獨(dú)居房子售賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（賣方）：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的獨(dú)居房子，擁有合法的出售權(quán)利，乙方有意購買該獨(dú)居房子，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權(quán)屬：甲方為該獨(dú)居房子的合法所有人，擁有完全的出售權(quán)利。

二、房屋售價(jià)

1.房屋總價(jià)：人民幣____________元整（大寫：______________________________）。

2.付款方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)支付給甲方。

三、房屋交付

1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

2.交付條件：房屋及相關(guān)附屬設(shè)施應(yīng)具備居住條件，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)稅等。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__%。

2.若乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__%。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告

3.房屋買賣合同登記申請書

4.其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（賣方）：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

丙方（擔(dān)保方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的獨(dú)居房子，擁有合法的出售權(quán)利，乙方有意購買該獨(dú)居房子，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權(quán)屬：甲方為該獨(dú)居房子的合法所有人，擁有完全的出售權(quán)利。

二、房屋售價(jià)

1.房屋總價(jià)：人民幣____________元整（大寫：______________________________）。

2.付款方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)支付給甲方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方擔(dān)保金額為房屋總價(jià)的__%，即人民幣____________元整。

3.丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付欠款，否則丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付

1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

2.交付條件：房屋及相關(guān)附屬設(shè)施應(yīng)具備居住條件，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)稅等。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，提供一定的資金作為履約保證金，保證金金額為房屋總價(jià)的__%。

2.若乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金，作為違約金。

3.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__%。

2.若乙方在合同履行過程中，有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、乙方的權(quán)利限制

1.乙方在未完全支付房屋總價(jià)之前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)移房屋。

2.乙方在房屋交付前，不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告

3.房屋買賣合同登記申請書

4.丙方出具的擔(dān)保函

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供雙重保障，一方面通過丙方的擔(dān)保責(zé)任確保乙方的履約能力，另一方面通過保證金和違約金條款約束乙方的行為，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過合同條款的設(shè)置，確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障，包括房屋總價(jià)支付、房屋交付、稅費(fèi)承擔(dān)等方面，同時(shí)通過限制乙方的權(quán)利，降低交易過程中的不確定性，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（賣方）：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

丙方（中介服務(wù)方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的獨(dú)居房子，擁有合法的出售權(quán)利，乙方有意購買該獨(dú)居房子，丙方作為中介服務(wù)方，提供專業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權(quán)屬：甲方為該獨(dú)居房子的合法所有人，擁有完全的出售權(quán)利。

二、房屋售價(jià)

1.房屋總價(jià)：人民幣____________元整（大寫：______________________________）。

2.付款方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)支付給甲方。

三、丙方中介服務(wù)責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)、中立的中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。

2.丙方應(yīng)確保交易雙方充分了解交易信息，包括房屋狀況、價(jià)格、稅費(fèi)等。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房屋測繪報(bào)告等。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋符合居住條件，無重大質(zhì)量問題。

3.乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求丙方提供全程服務(wù)，包括但不限于合同起草、交易談判、過戶手續(xù)辦理等。

五、丙方權(quán)益保障

1.丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。

2.丙方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于終止服務(wù)、追討服務(wù)費(fèi)用等。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和條件，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。

3.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

七、甲方違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__%。

2.若甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、乙方違約責(zé)任

1.若乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__%。

2.若乙方在合同履行過程中，有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告

3.房屋買賣合同登記申請書

4.丙方出具的擔(dān)保函

5.其他相關(guān)