濰坊商品房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，愿意將其開發(fā)的位于__________的商品房出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房名稱：____________________

2.商品房坐落：____________________

3.商品房建筑面積：____________________平方米

4.商品房戶型：____________________

5.商品房交付時間：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.乙方支付交易價格的期限及方式：

（1）首付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；

（2）余款：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于商品房交付前支付；

3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方開具正式的商品房銷售發(fā)票。

三、交付及驗收

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的交付條件的商品房交付給乙方；

2.乙方應(yīng)于收到甲方通知后____日內(nèi)對商品房進(jìn)行驗收；

3.驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。

四、稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方收取下列稅費：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________；

2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方支付下列稅費：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%；

2.乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付購房款金額的____%；

3.雙方因其他違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.商品房土地證復(fù)印件；

3.商品房竣工驗收報告復(fù)印件；

4.商品房測繪報告復(fù)印件；

5.商品房規(guī)劃設(shè)計總平面圖復(fù)印件；

6.其他與本合同有關(guān)的文件及資料。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，愿意將其開發(fā)的位于__________的商品房出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述商品房，丙方作為第三方，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房名稱：____________________

2.商品房坐落：____________________

3.商品房建筑面積：____________________平方米

4.商品房戶型：____________________

5.商品房交付時間：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.乙方支付交易價格的期限及方式：

（1）首付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；

（2）余款：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于商品房交付前支付；

3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方開具正式的商品房銷售發(fā)票。

三、交付及驗收

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的交付條件的商品房交付給乙方；

2.乙方應(yīng)于收到甲方通知后____日內(nèi)對商品房進(jìn)行驗收；

3.驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。

四、稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方收取下列稅費：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________；

2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方支付下列稅費：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

五、丙方責(zé)任

1.丙方為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，保證乙方按約定支付購房款；

2.丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，否則有權(quán)解除本合同；

3.丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)代替乙方支付購房款，并追究乙方的違約責(zé)任。

六、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款；

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約的情況下，代替乙方支付購房款；

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋驗收；

4.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付各項稅費。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付購房款金額的____%；

2.乙方未按約定完成房屋驗收的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；

3.乙方在合同約定的交付時間內(nèi)未完成房屋驗收的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

4.乙方在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付各項稅費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.商品房土地證復(fù)印件；

3.商品房竣工驗收報告復(fù)印件；

4.商品房測繪報告復(fù)印件；

5.商品房規(guī)劃設(shè)計總平面圖復(fù)印件；

6.其他與本合同有關(guān)的文件及資料。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性，保障甲方的合法權(quán)益；

2.降低交易風(fēng)險，確保購房款按時支付；

3.提升交易效率，加快項目進(jìn)度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保項目資金安全，降低資金風(fēng)險；

2.提高甲方在市場中的競爭力，擴大市場份額；

3.提升甲方品牌形象，樹立良好的口碑。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，愿意將其開發(fā)的位于__________的商品房出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述商品房，丙方作為第三方，為保障乙方的合法權(quán)益，提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房名稱：____________________

2.商品房坐落：____________________

3.商品房建筑面積：____________________平方米

4.商品房戶型：____________________

5.商品房交付時間：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.乙方支付交易價格的期限及方式：

（1）首付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；

（2）余款：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于商品房交付前支付；

3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方開具正式的商品房銷售發(fā)票。

三、交付及驗收

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的交付條件的商品房交付給乙方；

2.乙方應(yīng)于收到甲方通知后____日內(nèi)對商品房進(jìn)行驗收；

3.驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。

四、稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方收取下列稅費：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________；

2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方支付下列稅費：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

五、丙方責(zé)任

1.丙方為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，保證甲方按照合同約定交付符合要求的商品房；

2.丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋交付，否則有權(quán)解除本合同；

3.丙方在甲方違約的情況下，有權(quán)代替甲方履行合同義務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。

六、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋交付；

2.乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約的情況下，代替甲方履行合同義務(wù)；

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的商品房；

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的配套設(shè)施和物業(yè)服務(wù)。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%；

2.甲方未按約定提供符合要求的商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；

3.甲方未按約定提供配套設(shè)施和物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；

4.甲方在乙方驗收合格前，未經(jīng)乙方同意擅自交付房屋的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；