按揭合同和抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款銀行）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方因購置房屋等合法用途需要資金，愿意向乙方申請按揭貸款；

2.乙方同意向甲方提供按揭貸款，甲方愿意提供房屋作為抵押擔(dān)保；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.甲方同意向乙方申請的按揭貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）；

2.本貸款的期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

1.本貸款的利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行；

2.甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款本息。

三、抵押物

1.甲方同意以其名下位于______的房屋作為抵押物，該房屋的具體信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋面積：____________________

房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

2.乙方有權(quán)依法對抵押物進(jìn)行占有、使用、收益和處分，甲方不得擅自處分抵押物。

四、抵押登記

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)；

2.甲方承擔(dān)辦理抵押登記所需的一切費(fèi)用。

五、貸款發(fā)放及支付

1.乙方應(yīng)在貸款合同約定的貸款發(fā)放日將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶；

2.甲方收到貸款后，應(yīng)及時將貸款用于約定的合法用途。

六、貸款還款

1.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款期限、還款金額和還款方式，按時足額償還貸款本息；

2.甲方逾期償還貸款的，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行規(guī)定支付逾期利息。

七、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）逾期償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息；

（2）擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)解除合同，要求甲方償還貸款本息及違約金；

2.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金；

（2）未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款銀行）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方因購置房屋等合法用途需要資金，愿意向乙方申請按揭貸款；

2.乙方同意向甲方提供按揭貸款，甲方同意以房屋作為抵押擔(dān)保，并由丙方提供擔(dān)保服務(wù)；

3.三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.甲方同意向乙方申請的按揭貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）；

2.本貸款的期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

1.本貸款的利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行；

2.甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款本息。

三、抵押物及擔(dān)保

1.甲方同意以其名下位于______的房屋作為抵押物，該房屋的具體信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋面積：____________________

房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

2.丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定的還款期限、還款金額和還款方式，按時足額償還貸款本息；

2.丙方在甲方違約時，有權(quán)直接代為償還貸款本息，并有權(quán)向甲方追償；

3.丙方有權(quán)在甲方提供其他擔(dān)保時，將其擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)移或設(shè)定抵押權(quán)。

五、貸款發(fā)放及支付

1.乙方應(yīng)在貸款合同約定的貸款發(fā)放日將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶；

2.甲方收到貸款后，應(yīng)及時將貸款用于約定的合法用途。

六、貸款還款

1.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款期限、還款金額和還款方式，按時足額償還貸款本息；

2.甲方逾期償還貸款的，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行規(guī)定支付逾期利息；

3.丙方在甲方違約時，有權(quán)代為償還貸款本息，并有權(quán)向甲方追償。

七、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）逾期償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息；

（2）擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）未按時足額償還貸款本息的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方償還貸款本息及違約金；

2.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金；

（2）未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）擅自將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)移或設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更全面的金融保障，降低貸款風(fēng)險，同時賦予甲方更多權(quán)益和選擇。丙方的擔(dān)保服務(wù)，增強(qiáng)了貸款合同的可執(zhí)行性，確保了甲方在違約時的還款能力。甲方作為合同主導(dǎo)方，享有貸款利率的優(yōu)惠、還款方式的靈活性以及丙方的擔(dān)保服務(wù)，提高了貸款的安全性和可負(fù)擔(dān)性。乙方作為貸款銀行，通過丙方的擔(dān)保，降低了貸款風(fēng)險，保障了自身權(quán)益。三方合作，共同推動了金融市場的健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)了互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款銀行）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（資產(chǎn)管理公司）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方因經(jīng)營需要，愿意向乙方申請商業(yè)貸款；

2.乙方同意向甲方提供商業(yè)貸款，甲方同意以自有資產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，并由丙方提供資產(chǎn)管理服務(wù)；

3.三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.甲方同意向乙方申請的商業(yè)貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）；

2.本貸款的期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

1.本貸款的利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行；

2.甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款本息。

三、抵押物及資產(chǎn)管理

1.甲方同意以其名下位于______的自有資產(chǎn)作為抵押物，該資產(chǎn)的具體信息如下：

資產(chǎn)坐落：____________________

資產(chǎn)價值：____________________

資產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________

2.丙方同意為甲方的貸款提供資產(chǎn)管理服務(wù)，包括資產(chǎn)評估、監(jiān)控和處置。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方有權(quán)對甲方的資產(chǎn)進(jìn)行評估，確保抵押物的價值符合貸款要求；

2.丙方有權(quán)在甲方違約時，采取必要的措施保護(hù)乙方的權(quán)益；

3.丙方有權(quán)在甲方無法償還貸款時，根據(jù)合同約定處置抵押資產(chǎn)。

五、貸款發(fā)放及支付

1.乙方應(yīng)在貸款合同約定的貸款發(fā)放日將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶；

2.甲方收到貸款后，應(yīng)及時將貸款用于約定的合法經(jīng)營用途。

六、貸款還款

1.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款期限、還款金額和還款方式，按時足額償還貸款本息；

2.甲方逾期償還貸款的，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行規(guī)定支付逾期利息；

3.丙方在甲方違約時，有權(quán)代為處置抵押資產(chǎn)以償還貸款。

七、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）逾期償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息；

（2）擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）未按時足額償還貸款本息的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方償還貸款本息及違約金；

2.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金；

（2）未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）未履行資產(chǎn)管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）擅自處置抵押資產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。

附件：

1.資產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方作為貸款銀行，在本次合同中處于主導(dǎo)地位，旨在確保貸款資金的安全回收和自身的合法權(quán)益。乙方通過丙方的資產(chǎn)管理服務(wù)，加強(qiáng)了對抵押資產(chǎn)的監(jiān)控和管理，降低了貸款風(fēng)險。丙方的介入，為乙方提供了專業(yè)的資產(chǎn)管理服務(wù)，增強(qiáng)了乙方在貸款合同中的話語權(quán)。甲方作為借款人，需遵守合同約定的還款義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)管。本次合同的設(shè)計(jì)，旨在保護(hù)乙方的權(quán)益，確保貸款資金的安全，同時通過丙方的專業(yè)服務(wù)，提高貸款管理的效率和安全