2024年個(gè)人經(jīng)營店鋪?zhàn)赓U協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期和結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃店鋪的經(jīng)營用途3.2經(jīng)營范圍的限制4.租賃店鋪的維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.轉(zhuǎn)租條款6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租的條件6.3轉(zhuǎn)租的租金收益分配7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的違約金8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.適用法律10.1合同適用的法律11.其他條款11.1店鋪設(shè)施和設(shè)備的歸屬11.2店鋪裝修和變更12.合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件13.合同的簽署和生效13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同生效的條件14.雙方聲明和承諾14.1出租人的聲明和承諾14.2承租人的聲明和承諾第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，店鋪建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為____年____月____日，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____（出租人名稱）賬號(hào)：____開戶銀行：____2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至出租人的銀行賬戶。3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃店鋪的經(jīng)營用途承租人租賃該店鋪用作____（經(jīng)營用途，如：餐飲、零售等）。3.2經(jīng)營范圍的限制承租人不得在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行____（限制的經(jīng)營范圍，如：危險(xiǎn)品銷售、違法活動(dòng)等）。4.租賃店鋪的維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)店鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)店鋪內(nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)和維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）出租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)；（2）承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，購買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購買并維持店鋪的建筑保險(xiǎn)，并將承租人及其員工在經(jīng)營過程中可能遭受的損失納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。6.轉(zhuǎn)租條款6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在得到出租人書面同意后，有權(quán)將租賃店鋪的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件（1）承租人應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)文件供出租人審查；（2）轉(zhuǎn)租的第三方應(yīng)符合出租人對(duì)租賃店鋪的經(jīng)營用途和經(jīng)營范圍的要求；（3）轉(zhuǎn)租不得影響承租人對(duì)出租人的合同義務(wù)。6.3轉(zhuǎn)租的租金收益分配承租人轉(zhuǎn)租所得的租金收入，應(yīng)與出租人按照事先約定的比例進(jìn)行分配。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.適用法律10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1店鋪設(shè)施和設(shè)備的歸屬店鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備歸出租人所有，承租人在租賃期間僅享有使用權(quán)。11.2店鋪裝修和變更承租人進(jìn)行店鋪裝修和變更時(shí)，應(yīng)事先取得出租人的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.合同的變更和解除12.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.合同的簽署和生效13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。13.2合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.雙方聲明和承諾14.1出租人的聲明和承諾出租人聲明其對(duì)租賃店鋪享有完整的所有權(quán)，且該店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛和租賃合同糾紛。14.2承租人的聲明和承諾承租人聲明其具備租賃店鋪的經(jīng)營能力和信譽(yù)，且將按照合同約定合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃店鋪平面圖附件說明：該平面圖詳細(xì)展示了租賃店鋪的具體位置、面積和布局。2.租金支付明細(xì)表附件說明：該明細(xì)表詳細(xì)記錄了租金支付的時(shí)間、金額和方式。3.租賃店鋪維修保養(yǎng)清單附件說明：該清單列出了租賃店鋪需要定期維護(hù)和保養(yǎng)的項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。4.保險(xiǎn)單據(jù)附件說明：該單據(jù)證明了承租人已購買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。5.轉(zhuǎn)租合同附件說明：該合同為承租人轉(zhuǎn)租店鋪給第三方時(shí)，與第三方簽訂的書面合同。6.店鋪裝修方案附件說明：該方案詳細(xì)展示了承租人對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的計(jì)劃和設(shè)計(jì)。7.合同變更協(xié)議附件說明：該協(xié)議記錄了合同變更的條件、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.合同解除協(xié)議附件說明：該協(xié)議記錄了合同解除的條件、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果出租人未能在租賃期限內(nèi)提供租賃店鋪，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并支付滯納金；如果承租人逾期支付租金超過一定期限，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同解釋：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人解釋：出租人是指依法擁有租賃物并有權(quán)將其交付承租人使用、收益的自然人、法人或其他組織。3.承租人解釋：承租人是指租賃合同中享有使用、收益租賃物權(quán)利的自然人、法人或其他組織。4.租金解釋