房屋車庫租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋及車庫（以下簡稱“標的物”），乙方有意租賃上述標的物用于__________用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________的房屋及車庫出租給乙方使用。

1.2標的物基本情況如下：

（1）房屋：建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________；

（2）車庫：建筑面積__________平方米，車位數(shù)量__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2押金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

五、使用及維護

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用標的物，并保持其完好狀態(tài)。

5.2乙方在使用標的物過程中，如需對標的物進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔一切相關(guān)費用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2甲方違約責任：

（1）未按時交付標的物的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

（2）未按時退還押金的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

6.3乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

（2）擅自改變標的物用途的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

（3）損壞標的物的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償損失的責任。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的物產(chǎn)權(quán)證明；

2.標的物現(xiàn)狀描述；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋及車庫（以下簡稱“標的物”），乙方有意租賃上述標的物用于__________用途，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________的房屋及車庫出租給乙方使用。

1.2標的物基本情況如下：

（1）房屋：建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________；

（2）車庫：建筑面積__________平方米，車位數(shù)量__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、擔保條款

4.1丙方為本合同的履行提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

4.2丙方保證在乙方違約時，有權(quán)代替乙方向甲方支付租金及相關(guān)費用。

4.3丙方擔保期間，未經(jīng)甲方同意，不得將其擔保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方享有標的物的所有權(quán)，乙方在使用過程中不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或變更用途。

5.2甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金或違反本合同約定時，要求乙方立即支付租金及違約金。

5.3甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約時，要求乙方搬離標的物，并有權(quán)收回標的物的使用權(quán)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方享有在租賃期限內(nèi)合法使用標的物的權(quán)利。

6.2乙方應(yīng)按時支付租金，并保證租賃期間的房屋及車庫安全、整潔。

6.3乙方不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)或用途，不得將標的物轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他處分。

6.4乙方在租賃期間如需對標的物進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。

七、乙方的違約責任

7.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

7.2乙方擅自改變標的物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

7.3乙方損壞標的物的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償損失的責任。

八、丙方的責任

8.1丙方應(yīng)按照本合同約定，在乙方違約時履行擔保義務(wù)。

8.2丙方在履行擔保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的物產(chǎn)權(quán)證明；

2.標的物現(xiàn)狀描述；

3.丙方擔保協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔保，確保乙方按時支付租金，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護自身合法權(quán)益，確保標的物的安全和完整性，以及租金的穩(wěn)定收取。通過本合同的簽訂，甲方能夠更加放心地將標的物出租給乙方，同時確保在乙方違約時能夠得到丙方的擔保支持，保障自身的利益不受損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋及車庫（以下簡稱“標的物”），乙方有意租賃上述標的物用于__________用途，丙方愿意為乙方的租賃需求提供融資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________的房屋及車庫出租給乙方使用。

1.2標的物基本情況如下：

（1）房屋：建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________；

（2）車庫：建筑面積__________平方米，車位數(shù)量__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、融資條款

4.1丙方同意為乙方的租賃需求提供人民幣__________元的融資支持。

4.2乙方向丙方支付融資利息，年利率為__________%，按月支付。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方提前償還融資本金及利息。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方享有在租賃期限內(nèi)合法使用標的物的權(quán)利。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間對標的物進行必要的使用和合理改造，但需事先通知甲方。

5.3乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)市場情況選擇是否續(xù)租。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證標的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)允許乙方在租賃期間對標的物進行合理改造，但不得影響標的物的整體結(jié)構(gòu)和安全性。

6.3甲方應(yīng)確保標的物在租賃期間的安全和整潔。

七、甲方的違約責任

7.1甲方未按時交付標的物的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

7.2甲方未保證標的物產(chǎn)權(quán)清晰的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

八、丙方的責任

8.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方的租賃需求提供融資支持。

8.2丙方在融資期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的物產(chǎn)權(quán)證明；

2.標的物現(xiàn)狀描述；

3.融資協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃過程中的自身權(quán)益得到充分保障，通過丙方的融資支持，乙方能夠更加靈活地使用標的物，同時也能夠在合同到期后根據(jù)自身需求進行決策。乙方通過主導(dǎo)合同條款，能夠更好地維護自身在租賃期間的