土地流轉(zhuǎn)制式合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地出租給乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：__________________________

1.2土地面積：__________________________（平方米）

1.3土地類型：__________________________

1.4土地使用權(quán)期限：__________________________

二、流轉(zhuǎn)土地用途

2.1乙方承租土地用于__________________________

2.2乙方在承租期內(nèi)不得改變土地用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

三、流轉(zhuǎn)土地租金

3.1土地租金為：__________________________（元/畝·年）

3.2乙方應(yīng)于每年__________________________日前支付當(dāng)年土地租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

四、流轉(zhuǎn)土地使用費(fèi)

4.1乙方在承租期內(nèi)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納土地使用費(fèi)，具體金額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)。

4.2乙方應(yīng)于每年__________________________日前繳納土地使用費(fèi)，逾期未繳納的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

五、流轉(zhuǎn)土地權(quán)益

5.1甲方保證土地流轉(zhuǎn)手續(xù)合法、有效，并對(duì)土地流轉(zhuǎn)事項(xiàng)承擔(dān)法律責(zé)任。

5.2乙方在承租期內(nèi)享有土地流轉(zhuǎn)收益，并承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)。

六、流轉(zhuǎn)土地違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地租金的__________________________倍。

（2）未按約定提供土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地租金的__________________________倍。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付土地租金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地租金的__________________________倍。

（2）未按約定繳納土地使用費(fèi)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用費(fèi)的__________________________倍。

七、合同解除與終止

7.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

7.2有下列情形之一的，本合同終止：

（1）土地流轉(zhuǎn)期限屆滿；

（2）甲方依法收回土地；

（3）乙方喪失土地使用權(quán)；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地流轉(zhuǎn)審批文件；

3.其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（土地所有權(quán)人）：__________________________

乙方（土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人）：__________________________

丙方（土地流轉(zhuǎn)中介服務(wù)提供方）：__________________________

鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，愿意將其土地出租給乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)，丙方作為中介服務(wù)提供方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：__________________________

1.2土地面積：__________________________（平方米）

1.3土地類型：__________________________

1.4土地使用權(quán)期限：__________________________

二、流轉(zhuǎn)土地用途

2.1乙方承租土地用于__________________________

2.2乙方在承租期內(nèi)不得改變土地用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

三、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為中介服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由三方協(xié)商確定。

3.3丙方對(duì)甲乙雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途合理使用土地，并對(duì)乙方使用土地的行為進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)收取土地租金，并確保租金按時(shí)足額收取。

4.4甲方對(duì)土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中涉及的法律風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在承租期內(nèi)合理使用土地，并享有土地流轉(zhuǎn)收益。

5.2乙方應(yīng)按約定支付土地租金和土地使用費(fèi)，并確保按時(shí)足額支付。

5.3乙方應(yīng)遵守土地流轉(zhuǎn)相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途。

5.4乙方在承租期內(nèi)應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同。

六、乙方違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定支付土地租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地租金的__________________________倍。

6.2乙方未按約定繳納土地使用費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用費(fèi)的__________________________倍。

6.3乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4乙方在承租期內(nèi)如發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同解除與終止

7.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

7.2有下列情形之一的，本合同終止：

（1）土地流轉(zhuǎn)期限屆滿；

（2）甲方依法收回土地；

（3）乙方喪失土地使用權(quán)；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義與目的

10.1第三方丙方的介入，有助于規(guī)范土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)，提高土地流轉(zhuǎn)效率。

10.2丙方提供的中介服務(wù)，有助于降低甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和成本。

十一、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的與意義

11.1甲方作為土地所有權(quán)人，通過(guò)本合同維護(hù)自身權(quán)益，確保土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的收益。

11.2甲方主導(dǎo)合同條款，有利于加強(qiáng)對(duì)乙方土地使用行為的監(jiān)督，保障土地資源的合理利用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（土地所有權(quán)人）：__________________________

乙方（土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人）：__________________________

丙方（土地流轉(zhuǎn)中介服務(wù)提供方）：__________________________

鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，愿意將其土地出租給乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)，丙方作為中介服務(wù)提供方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：__________________________

1.2土地面積：__________________________（平方米）

1.3土地類型：__________________________

1.4土地使用權(quán)期限：__________________________

二、流轉(zhuǎn)土地用途

2.1乙方承租土地用于__________________________

2.2乙方在承租期內(nèi)不得改變土地用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

三、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為中介服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由三方協(xié)商確定。

3.3丙方對(duì)甲乙雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)在承租期內(nèi)合理使用土地，并享有土地流轉(zhuǎn)收益。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的土地條件，包括土地的權(quán)屬清晰、無(wú)法律糾紛等。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。

4.4乙方應(yīng)按約定支付土地租金和土地使用費(fèi)，并確保按時(shí)足額支付。

4.5乙方應(yīng)遵守土地流轉(zhuǎn)相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)手續(xù)合法、有效，并對(duì)土地流轉(zhuǎn)事項(xiàng)承擔(dān)法律責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將土地交付給乙方使用。

5.3甲方應(yīng)確保土地?zé)o任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、租賃等。

5.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的土地使用權(quán)的變更登記。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地租金的__________________________倍。

6.2甲方未按約定提供符合約定的土地條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地租金的__________________________倍。

6.3甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、合同解除與終止

7.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

7.2有下列情形之一的，本合同終止：

（1）土地流轉(zhuǎn)期限屆滿；

（2）甲方依法收回土地；

（3）乙方喪失土地使用權(quán)；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份