親情和諧房產(chǎn)分配協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂目的1.2本協(xié)議的適用范圍1.3相關(guān)術(shù)語的解釋第二章房產(chǎn)分配2.1房產(chǎn)的概述2.2房產(chǎn)分配的原則2.3房產(chǎn)分配的比例2.4房產(chǎn)分配的時(shí)間第三章分配房產(chǎn)的條件3.1分配房產(chǎn)的條件概述3.2分配房產(chǎn)的具體條件3.3條件變更的處理方式第四章房產(chǎn)分配的程序4.1房產(chǎn)分配的申請流程4.2房產(chǎn)分配的審批流程4.3房產(chǎn)分配的執(zhí)行流程第五章房產(chǎn)的使用與管理5.1房產(chǎn)的使用規(guī)定5.2房產(chǎn)的維護(hù)與管理5.3房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與出租第六章房產(chǎn)分配的變更與撤銷6.1房產(chǎn)分配的變更條件6.2房產(chǎn)分配的撤銷條件6.3變更與撤銷的程序第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的解決主體7.3爭議解決的時(shí)間限制第八章法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3法律適用與爭議解決的其他規(guī)定第九章合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件第十章權(quán)利與義務(wù)10.1各方的權(quán)利與義務(wù)10.2權(quán)利與義務(wù)的履行期限10.3權(quán)利與義務(wù)的違約處理第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的違約處理第十二章違約責(zé)任12.1違約行為的界定12.2違約責(zé)任的具體形式12.3違約責(zé)任的免除條件第十三章合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的處理事項(xiàng)第十四章其他條款14.1合同的修訂與補(bǔ)充14.2合同的效力與解釋14.3合同的簽訂地與適用法律合同編號_________第一章總則第一條款本協(xié)議的簽訂目的第二條款本協(xié)議的適用范圍第三條款相關(guān)術(shù)語的解釋第二章房產(chǎn)分配第四條款房產(chǎn)的概述第五條款房產(chǎn)分配的原則第六條款房產(chǎn)分配的比例第七條款房產(chǎn)分配的時(shí)間第三章分配房產(chǎn)的條件第八條款分配房產(chǎn)的條件概述第九條款分配房產(chǎn)的具體條件第十條款條件變更的處理方式第四章房產(chǎn)分配的程序第十一條款房產(chǎn)分配的申請流程第十二條款房產(chǎn)分配的審批流程第十三條款房產(chǎn)分配的執(zhí)行流程第五章房產(chǎn)的使用與管理第十四條款房產(chǎn)的使用規(guī)定第十五條款房產(chǎn)的維護(hù)與管理第十六條款房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與出租第六章房產(chǎn)分配的變更與撤銷第十七條款房產(chǎn)分配的變更條件第十八條款房產(chǎn)分配的撤銷條件第十九條款變更與撤銷的程序第七章爭議解決第二十條爭議的解決方式第二十一條爭議的解決主體第二十二條爭議解決的時(shí)間限制第八章法律適用與爭議解決第二十三條法律適用第二十四條爭議解決方式第二十五條法律適用與爭議解決的其他規(guī)定第九章合同的生效、變更與終止第二十六條合同的生效條件第二十七條合同的變更程序第二十八條合同的終止條件第十章權(quán)利與義務(wù)第二十九條各方的權(quán)利與義務(wù)第三十條權(quán)利與義務(wù)的履行期限第三十一條權(quán)利與義務(wù)的違約處理第十一章保密條款第三十二條保密信息的定義第三十三條保密信息的保護(hù)期限第三十四條保密信息的違約處理第十二章違約責(zé)任第三十五條違約行為的界定第三十六條違約責(zé)任的具體形式第三十七條違約責(zé)任的免除條件第十三章合同的解除第三十八條合同解除的條件第三十九條合同解除的程序第四十條合同解除后的處理事項(xiàng)第十四章其他條款第四十一條合同的修訂與補(bǔ)充第四十二條合同的效力與解釋第四十三條合同的簽訂地與適用法律甲方簽字：__________________日期：__________________乙方簽字：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：甲方在任何情況下都享有優(yōu)先購買權(quán)，如果乙方有意出售房產(chǎn)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。說明：此條款確保甲方在房產(chǎn)交易中的優(yōu)先地位，保障甲方的利益。2.甲方指定繼承人條款：甲方有權(quán)指定房產(chǎn)的繼承人，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。說明：此條款確保甲方對房產(chǎn)傳承的控制權(quán)，防止乙方擅自改變房產(chǎn)所有權(quán)。3.甲方查閱權(quán)條款：甲方有權(quán)隨時(shí)查閱乙方管理的房產(chǎn)相關(guān)文件和資料，以確保房產(chǎn)的狀況與乙方提供的信息相符。說明：此條款讓甲方能夠監(jiān)督乙方的房產(chǎn)管理行為，確保房產(chǎn)的安全和合規(guī)。4.甲方調(diào)整權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房產(chǎn)分配的比例，但需提前通知乙方。說明：此條款賦予甲方根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整房產(chǎn)分配比例的權(quán)利，以適應(yīng)不同情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明1.乙方管理權(quán)條款：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理與維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)和舒適。說明：此條款明確乙方的管理職責(zé)，讓甲方放心地將房產(chǎn)交給乙方管理。2.乙方出租權(quán)條款：乙方有權(quán)將房產(chǎn)出租給第三方，但需提前通知甲方，并確保租金收益分配公平。3.乙方處置權(quán)條款：乙方有權(quán)處置房產(chǎn)中的部分財(cái)產(chǎn)，但需遵守甲方提供的處置原則。說明：此條款賦予乙方在房產(chǎn)管理過程中處置部分財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，以適應(yīng)實(shí)際情況。4.乙方查閱權(quán)條款：乙方有權(quán)隨時(shí)查閱甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的文件和資料，以確保房產(chǎn)的狀況符合約定。說明：此條款讓乙方能夠了解房產(chǎn)的真實(shí)狀況，確保甲乙雙方的利益一致。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分配協(xié)議的簽訂和執(zhí)行，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。說明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，讓甲乙雙方在房產(chǎn)分配過程中得到專業(yè)的支持。2.第三方中介費(fèi)用條款：甲乙雙方需支付第三方中介約定的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方商定。說明：此條款確保第三方中介得到合理的報(bào)酬，維護(hù)其合法權(quán)益。3.第三方中介保密義務(wù)條款：第三方中介有義務(wù)對甲乙雙方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料和信息保密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保護(hù)甲乙雙方的隱私權(quán)益，防止信息泄露可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方中介違約處理?xiàng)l款：若第三方中介未能履行約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。說明：此條款讓甲乙雙方在第三方中介違約時(shí)能夠維護(hù)自身權(quán)益，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方家庭成員身份證明復(fù)印件3.乙方家庭成員身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)分配方案詳細(xì)說明5.房產(chǎn)管理規(guī)章制度6.房產(chǎn)維護(hù)與維修記錄7.房產(chǎn)租金收入記錄8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.第三方中介費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間分配房產(chǎn)：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分配，視為違約。2.乙方未按約定管理房產(chǎn)：乙方未履行房產(chǎn)管理職責(zé)，造成房產(chǎn)損失或糾紛，視為違約。3.第三方中介未按約定提供服務(wù)：第三方中介未能履行協(xié)助簽訂和執(zhí)行房產(chǎn)分配協(xié)議的職責(zé)，視為違約。4.甲乙雙方未按約定支付中介費(fèi)用：甲乙雙方未按時(shí)支付約定中介費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指合同中約定的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)分配：指根據(jù)合同約定，將房產(chǎn)權(quán)益分配給甲方和乙方的行為。3.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。4.第三方中介：指獨(dú)立于甲方和乙方之外，協(xié)助完成房產(chǎn)分配協(xié)議簽訂和執(zhí)行的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)分配不均：通過友好協(xié)商或調(diào)解，重新確定房產(chǎn)分配比例。2.房產(chǎn)管理糾紛：查閱管理規(guī)章制度，按照制度規(guī)定處理糾紛。3.租金收入爭議：查閱租金收入記錄，核實(shí)收入金額，如有爭議通過協(xié)