商鋪改住宅合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方位于__________商鋪改住宅事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪改住宅的基本情況

1.1甲方位于__________的商鋪，面積共計(jì)__________平方米，土地使用年限自__________起至__________止。

1.2乙方同意將該商鋪改造為住宅，改造后的住宅面積共計(jì)__________平方米。

二、改造方式及費(fèi)用

2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪改造的全部工程，包括但不限于結(jié)構(gòu)改造、水電改造、裝修等。

2.2乙方承擔(dān)商鋪改造的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。

2.3甲方與乙方協(xié)商確定改造費(fèi)用總額為_(kāi)_________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期改造費(fèi)用__________元，剩余改造費(fèi)用在改造工程完成后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、改造期限及交付

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)完成商鋪改造，并將改造后的住宅交付乙方使用。

3.2乙方在收到甲方交付的住宅后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)提出。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)

4.1甲方應(yīng)在商鋪改造完成后，將改造后的住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定完成改造工程的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

5.2乙方未按約定支付改造費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商鋪改造圖紙

2.改造工程預(yù)算

3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為商鋪所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為商鋪承租人，丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）為商鋪改造工程承包人。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方商鋪改住宅事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪改住宅的基本情況

1.1甲方位于__________的商鋪，面積共計(jì)__________平方米，土地使用年限自__________起至__________止。

1.2乙方同意將該商鋪改造為住宅，改造后的住宅面積共計(jì)__________平方米。

1.3丙方同意承擔(dān)商鋪改造的全部工程，包括但不限于結(jié)構(gòu)改造、水電改造、裝修等。

二、改造方式及費(fèi)用

2.1丙方負(fù)責(zé)商鋪改造的全部工程，確保改造質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

2.2乙方承擔(dān)商鋪改造的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。

2.3甲方與乙方協(xié)商確定改造費(fèi)用總額為_(kāi)_________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付首期改造費(fèi)用__________元，剩余改造費(fèi)用在改造工程完成后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有商鋪改造過(guò)程中的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)改造工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督。

3.2甲方有權(quán)要求丙方在改造過(guò)程中提供相關(guān)施工資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等。

3.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付改造費(fèi)用，并有權(quán)在乙方未按時(shí)支付費(fèi)用時(shí)，暫停工程進(jìn)度。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全要求完成商鋪改造工程。

4.2丙方享有對(duì)改造工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等方面的自主權(quán)，但需符合甲方要求。

4.3丙方在工程完成后，應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于竣工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全要求支付改造費(fèi)用。

5.2乙方享有對(duì)改造后的住宅的居住權(quán)，但需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

5.3乙方在改造過(guò)程中，有權(quán)對(duì)改造方案提出合理意見(jiàn)，但需經(jīng)甲方和丙方協(xié)商一致。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1丙方未按約定完成改造工程的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元，并承擔(dān)因工程延誤造成的損失。

6.2乙方未按約定支付改造費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金__________元，并承擔(dān)因未按時(shí)支付費(fèi)用造成的損失。

6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4乙方在改造過(guò)程中，不得擅自改變改造方案，否則由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商鋪改造圖紙

2.改造工程預(yù)算

3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件

八、總結(jié)

本合同中，甲方作為商鋪所有權(quán)人，主導(dǎo)了商鋪改住宅的整個(gè)過(guò)程，保障了自身的權(quán)益。丙方作為改造工程承包人，承擔(dān)了改造工程的責(zé)任，保證了改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度。乙方作為承租人，享有居住權(quán)，但需遵守約定和規(guī)定。第三方介入的意義和目的在于，確保改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)為乙方提供舒適的居住環(huán)境。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保改造工程按照預(yù)期目標(biāo)進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)商鋪價(jià)值最大化，為甲方帶來(lái)長(zhǎng)期的經(jīng)濟(jì)利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為商鋪所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為商鋪承租人，丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）為商鋪改造工程監(jiān)理人。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方商鋪改住宅事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪改住宅的基本情況

1.1甲方位于__________的商鋪，面積共計(jì)__________平方米，土地使用年限自__________起至__________止。

1.2乙方同意將該商鋪改造為住宅，改造后的住宅面積共計(jì)__________平方米。

1.3丙方同意對(duì)商鋪改造工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方享有商鋪改造過(guò)程中的知情權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等方面的信息。

2.2乙方有權(quán)要求甲方在改造過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。

2.3乙方有權(quán)對(duì)改造方案提出合理意見(jiàn)，并要求甲方和丙方進(jìn)行必要的調(diào)整。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪改造工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程按照乙方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

3.2丙方有權(quán)對(duì)改造工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

3.3丙方有權(quán)要求乙方和甲方提供必要的工程資料和配合工作。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方負(fù)責(zé)提供商鋪改造所需的土地使用權(quán)益，并確保改造工程不受第三方權(quán)利限制。

4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)辦理改造工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的監(jiān)理工作，確保監(jiān)理質(zhì)量。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按時(shí)提供必要的土地使用權(quán)益或?qū)徟掷m(xù)，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

5.2甲方未按約定提供技術(shù)支持或服務(wù)，影響乙方權(quán)益，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

5.3丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或延誤，應(yīng)向乙方支付違約金__________元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4乙方未按約定支付改造費(fèi)用，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)向丙方支付違約金__________元。

5.5任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商鋪改造圖紙

2.改造工程預(yù)算

3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件

七、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為商鋪的直接使用者，對(duì)改造后的住宅質(zhì)量、安全和居住體驗(yàn)有更高的要求。乙方主導(dǎo)可以確保改造工程符合其居住需求，同時(shí)通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)監(jiān)理，保障工程質(zhì)量和進(jìn)度。乙方通過(guò)本合