房產(chǎn)作價入股合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方有意向以該房產(chǎn)作價入股，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、入股標的

1.1本合同所指入股標的為甲方所擁有的房產(chǎn)，具體信息如下：

房產(chǎn)坐落：_________________________

房產(chǎn)面積：_________________________

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________________

1.2乙方同意以該房產(chǎn)作價入股，入股金額為人民幣_________________________元整。

二、入股方式

2.1乙方同意以房產(chǎn)作價入股，甲方應將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

2.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等由乙方承擔。

2.3甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保房產(chǎn)過戶后的權(quán)益不受侵害。

三、股權(quán)分配及收益分配

3.1乙方以其所入股的房產(chǎn)，獲得甲方在_________________________公司（以下簡稱“公司”）的股權(quán)。

3.2乙方所入股的股權(quán)比例為_________________________。

3.3公司收益分配方案如下：

（1）每年公司凈利潤的_________________________%歸乙方所有；

（2）乙方所持股權(quán)的分紅、轉(zhuǎn)讓等權(quán)益按公司章程及相關法律法規(guī)執(zhí)行。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_________________________元整；

（2）賠償守約方因此遭受的損失；

（3）承擔因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.公司章程。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方有意向以該房產(chǎn)作價入股，丙方作為第三方投資機構(gòu)，同意參與甲方與乙方的股權(quán)合作。為明確各方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、入股標的

1.1本合同所指入股標的為甲方所擁有的房產(chǎn)，具體信息如下：

房產(chǎn)坐落：_________________________

房產(chǎn)面積：_________________________

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________________

1.2乙方同意以該房產(chǎn)作價入股，入股金額為人民幣_________________________元整。

二、股權(quán)結(jié)構(gòu)

2.1甲方保留房產(chǎn)的原始產(chǎn)權(quán)，并持有公司_________________________%的股權(quán)；

2.2乙方以其所入股的房產(chǎn)，獲得公司_________________________%的股權(quán)；

2.3丙方以其資金投入，獲得公司_________________________%的股權(quán)。

三、股權(quán)權(quán)益

3.1甲方享有公司決策權(quán)、收益分配權(quán)、知情權(quán)等股權(quán)權(quán)益；

3.2乙方享有公司決策權(quán)、收益分配權(quán)、知情權(quán)等股權(quán)權(quán)益；

3.3丙方享有公司決策權(quán)、收益分配權(quán)、知情權(quán)等股權(quán)權(quán)益。

四、收益分配

4.1公司每年凈利潤的_________________________%歸甲方所有；

4.2公司每年凈利潤的_________________________%歸乙方所有；

4.3公司每年凈利潤的_________________________%歸丙方所有。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)對公司的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督，并提出改進意見；

5.2甲方有權(quán)在必要時對公司的重大決策進行否決；

5.3甲方有權(quán)在公司分紅時優(yōu)先獲得分紅。

六、乙方的權(quán)利與義務

6.1乙方有權(quán)參與公司決策，并享有相應的股權(quán)權(quán)益；

6.2乙方有義務按照合同約定履行出資義務；

6.3乙方有義務參與公司經(jīng)營管理，維護公司利益。

七、丙方的權(quán)利與義務

7.1丙方有權(quán)參與公司決策，并享有相應的股權(quán)權(quán)益；

7.2丙方有義務按照合同約定履行出資義務；

7.3丙方有義務參與公司經(jīng)營管理，維護公司利益。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_________________________元整；

（2）賠償守約方因此遭受的損失；

（3）承擔因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

十一、附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.公司章程。

十二、總結(jié)

本合同中，第三方丙方的介入，旨在引入資金，增強公司實力，同時為甲方提供資金支持，降低甲方融資成本。甲方作為主導方，通過股權(quán)合作，既保證了自身的權(quán)益，又實現(xiàn)了資源的優(yōu)化配置。乙方作為股東，將房產(chǎn)作價入股，實現(xiàn)了資本增值。丙方作為投資者，分享了公司的經(jīng)營收益。通過本合同，甲乙丙三方實現(xiàn)了共贏，為公司的發(fā)展奠定了堅實基礎。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：_________________________

鑒于乙方擁有某項專業(yè)技術或知識產(chǎn)權(quán)（以下簡稱“技術”），甲方有意向與技術方進行合作，丙方作為第三方技術服務機構(gòu)，同意參與雙方的合作。為明確各方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、技術合作標的

1.1本合同所指技術合作標的為乙方擁有的專業(yè)技術或知識產(chǎn)權(quán)，具體信息如下：

技術名稱：_________________________

技術描述：_________________________

技術所有權(quán)：_________________________

1.2乙方同意將技術作價入股，入股金額為人民幣_________________________元整。

二、股權(quán)結(jié)構(gòu)

2.1甲方保留對技術的原始所有權(quán)，并持有公司_________________________%的股權(quán)；

2.2乙方以其所入股的技術，獲得公司_________________________%的股權(quán)；

2.3丙方以其技術服務，獲得公司_________________________%的股權(quán)。

三、技術權(quán)益

3.1甲方享有公司決策權(quán)、技術使用權(quán)、收益分配權(quán)等股權(quán)權(quán)益；

3.2乙方享有公司決策權(quán)、技術使用權(quán)、收益分配權(quán)等股權(quán)權(quán)益；

3.3丙方享有公司技術服務權(quán)、收益分配權(quán)等股權(quán)權(quán)益。

四、技術服務與收益分配

4.1丙方提供技術支持、咨詢服務，并根據(jù)合同約定收取服務費用；

4.2公司每年凈利潤的_________________________%歸丙方所有；

4.3乙方在技術使用過程中產(chǎn)生的收益，按合同約定比例與甲方分享。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)對公司的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督，并提出改進意見；

5.2乙方有權(quán)在必要時對公司的重大決策進行否決；

5.3乙方有權(quán)在公司分紅時優(yōu)先獲得分紅，并享有技術增值帶來的收益。

六、甲方的權(quán)利與義務

6.1甲方可利用乙方的技術進行產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)，并享有技術帶來的商業(yè)利益；

6.2甲方可對乙方的技術進行改進和優(yōu)化，但需取得乙方的同意；

6.3甲方可按合同約定向乙方支付技術使用費用。

七、丙方的權(quán)利與義務

7.1丙方有權(quán)對公司的技術服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見；

7.2丙方有義務按照合同約定提供技術服務，確保技術服務的質(zhì)量和效率；

7.3丙方有義務在技術服務過程中保護乙方的知識產(chǎn)權(quán)。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_________________________元整；

（2）賠償守約方因此遭受的損失；

（3）承擔因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

十一、附件

1.乙方專業(yè)技術或知識產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.公司章程；

3.技術服務合同；

4.乙方身份證復印件；

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