約責(zé)任4.1借款人未按本合同約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收復(fù)利方式支付違約金。4.2借款人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。借款人（蓋章）：貸款人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方（借款人）和乙方（貸款人）的合法身份，具備簽訂合同的資格。2.貸款用途：明確貸款用途為購(gòu)買房產(chǎn)，避免貸款資金挪作他用。3.貸款金額和期限：雙方明確貸款金額和期限，確保甲方按時(shí)還款。4.貸款利率：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收復(fù)利方式確定貸款利率。5.還款方式：約定明確的還款方式，確保甲方按時(shí)還款。6.還款保障措施：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，并將房產(chǎn)抵押給乙方作為擔(dān)保。7.違約責(zé)任：明確違約金計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指合同約定的購(gòu)買對(duì)象，用于明確貸款用途。2.貸款金額：指甲方從乙方處申請(qǐng)的貸款總額。3.貸款期限：指貸款合同的有效期限，自貸款發(fā)放之日起至還款結(jié)束之日止。4.貸款利率：指借款人按約定支付給貸款人的利息比率。5.還款方式：指借款人按約定向貸款人償還貸款本金和利息的方式。6.還款保障措施：指為確保貸款本息按時(shí)償還，借款人提供的擔(dān)保措施。7.違約金：指借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的違約賠償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士或在境外工作的中國(guó)公民，需要將還款金額兌換成外幣。2.甲方購(gòu)買的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需要將房產(chǎn)共有人列為合同的共同借款人。3.甲方計(jì)劃提前還款，希望與乙方商議提前還款的利息優(yōu)惠。4.甲方購(gòu)買的房產(chǎn)為預(yù)售房產(chǎn)，需要等待房產(chǎn)交付后才能進(jìn)行抵押。5.甲方希望在其還款能力發(fā)生變化時(shí)，與乙方商議調(diào)整還款計(jì)劃。補(bǔ)充條款：1.外籍人士或境外工作的中國(guó)公民還款場(chǎng)合：如甲方為外籍人士或在境外工作的中國(guó)公民，還款金額可兌換成外幣，具體匯率參照合同簽訂日的銀行現(xiàn)匯賣出價(jià)。2.共有財(cái)產(chǎn)場(chǎng)合：甲乙雙方同意，將房產(chǎn)共有人列為本合同的共同借款人，共同承擔(dān)還款責(zé)任。3.提前還款場(chǎng)合：甲乙雙方同意，如甲方提前還款，可商議提前還款的利息優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條件由雙方另行約定。4.預(yù)售房產(chǎn)場(chǎng)合：甲乙雙方同意，如甲方購(gòu)買的房產(chǎn)為預(yù)售房產(chǎn)，需等待房產(chǎn)交付后才能進(jìn)行抵押。抵押手續(xù)辦理完畢后，方可開始還款。5.調(diào)整還款計(jì)劃場(chǎng)合：甲乙雙方同意，如甲方還款能力發(fā)生變化，可商議調(diào)整還款計(jì)劃，包括但不限于延長(zhǎng)貸款期限、調(diào)整還款金額等。附件列表：1.房產(chǎn)買賣合